פרויקט אדמות היהלומים בהאנג באי
אזור "אדמת היהלומים" בכתובת 22-24 Hang Bai (רובע הואן קיאם, האנוי ) מול טראנג טיין פלאזה, בשטח של 4,000 מ"ר, הושקע על ידי טאן הואנג מין בכ-1,000 מיליארד דונג וייטנאמי, וצפוי להתפתח לבניין בן 9 קומות, 5 מרתפים, הכולל קומפלקס של מרכז מסחרי, משרדים יוקרתיים ודירות יוקרה.
לדירות כאן יש ספר אדום קבוע, מחירי המכירה נעים בין 7 ל-35 מיליארד דונג וייטנאמי.
אדמה "זהובה" ברחוב האנג באי של טאן הואנג מין.
מחיר הפיצוי עבור קרקע בפרויקט זה הוא בין הגבוהים ביותר בהאנוי, כאשר בחלק מהמקומות המחיר מגיע עד למיליארד וונד רנד למטר רבוע.
הקרקע הוקצתה בשנת 2011 אך המשקיע סבר כי קריטריוני התכנון שאושרו לא הבטיחו יעילות כלכלית , מה שהוביל להפסדים. המשקיע ביקש פעמים רבות לשנות את התכנון ממרכז מסחרי ומגורים למרכז מסחרי ומלון. לאחר מכן, הפרויקט הוסב למרכז מסחרי, משרדים ומגורים.
קבוצת טאן הואנג מין השקיעה 7 שנים כדי לקבל את רישיון התכנון לפרויקט. לבסוף, טאן הואנג מין העבירה אותו לחברת Masterise Homes כדי לפתח את פרויקט הנדל"ן "הממותג".
דירת סופר יוקרה ד'. פאלה דה לואיס
ד'. פרויקט Palais De Louis (מספר 6 Nguyen Van Huyen, מחוז Cau Giay, האנוי) החל בבנייה בסוף 2009.
פרויקט ד'. פאלה דה לואי.
פאלא דה לואי מתנשא לגובה של 27 קומות וכולל 4 מרתפים, הבנוי על שטח של 4,791 מ"ר בהשקעה כוללת של יותר מ-4,000 מיליארד דונג וייטנאמי.
ראוי לציין שמדובר בדירה יקרה במיוחד. דירת D'. Palais De Louis, שהושקה לשוק בשנת 2012, פורסמה למכירה במחיר של עד 145 מיליון דונג וייטנאמי/מ"ר, שווה ערך לכ-13 עד 27 מיליארד דונג וייטנאמי (1.3 מיליון דולר) לדירה. עם זאת, עקב התקדמות איטית, המשקיע נאלץ להחזיר את כל הפיקדונות ללקוחות.
עד שנת 2019, קבוצת טאן הואנג מין פתחה את הפרויקט כדי לקבל את פני הבעלים העתידיים לחוות שירותים ברמה של 6 כוכבים כגון חדר כושר, ספא, סאונה, מסעדה... ממש בבניין.
הפרויקט הושלם ונמסר בסוף שנת 2021.
פרויקט D'.Le Roi Soleil - Quang An
פרויקט D'.Le Roi Soleil ממוקם בכתובת 59 Xuan Dieu (רובע Tay Ho, האנוי) בהשקעות של קבוצת Tan Hoang Minh. ידוע שמדובר בפרויקט הממוקם בפלח היוקרה, קומפלקס של עבודות שירות ציבורי, מסחר, גן ילדים בינלאומי ודירות הממוקמים במיקום היפה ביותר בחצי האי קוואנג אן.
פרויקט ד'לה רוי סוליי.
מאז השקתו, הפרויקט זכה לציפיות רבות כפרויקט בסגנון אדריכלי אירופאי קלאסי וניאו-קלאסי עבור המעמד הגבוה. זוהי לא רק אפשרות מגורים אופנתית לטווח ארוך, אלא גם אפשרות השקעה רווחית בשוק הנדל"ן להשכרה.
ידוע כי פרויקט D'.Le Roi Soleil - Quang An בנוי על שטח של 4,046 מ"ר, שווה ערך לצפיפות של 44%. היקף הפרויקט כולל שני מגדלי דירות בני 25 קומות, מגדל שירות בן 8 קומות ו-5 קומות חניה במרתף, סך הכל 498 דירות. מחיר השוק של הדירות למכירה בפרויקט זה נע בין 80 ל-100 מיליון דונג וייטנאמי למ"ר.
