פרויקטים בולטים של דיור חברתי בשנת 2025

מיישוב שהוערך על ידי משרד הבינוי כ"איטי" במרוץ הדיור הציבורי, האנוי מאיצה בהדרגה ומגדילה את היצע הדיור לעובדים בעלי הכנסה נמוכה.

מיישוב שהוערך על ידי משרד הבינוי כ"איטי" במרוץ הדיור הציבורי, האנוי מאיצה בהדרגה ומגדילה את היצע הדיור לעובדים בעלי הכנסה נמוכה.

בהודעה שפורסמה לאחרונה, מר נגוין קווק הונג, סגן יו"ר ומזכיר כללי של איגוד הבנקאות הוייטנאמי, ציין כי אלו ש"מחזיקים" בדירות ומחכים לעליית המחירים יעמדו בפני סיכונים גדולים. מכיוון שכאשר הממשלה תקדם את פרויקט מיליון דירות דיור ציבורי, שוק הנדל"ן יחזור לטבעו האמיתי.

בהאנוי - שם תחום הדירות היה "חם" באופן קבוע בשנתיים האחרונות, היצע הדיור הציבורי הולך וגדל. הצפי הוא שהשנה יושלמו בבירה 11 פרויקטים של דיור חברתי, שיספקו כמעט 6,000 דירות, השווה ערך ל-345,000 מ"ר של שטח בנייה. בחמש השנים הקרובות, האנוי תשאף לפתח 50 פרויקטים חדשים של דיור חברתי, בהיקף כולל של כ-57,200 דירות.

להלן פרויקטים של דיור ציבורי שנפתחים כעת וצפויים להיפתח למכירה בשנת 2025.

פרויקט הדיור החברתי של רייס סיטי לונג צ'או

בתחילת השנה, הודיעו המיזם המשותף Him Lam Thu Do Joint Stock Company ו-BIC Vietnam Joint Stock Company על השקת פרויקט הדיור החברתי לונג צ'או בעיר רייס (רובע ת'ונג טאנה, מחוז לונג ביין).

פרספקטיבה של פרויקט רייס סיטי לונג צ'או.

הפרויקט כולל 1,980 דירות בשלושה בניינים רבי קומות. מתוכם, בבניין CT1 יהיו 600 דירות, בשטחים הנעים בין 63 ל-77 מ"ר. בבניין CT2 יהיו 400 דירות, בשטחים הנעים בין 33 ל-62 מ"ר. לבסוף, בבניין CT3 יהיו 980 דירות, בשטחים הנעים בין 33 ל-56 מ"ר.

נכון לעכשיו, הפרויקט בונה את מרתף בניין CT1. הצפי הוא שברבעון השני של 2025, קונסורציום החברות יארגן מפגשי ייעוץ ללא תשלום, שידריכו את הלקוחות בנוגע למסמכים ותהליך הרישום לרכישה, השכרה או שכירות של דיור ציבורי. מועד איסוף המסמכים צפוי להתחיל ברבעון השלישי של 2025.

מגדל UDIC אקו N01 דיור חברתי הא דין

על פי הודעת מחלקת הבנייה של האנוי, פרויקט הדיור הציבורי N01 Ha Dinh יגיע למחיר מכירה של כ-25 מיליון דונג וייטנאמי/מ"ר. מחיר השכירות הוא 150,000 דונג וייטנאמי/מ"ר/חודש ומחיר הרכישה הוא 390,000 דונג וייטנאמי/מ"ר/חודש. צפוי כי ברבעון הרביעי של 2025, המחלקה תקבל בקשות לרישום רכישת בית בפרויקט.

פרספקטיבה של פרויקט UDIC Eco Tower N01 Ha Dinh.

אזור הדיור הציבורי הנ"ל ממוקם בקומונה טאן טריאו, מחוז טאנה טרי, והוא בנוי על מגרש מספר 1 של אזור העיר החדש הא דין. המשקיע הוא קונסורציום של תאגיד ההשקעות בפיתוח תשתיות עירוניות (UDIC), חברת החשמל והמים של האנוי (Haweicco) וחברת המניות המשותפת לפיתוח ובנייה של דיור האנוי DAC.

