יישמו במהירות את חוק הדיור וחוק עסקי הנדל"ן הלכה למעשה

[מודעה_1]

DNO - ב-5 באוקטובר, משרד הבנייה תיאם עם האקדמיה לקציני בנייה וניהול עירוני ( משרד הבנייה ) כדי לארגן כנס להפצה והדרכה בנוגע ליישום חוק הדיור 2023, חוק עסקי הנדל"ן 2023 ומסמכים המפרטים חוקים אלה עבור פקידים, עובדי מדינה ועובדי ציבור העובדים במחלקות, סניפים, יישובים ובנקים, עסקי נדל"ן, דירקטוריונים ויחידות ניהול ותפעול של בנייני דירות בעיר דא נאנג.

סגן ראש מחלקת ניהול שוק הדיור והנדל"ן (משרד הבינוי) נגוין מאן קוי (צד ימין על השער ) מפיץ את שני החוקים בנושא עסקי דיור ונדל"ן. צילום: הואנג הייפ

בדברים שנשא בכנס, הדגיש סגן מנהל מחלקת הבנייה, טראן ואן הואנג, כי חוק הדיור משנת 2023 וחוק עסקי הנדל"ן משנת 2023, שייכנסו לתוקף החל מ-1 באוגוסט 2024, פתרו בעיות קיימות רבות הקשורות למדיניות הדיור ולשוק הנדל"ן; מיסדו את המדיניות וההנחיות של המפלגה והמדינה בנושא דיור ושוק הנדל"ן; התגברו על ליקויים וחפיפות, הבטיחו עקביות בין מסמכים משפטיים; וחיזקו את הביזור והאצלת הסמכויות בניהול המדינה של יישום פרויקטים של דיור ונדל"ן.

ביישום הוראות חוק הדיור משנת 2023 וחוק עסקי הנדל"ן משנת 2023, מחלקת הבנייה של העיר דא נאנג מייעצת לוועדת העם של העיר להוציא מספר מסמכים משפטיים כגון: מסגרת מחירים לניהול, תפעול וניצול של בנייני דירות; תקנות הקשורות להשקעה בבניית בנייני דירות מרובי דירות...

הכנס להפצת והדרכה בנושא יישום חוק הדיור 2023 וחוק עסקי הנדל"ן 2023 מהווה גם הזדמנות למתלמדים להתמקד במחקר ובהחלפת מידע עם מומחים, פקידים ממשרד הבינוי ופקידים מנוסים בנוגע לתקנות חדשות וכן למדיניות להסרת מכשולים וקשיים בענף הדיור ובשוק הנדל"ן, על מנת לפרוס וליישם את התקנות בצורה טובה, תוך קידום פיתוח חברתי-כלכלי .

סגן ראש מחלקת ניהול שוק הדיור ונדל"ן (משרד הבינוי) נגוין מאן קוי אמר כי ראש הממשלה והממשלה מעוניינים מאוד לכוון את היישום המסונכרן של חוק הדיור 2023, חוק עסקי הנדל"ן 2023 ואת עבודת התעמולה, ההפצה וההכשרה ליישום מדיניות משפטית זו על מנת ליישם במהירות את שני החוקים, וליצור כוח מניע לקידום פיתוח חברתי-כלכלי.

כדי ליישם את שני החוקים בנושא דיור ונדל"ן, עד כה, הממשלה הוציאה 5 צווים ומשרד הבינוי הוציא שני חוזרים המפרטים את שני החוקים הללו.

באופן ספציפי, הממשלה פרסמה את צו מס' 95/2024/ND-CP מיום 24 ביולי 2024 המפרט מספר סעיפים בחוק הדיור; צו מס' 98/2024/ND-CP מיום 25 ביולי 2024 המפרט מספר סעיפים בחוק הדיור בנושא שיפוץ ובנייה מחדש של בנייני דירות; צו מס' 100/2024/ND-CP מיום 26 ביולי 2024 המפרט מספר סעיפים בחוק הדיור בנושא פיתוח וניהול של דיור ציבורי.

צו מס' 94/2024/ND-CP מיום 24 ביולי 2024 המפרט מספר סעיפים בחוק עסקי הנדל"ן בנושא בנייה וניהול של מערכות מידע ומסדי נתונים בנושא דיור ושוק הנדל"ן; צו מס' 96/2024/ND-CP מיום 27 ביולי 2024 המפרט מספר סעיפים בחוק עסקי הנדל"ן.

משרד הבינוי פרסם את חוזר מס' 05/2024/TT-BXD מיום 31 ביולי 2024 ובו פירט מספר סעיפים בחוק הדיור; חוזר מס' 04/2014/TT-BXD מיום 30 ביולי 2024 ובו הנחיות בנוגע לתוכנית המסגרת להכשרה וטיפוח ידע בפרקטיקה של תיווך נדל"ן וניהול עסקאות נדל"ן.

החל מ-1 באוגוסט 2024 נכנסו לתוקף שני החוקים והתקנות המפורטות שהוזכרו לעיל.

"למעט כמה תקנות שהועברו, התקנות המפורטות והוראות היישום הנותרות של שני החוקים מסודרות בחמשת הצווים ובשני חוזרים שהוזכרו לעיל, מה שמקל על פקידים, עובדי מדינה, עובדי ציבור, עסקים ואנשים לחפש, ליישם וליישם בפועל", הדגיש מר נגוין מאן קוי.

נגוין טי טאן הואנג, מנהל מרכז המידע והמגזינים של האקדמיה לבנייה וניהול עירוני (משרד הבינוי), שיתף כי שני החוקים בנושא דיור ונדל"ן, יחד עם חמישה צווים ושני חוזרים שפורסמו ונכנסו לתוקף משפטי, מהווים את הבסיס למחוזות ולערים להוציא החלטות במסגרת סמכותן, ותורמים להשלמת מסמכים משפטיים על מנת להוציא לחיים בקרוב חוקים חדשים.

בפרט, שני החוקים, התקנות המפורטות והנחיות היישום שלהם, התגברו על ליקויים ומגבלות, במיוחד בהערכת קרקעות, רכישת קרקעות, פיצויים ותמיכה ביישוב מחדש. במקביל, הם יצרו מסדרון משפטי סינכרוני, שחררו משאבי קרקע, קידמו פיתוח בריא של שוק הנדל"ן והאיצו את יישום פרויקטים של השקעה...

באמצעות כנס זה, החברים יבינו בצורה ברורה יותר את התקנות, ובמיוחד נקודות חדשות שיאפשרו יישום בפועל, ובכך יתרום לקידום הפיתוח החברתי-כלכלי של העיר דא נאנג.

הואנג היפ

[מודעה_2]
מקור: http://baodanang.vn/kinhte/202410/nhanh-chong-dua-luat-nha-o-va-luat-kinh-doanh-bat-dong-san-vao-cuoc-song-3991558/