מחיר המכירה הנמוך ביותר לדירה בד'לה רוי סוליי הוא כ-4.5 מיליארד דונג וייט לדירה; אם מדובר בדירה מעל 100 מ"ר, מדובר ב-8 מיליארד דונג וייט לדירה.
D'.Le Roi Soleil ידוע למשקיעים בזכות קידום דירות יוקרה יוקרתיות כמו "יצירת מופת של אדריכלות צרפתית על אגם ווסט" או "נוצר כמקום בו ערכי מגורים יוצאי דופן מתכנסים, יביא לכם רגעים של הנאה מחיים אמיתיים עם הנוחיות המתקדמת ביותר של החיים המודרניים...".
עם זאת, עד אמצע 2019, פרויקט ד'לה רוי סוליי של המשקיע טאן הואנג מין נקלע למחלוקת כאשר תושבים האשימו אותו בהונאת לקוחות.
ספציפית בתקופה זו, על פי דבריהם של הדיירים הראשונים המתגוררים בבניין הדירות ד'לה רוי סוליי, מאז תחילת פעילותו של בניין הדירות (החל מ-29 בינואר 2019), התקיימו בעיות רבות ועדיין לא פתורות, כגון: מספור מרתפים, שלטי הכוונה, תוכניות קומה, תקנות בנייה... כולם אינם זמינים. פנים המעלית בבניין מכוסה בעץ, אשר מדיף ריח לא נעים מאוד.
פרויקט ד'קפיטל טראן דוי הונג
פרויקט ד'קפיטל ממוקם על גבול יבשתי עם 3 רחובות ראשיים, כולל טראן דוי הונג, קואט דוי טיין והואנג מין גיאם, בסמוך לפארק אגם נאן צ'ין.
פרויקט ד'קפיטל טראן דוי הונג.
שטח הפרויקט הכולל הוא עד 50,300 מ"ר, הכולל 6 מגדלי דירות בגובה 39-46 קומות עם מערכת של יותר מ-40 נופים ירוקים, בסגנון אדריכלי מודרני ויוקרתי. מכל 6 המגדלים נוף לאגם עם שטח פארק של עד 13 דונם.
ראוי לציין כי בסביבות שנת 2018, לקוחות התאספו באזור דירות המודל ממש בפרויקט הנדל"ן ד'קפיטל (רחוב טראן דוי הונג, רובע קאו גיאי) כדי למחות על המשקיע על שינוי שרירותי של פריטים רבים בהשוואה לעיצוב שאושר ושונה לחלוטין מתוכן הפרסום. בפרט, לקוחות רבים הביעו אכזבה כאשר המסדרון של בניין הדירות ד'קפיטל היה ברוחב של 1.47 מטר בלבד.
3,000 מ"ר של "אדמת זהב" בהו צ'י מין סיטי
ביוני 2015, טאן הואנג מין זכה במכרז למגרש אדמה יוקרתי בשטח של 3,000 מ"ר בכתובת 23 לה דואן, רובע 1, הו צ'י מין סיטי במחיר הגבוה ביותר של 1,430 מיליארד דונג וייטנאמי (פי 2.6 ממחיר הפתיחה) ולאחר מכן ביקש לבטל את התוצאה משום שהאמין שהיחידה המארגנת הפרה את מדרגת המחירים.
אזור "ארץ הזהב", רחוב לה דואן 23, רובע בן נג'ה, מחוז 1, HCMC.
ביוני 2016, חברה זו ביקשה להמשיך לרכוש את מגרש הקרקע הנ"ל. עקב חריגה מהזמן שנקבע, בנוסף לסכום הזכייה במכירה הפומבית, טאן הואנג מין נאלץ לשלם קנס נוסף של יותר מ-260 מיליארד דונג וייטנאמי.
באותה עת, קבוצת טאן הואנג מין מסרה כי ברבעון השלישי של 2017 תתחיל בבניית קומפלקס משרדים ומרכז שירותים מסחרי. עם זאת, הנחת אבן הפינה לא בוצעה. עד 2019 הקרקע הועברה לטקקומבנק .
צ'או אן
[מודעה_2]
מָקוֹר
תגובה (0)