בנין תואן יש רק 2 פרויקטים שטרם נקבעו להם מחירי קרקע בשנת 2024.

מתוך 22 הפרויקטים והעבודות, נין תואן קבעה את מחירי הקרקע עבור 20 פרויקטים. תוצאת גביית אגרת השימוש בקרקע עד ספטמבר 2024 היא כמעט 420 מיליארד דונג וייטנאמי.

שלב 1 של אזור נמל קה נה - נמל הים הכללי קה נה הוא בין 22 פרויקטים ספציפיים להערכת שווי קרקע בשנת 2024 במחוז נין תואן.

ב-17 במאי 2024, פרסמה ועדת העם של מחוז נין תואן את תוכנית מספר 2151 להערכת שווי קרקעות ספציפית בשנת 2024 במחוז. בהתאם לכך, במחוז נין תואן ישנם 22 פרויקטים בשטח כולל של 1,137.83 דונם, אשר חייבים לשכור גופים בעלי תפקידי ייעוץ להערכת קרקעות כדי לקבוע מחירי קרקעות ספציפיים; זמן יישום בשנת 2024.

כולל 3 פרויקטים של BT להשבת הון (11.4 דונם); 7 פרויקטים באזורים עירוניים ומגורים (168.96 דונם); 3 פרויקטים של תיירות (365.47 דונם); 4 מגרשים שנמכרו במכירה פומבית לחכירת זכויות שימוש בקרקע עם תשלום שכר דירה שנתי (3.3 דונם); 5 פרויקטים נוספים הם בנייה ופרויקטים (588.96 דונם).

על פי משרד משאבי הטבע והסביבה של מחוז נין תואן, לאחר שוועדת העם המחוזית פרסמה את התוכנית, המשרד ויחידות קשורות ארגנו את בחירת יחידות הייעוץ כדי לקבוע את מחירי הקרקע הספציפיים של 22 פרויקטים.

כתוצאה מכך, נכון ל-25 בספטמבר 2024, מחירי הקרקעות של 2 פרויקטים אושרו; 6 פרויקטים הגישו הערכות מחירי קרקע ספציפיות למועצת הערכת מחירי הקרקע; 12 פרויקטים קובעים מחירי קרקעות ו-2 פרויקטים לא קבעו מחירי קרקע. תוצאת גביית אגרת השימוש בקרקע היא 417.69 מיליארד דונג וייטנאמי, המגיעה ל-66% מהתוכנית.

נציג מחלקת משאבי הטבע והסביבה של מחוז נין תואן אמר כי לשני פרויקטים אושרו מחירי קרקע (שניהם בעיר פאן ראנג - ת'אפ צ'אם), כולל הקרקע משני צידי כביש N9, השייכת לתכנון המגורים של בק טראן פו, רובע פו הא, שאושר ב-10 ביולי 2024; פרויקט השקעות בבנייה למגורים באזור המגורים טאן הוי (שלב ראשון של הקצאת קרקע), קהילת טאנה האי, שאושר ב-31 ביולי 2024.

שני פרויקטים שטרם נקבעו עבורם מחירי קרקעות כוללים את פרויקט האזור העירוני החדש על גדת נהר דין ואת הקרקע ליד בית ההארחה המחוזי נין תואן.

בנוגע לפרויקט האזור העירוני החדש של גדת נהר דין, נציג מחלקת משאבי הטבע והסביבה אמר כי הם ישכרו יחידת ייעוץ כדי לקבוע את מחיר הקרקע הספציפי של הפרויקט לאחר שוועדת העם של מחוז נין תואן תוציא החלטה להקצות קרקע למשקיע לצורך יישום הפרויקט.

בינתיים, מרכז פיתוח קרן הקרקעות של המחוז מפתח תוכנית למכירה פומבית של חכירת זכויות שימוש בקרקע ליד בית ההארחה המחוזי נין תואן, על מנת להתייעץ עם מחלקת משאבי הטבע והסביבה ולהגיש אותה לוועדת העם המחוזית לצורך שיקול ואישור. "לאחר אישור תוכנית המכירה הפומבית, מרכז פיתוח קרן הקרקעות המחוזי ישכור יחידת ייעוץ כדי לקבוע את מחיר הקרקע הספציפי כמחיר התחלתי למכירה פומבית של חכירת זכויות שימוש בקרקע בהתאם לתקנות", אמר נציג מחלקת משאבי הטבע והסביבה.

בפגישה האחרונה להאזנה לדיווחים על יישום תוכניות הערכת שווי קרקעות, תוצאות גביית אגרות שימוש בקרקע ושחרור משאבי קרקע לאחרונה, מר לה הויאן, סגן יו"ר הוועדה העממית של מחוז נין תואן, ביקש ממחלקת משאבי הטבע והסביבה לייעץ בדחיפות בנוגע להוצאת תקנות הקשורות להערכת שווי קרקעות; לבחור ולחתום כראוי על חוזים לשכירת יועצים לקביעת מחירי קרקעות; להתמקד בסקירת פרויקטים של השקעה שבוצעו וגובים אגרות שימוש בקרקע כדי לעודד באופן מיידי גבייה ותשלום בהתאם לתקנות...

במקביל, משרד האוצר תיאם עם משרד הוועדה העממית של המחוז כדי ללמוד ולארגן פגישות מקוונות להערכת שווי קרקעות כדי ליצור תנאים נוחים ליחידות ייעוץ מחוץ למחוז להמשיך ולשתף פעולה עם המחוז בעתיד הקרוב.

ידוע כי כיום, רשימת מחירי הקרקעות של מחוז נין תואן לתקופה 2020-2024 נמצאת גם היא בתהליך של בנייה, התאמה והשלמה (ישיבת ההערכה השלישית נערכה ב-16 בספטמבר 2024).

על פי החלטה מס' 142, מיום 7 במרץ 2024, נין תואן שואפת לגבות בשנת 2024 אגרות שימוש בקרקע במחוז בסך 800 מיליארד וונד; מתוכן יתרת התקציב המחוזי תגיע ל-632.5 מיליארד וונד, ויתרת התקציב המחוזית והעירונית תגיע ל-167.5 מיליארד וונד.

מקור: https://baodautu.vn/batdongsan/ninh-thuan-chi-con-2-du-an-chua-thuc-hien-xac-dinh-gia-dat-trong-nam-2024-d226292.html