על פי תכנון 1/500, הפרויקט מתנשא לגובה של 25 קומות, מתוכן 5 קומות מרתף, 20 קומות דירות ומרתף אחד. שטח הבנייה הוא 3,722 מ"ר, שטח הרצפה הכולל הוא 62,550 מ"ר, סה"כ 440 דירות, ואוכלוסייה של 1,230 נפש. הפרויקט צפוי להסתיים ברבעון הרביעי של 2027.

אזור דיור חברתי פו לאם

אזור הדיור הציבורי פו לאם (רובע פו לאם, מחוז הא דונג) עמד לאחרונה בתנאים לקבלת בקשות לרישום רכישה, לאחר השלמת 5 שנות שכירות. המועד האחרון לקבלת בקשות לרישום רכישת בית בפרויקט הוא 10 במרץ.

הפרויקט מושקע על ידי חברת Hai Phat Investment Joint Stock, וכולל 5 בניינים בני 18 קומות עם סך של 1,902 דירות. מספר דירות הדיור הציבורי להשכרה ולמכירה בתקופה הקרובה הוא 408, בשטחים הנעים בין 48 ל-69 מ"ר. מחיר המכירה ללא 5% מע"מ ו-2% דמי תחזוקה עומד על יותר מ-13.6 מיליון דונג וייטנאמי/מ"ר.

דיור ציבורי באזור המגורים טאצ' באן

יחידות הדיור הציבורי למכירה ממוקמות בבניין הדירות רב הקומות CT2A, באזור המגורים תאץ' באן (רובע תאץ' באן, מחוז לונג ביין), שהושקעו על ידי תאגיד ההשקעות בדיור ופיתוח עירוני של משרד ההגנה הלאומי.

לאחר 5 שנות שכירות, הפרויקט הותר גם לקבל בקשות לרכישת בית. מספר הדירות למכירה הפעם הוא 82, בשטח של כ-69 מ"ר. המחיר ללא מע"מ ודמי תחזוקה הוא כ-11.7 מיליון דונג וייטנאמי למ"ר.

בנוסף, להלן מספר פרויקטים של דיור ציבורי הנמצאים בבנייה השנה.

פרויקט דיור חברתי באזור העירוני החדש של קים צ'ונג

לאחרונה, הוועדה העממית של האנוי הקצתה 24,000 מ"ר של קרקע (שלב 2) באזור העירוני החדש של קים צ'ונג (קומונת קים צ'ונג, מחוז דונג אן) לקונסורציום של תאגיד ההשקעות והפיתוח של האנוי (Handico) ותאגיד Viglacera - JSC. זהו שטח הקרקע של חלקת הקרקע המסומנת CT3 לבניית דיור ציבורי.

פרספקטיבה של פרויקט דיור ציבורי הממוקם על מגרש CT3.

על פי התכנון שאושר, מגרש הקרקע CT3 ישמש לבניית 3 בנייני דירות רבי קומות עם הסמלים CT3A, CT3B, CT3C. כל בניין בן 12 קומות ועליית גג אחת, ועונה על אוכלוסייה של 3,902 נפשות עם סך של 1,104 דירות.

פרויקט דיור ציבורי בקומונה אוי נו

בסוף שנת 2024 החל בנייתו של פרויקט הדיור הציבורי בקומונת אוי נו, במחוז דונג אן. הפרויקט משתרע על פני שטח של למעלה מ-15,280 מ"ר, וכולל 4 בניינים בני 9 קומות, המספקים 466 דירות. זהו פרויקט הדיור הציבורי הראשון שבוצע על ידי תאגיד 319, מיזם תחת משרד ההגנה הלאומי. הפרויקט צפוי להסתיים באוקטובר 2026.

מקור: https://baodautu.vn/batdongsan/ha-noi-nhung-du-an-nha-o-xa-hoi-dang-chu-y-trong-nam-2025-d246509.html