הפרויקטים המדהימים של אקופארק גם בשוק תנודתי

סנטרל פארק רזידנסס ממוקם בלב אקו סנטרל פארק.

תקופת שוק תנודתית

דו"ח משרד הבינוי על מצב שוק הנדל"ן בששת החודשים הראשונים של 2023 מראה כי בהשוואה לששת החודשים האחרונים של 2022, מספר פרויקטי הדיור המסחריים שקיבלו רישיון חדש עומד על 29.41% בלבד; מספר העסקאות המוצלחות עומד על 36.13% בלבד... בעבר, מאז תחילת 2021, השוק תנודתי מאוד, מספר המוצרים שהושקו בשוק גם הוא קטן מאוד, והעסקאות איטיות.

השוק האיטי לאורך זמן גרם גם לקשיים לעסקי נדל"ן. יחידות רבות חסרות הון, נאלצות לעכב התקדמות, לעצור את יישום הפרויקטים ולקצץ בכוח אדם. עסקי נדל"ן רבים נאלצו לסגת מהשוק. העסקאות הקפואות אילצו קומות מסחר רבות בנדל"ן להיסגר.

גב' נגוין טי ליין דונג - יו"ר מועצת המנהלים של קבוצת טיטאן, אמרה כי התקופה 2020-2023 היא תקופה קשה עבור עסקי נדל"ן עקב מחסור בהון, קשיים משפטיים, שלא לדבר על תנודות המגפה והשפעת הכלכלה . בשוק של האנוי, פרויקטים של דירות במרכז העיר ימשיכו לסבול ממחסור בהיצע בשנתיים הקרובות. רק פרויקטים מעטים באזורים סמוכים ובפרברים יכולים לצאת לדרך עקב מעמד חוקי מלא והון משקיעים גדול. "כיום, רוב העסקאות בשוק נובעות מצרכים אמיתיים של דיור. לכן, רק פרויקטים העונים על צרכי הלקוחות יכולים להיות נזילים", אמרה גב' דונג.

נקודת אור בשוק

מומחים מעריכים גם שרוב המשקיעים שעדיין "שורדים" ומתפתחים בשוק הם בעלי ראייה ארוכת טווח, נכונות ותכנון שיטתי, כך שעדיין יש להם את היכולת לממש ולהרחיב את השוק. בפרט, אקופארק הפך לנקודת אור בכל השוק הצפוני כמו גם בכל המדינה כאשר בנה ומסר במהירות פרויקטים רבים תוך 2-3 שנות בנייה בלבד.

התושבים מתרשמים מסול פורסט מגינות הגג שלו.

בשנת 2020, בעוד מגפת הקורונה הייתה מורכבת, מספר עסקי נדל"ן הפעילו מצב "תרדמת חורף", ואקופארק השיקה סדרה של מוצרים ייחודיים לשוק. ראשית, מגדל התאומים סקיי אואזיס בן 41 הקומות ובו יותר מ-1,200 דירות יוקרה. קומפלקס הדירות סקיי אואזיס הרשים את הדיירים בזמן שהתגוררו בו בזכות השקיע בסדרה של שירותים יוקרתיים עם רחוב קניות, קולינריה , בידור וצ'ק-אין באורך 2.5 ק"מ; כיכר מוזיקת מים; בריכת שחייה בסגנון ריזורט של כמעט ^{400 מ"ר} בקומה השלישית ובריכת אינסוף המחברת בין שני הבניינים בקומה ה-41.

רק מספר חודשים לאחר מכן, אקופארק המשיכה להשיק שני מגדלים במודל היער האנכי הנקראים יער סול - בהם מרפסות דירות מעוצבות כדי ליצור מרחב לגידול עצים ירוקים. נבנו יותר מ-400 גינות גג, שענו על הצורך של אנשים להחזיק בשטחים ירוקים קרובים לטבע.

בשנים 2021-2022, מגדלי הייבן פארק, ת'וי טיין וסוואנלייק רזידנסס ממשיכים להרשים בסגנון ריזורט ביתי ובמתקנים בסטנדרט מלון 5 כוכבים.

