קשיים רבים ביישום BIM בבנייה

זיהוי אתגרים ביישום מעשי

מאסטר פאם פו דוק - סגן מנכ"ל חברת הייעוץ המשותפת לעיצוב בנייה דאנאנג (CDC דאנאנג), שיתף כי התקופה 2023 - 2025, המשתרעת על פני מפת הדרכים של יישום BIM משנת 2016 ועד היום, היא אבן דרך חשובה ביישום החלטה מס' 258/QD-TTg מיום 17 במרץ 2023 בנוגע ליישום חובה של BIM עבור עבודות ברמה I ו-II של פרויקטים חדשים של השקעה בבנייה באמצעות הון ציבורי, הון זר שהושקע בהשקעות ציבוריות והשקעה במסגרת שיטת השותפות הציבורית-פרטית כדי להתחיל בביצוע עבודות הכנת הפרויקט.

יישום מודל מידע בנייה (BIM) בפרויקטים של תשתית טכנית הוא הכרחי. בתמונה: בניית פרויקט כביש ברובע מה לין, האנוי . צילום: פאם הונג

עם זאת, מר פאם פו דוק הודה כי ישנם 5 קשיים ואתגרים עבור יחידות ייעוץ עיצוב: עלויות השקעה, בסיס משפטי, ערך הפרויקט, משאבי אנוש ותחרות לא הוגנת. בפרט, עלויות ההשקעה גדולות מאוד, עם השקעות ראשוניות כגון תוכנה ומשאבי אנוש.

בנוסף, כדי ליישם בהצלחה BIM, ארגונים חייבים ליצור ערך והכנסה. אם ערך הפרויקט אינו מספיק, הדבר יעכב את פיתוח ה-BIM. בנוסף, משאבי אנוש חסרים ניסיון ויכולת, ואינם יכולים לעמוד בדרישות השוק.

תחרות לא הוגנת היא כיום הנושא הדוחק ביותר עבור קבלנים. הקריטריונים להערכת יכולת BIM במכרזים לעיתים אינם ברורים או אינם משקפים באמת את יכולות היחידות המשתתפות, דבר המפחית את התחרות ההוגנת. תהליך ההערכה והקבלה המבוסס על מודלי BIM לא עבר סטנדרטיזציה, מה שמקשה על בדיקה וגילוי שגיאות, ומשפיע על איכות הפרויקט.

"מכיוון שאין תקנה על סיווג תעודות הסמכה לתוכניות הכשרה של BIM, חסר בסיס להערכת היכולת והניסיון של ארגונים. לכן, בעת הגשת הצעות מחיר, נוצר מצב של "השוואה" והערכה כללית בין הצדדים המשתתפים. למעשה, זה לא הוגן כאשר ארגונים מוציאים הרבה כסף על הכשרת כוח אדם והעברת טכנולוגיה" - אמר מר פאם פו דוק.

בנוסף, מנהיגים של כמה ארגונים הוסיפו כי למרות שמעודדים יישום של BIM, חבילות מכרז רבות הציגו קריטריונים "מוזרים" שאינם כלולים בתקנות, או שלא אושרו על ידי מקבלי החלטות ההשקעה. מאסטר טראן ואן טאם - מנהל חברת המניות המשותפת של IDECO וייטנאם, אמר כי קבלנים רבים לא סיפקו תוכנית ביצוע BIM (BEP) מלאה או מודל BIM סטנדרטי כבר משלב התכנון, מה שמוביל לקשיים ביישום השלבים הבאים. תהליך ההערכה והקבלה המבוסס על מודל BIM לא תוקן, מה שגורם לקשיים בבדיקה ובגילוי שגיאות, ומשפיע על איכות הפרויקט.

מומחים אומרים שבשנים האחרונות המודעות ל-BIM גברה משמעותית, במיוחד בקרב חברות בנייה גדולות, קבלנים ומשקיעים גדולים. BIM נחשב לכלי המסייע בייעול תכנון, מזעור טעויות במהלך הבנייה ושיפור יעילות ניהול הפרויקטים. עם זאת, חברות קטנות ובינוניות, קבלני משנה ופרויקטים בקנה מידה קטן טרם יישמו BIM בצורה משמעותית.

פתרונות מוצעים

מהנדס דו דה אנה - ראש מחלקת BIM - טכנולוגיית מידע, בחברת השקעות הבנייה Xuan Mai Construction Joint Stock אמר כי 4 עמודי התווך העיקריים ב-BIM כוללים: טכנולוגיה, תהליך, אנשים ומדיניות. עמוד התווך הטכנולוגי הוא הליבה של BIM, יש צורך להגדיר בבירור את המטרה של יישום BIM בפרויקט, להעריך את הקיבולת הפנימית, לבחור טכנולוגיה אופטימלית ולהמשיך ביישום, לשלב את המטרות והטכנולוגיה שנבחרו בתוכנית יישום ה-BIM.

התהליך הוא מסגרת ההפעלה, ההמלצה הכללית היא לשפר את התיאום בין הצדדים, להבטיח מידע סינכרוני ומדויק ולבסס תהליכים סטנדרטיים וגמישים. אנשים הם המרכיב המרכזי של BIM, יש צורך לבנות צוות מיוחד ביותר, ליצור סביבת BIM מקצועית, לקדם תרבות של חדשנות ולהבטיח משאבים מתאימים לפרויקטים.

בנוסף, יש צורך לתמוך במדיניות כדי להפוך לבסיס לקידום פיתוח BIM. על סוכנויות ניהול המדינה לקדם פיתוח מסגרת משפטית ברורה (הנפקת סטנדרטים לאומיים של BIM, הנפקת הנחיות יישום BIM), עידוד עסקים ליישם BIM כגון מתן תמיכה ותמריצי מס; השקעה בתשתית טכנולוגית משותפת; מתן תמיכה טכנית, שיפור קיבולת BIM.

המאסטר טראן ואן טאם הודה כי ליישום BIM בשלב התכנון עדיין יש כמה מגבלות כגון: התיאום בין התכנון ל-BIM עדיין חופף; מודלים ומסמכי נייר אינם מאוחדים; חילופי נתונים דרך סביבת הנתונים המשותפת עדיין מוגבלים; עבודת הערכת המסמכים ב-BIM אינה ממוקדת.

מאסטר טראן ואן טאם ממליץ שייעוץ ותכנון BIM יהיו קבלן אחד, ואם יש מיזם משותף, חייב להיות תיאום הדוק. רשויות מוסמכות צריכות להוציא תקנות, תקנים ותקנות הקשורים ליישום BIM; לפתח תוכניות ומסגרות לתוכניות הכשרה ביישומי BIM כדי להעלות את המודעות לנושאים הרלוונטיים; צריך להיות מנגנון למחקר ועידוד יצירת מוצרי טכנולוגיה וייטנאמיים העומדים בתקנות המקומיות ותורמים להפחתת עלויות המוצר ולהבטחת אבטחת מידע לאומית.

מקור: https://kinhtedothi.vn/nhieu-kho-khan-khi-ap-dung-bim-trong-xay-dung.html