"בניתוח הצלחתו של אקופארק בתנודות בשוק, אמרה גב' ליין דונג כי אקופארק עשתה משהו נדיר בשוק. בשלוש השנים האחרונות בלבד, אקופארק מכרה 16 בנייני דירות, שלא לדבר על מגוון מבני הבנייה הנמוכים. הכמות הכוללת של מוצרים שאקופארק מכרה בהצלחה לצרכנים הסופיים בשלוש השנים האחרונות שווה לכמות הכוללת של מוצרים שנמכרו בכמעט 10 שנים. למרות שהמוצרים צצו ללא הרף ויצרו אזורים שוקקים, הם עדיין פועלים בלב הטבע, שוכנים בתוך הטבע, ויוצרים הבדל מכל מוצרי הנדל"ן האחרים", הדגישה מנהיגת קבוצת טיטאן.

לדברי גב' ליין דונג, הצלחה זו נובעת מהגישה השונה של אקופארק לפיתוח מוצרים. מוצרים המכוונים לטבע, מה שהופך את החיים לבטוחים ותרבותיים יותר, מתקבלים בברכה על ידי לקוחות רבים, משום שדיור באקופארק הוא כיום חלומן של משפחות רבות. אקופארק הצליחה לבנות קהילה ידידותית, ליצור אורח חיים אקולוגי ותרבות אקולוגית. מוצרים בעלי ערך ליבה זה עוזרים ללקוחות להרגיש שהם רוצים להחזיק בהם.

אקופארק היא גם חברת הנדל"ן הראשונה שפיתחה דירות עם מרפסות גן, מה שהעלה את הגנים לאוויר. מאוחר יותר, גם כמה משקיעים הלכו בכיוון זה, אך לא הותירו רושם חזק כמו המשקיע עם היסטוריה של 20 שנה בפיתוח נדל"ן ירוק, וזכתה בפרס "אזור הנוף העירוני היפה ביותר בעולם", "פרויקט פיתוח הדיור בר-קיימא הטוב ביותר באסיה בשנת 2022"; "אזור העיר המורכב המוביל באסיה-פסיפיק בשנת 2020" ו-50 פרסים מקומיים ובינלאומיים נוספים.

העיצוב הייחודי בצורת מפרש של סנטרל פארק רזידנסס.

2023 היא גם השנה בה אקופארק מרחיב את מודל הדירות עם גינות גג למחוזות וערים אחרות. בהתאם לכך, במגדל סנטרל פארק רזידנסס של מגה-פרויקט אקו סנטרל פארק (כמעט 200 דונם, בעיר וין, נגה אן), עם 620 דירות, כמעט 90% מהדירות כוללות גינות פרטיות עם שטח גינה כולל של עד 9,000 ^מ"ר .

הנקודה החשובה ביותר של סנטרל פארק רזידנסס היא לא רק בהבאת הגינה לשמיים, קביעת שיא חדש למגדלים ירוקים בעולם, אלא גם בנוף היקר והמרגש. בנגה אן, סנטרל פארק רזידנסס הוא הפרויקט הראשון והיחיד עם נוף יקר ערך של נהר לאם, וככל שעולים גבוה יותר, כך רואים את הים בבירור. נוף יקר ערך, אפילו נצחי, זה עוזר לוילה הגבוהה להפוך ליקרה יותר ככל שגרים בה זמן רב יותר, ומעלה את מעמד הבעלים.

בריכת האינסוף משפרת את החוויה עבור דיירי סנטרל פארק רזידנסס.

לסנטרל פארק רזידנסס יש גם מערכת שירותים ברמת 5 כוכבים המופיעה לראשונה בעיר וין, כגון: בריכת אינסוף, FaceID מודרנית, חניון סטנדרטי, ^3,000 מ"ר, מרכז הקניות הגדול ביותר בעיר וין... לאחר השלמתו, הפרויקט צפוי להפוך לסמל חיים חדש עבור תושבי האזור המרכזי.

לאחרונה, לאחר תהליך הצבעה והערכה קפדני בן 9 שלבים של פרס "פרויקט ראוי למגורים", שאורגן על ידי פדרציית המסחר והתעשייה של וייטנאם (VCCI), זכתה סנטרל פארק רזידנסס בפרס "פרויקט עיצוב תשתיות יוצא דופן לשנת 2023" ו"פרויקט ראוי למגורים פוטנציאליים לשנת 2023". במקביל, מייסד אקופארק זכה גם בתואר מפתח הפרויקט ראוי למגורים לשנת 2023.

מָקוֹר