"מקלט" חדש לעשירים-על

[מודעה_1]

דובאי, מרכז פיננסי מרכזי במפרץ, הופכת ליעד מועדף עבור אנשי עסקים ומשפחות אסייתים עשירים רבים, בעיקר סינים, על פי רויטרס.

יעד חדש לעשירים-על

נואה הולדינגס, אחת מחברות ניהול הנכסים המובילות בסין, צפויה לקבל רישיון לפעול בדובאי עד סוף השנה. המשרד בדובאי ישרת יזמים סינים המקימים שם עסקים. החברה צפויה להעסיק בתחילה עובדים מסין ולאחר מכן להעסיק עובדים מקומיים.

"יזמים סינים רבים מחפשים שווקים חדשים ומגוונים את שרשראות האספקה שלהם, ורבים נרגשים מההזדמנויות שהמזרח התיכון מציע", אמר פאן שואנג, מנהל הכספים הראשי של נואה הולדינגס.

'Nơi trú ẩn' mới của giới siêu giàu- Ảnh 1. — מכוניות נוסעות בכביש שייח' זאיד בדובאי

ההתאוששות הכלכלית שלאחר נגיף הקורונה, העמדה הפוליטית הנייטרלית, תנאי מגורים ועסקים נוחים, אזורי זמן נוחים ומעמד פטור ממס, כולם תרמו למזרח התיכון שמשך אליו גל של אנשים עשירים בשנים האחרונות.

מר קאשיף אנסארי, מייסד שותף ומנכ"ל קבוצת הנדל"ן ג'וואי IQI (מלזיה), העיר בדצמבר 2023 כמה הערות לעיתון "סאות' צ'יינה מורנינג פוסט" (SCMP). לדבריו, בשנת 2023, יותר מיליונרים עברו לדובאי מאשר לסינגפור, וגם לגוש האירו, למרכז ודרום אמריקה או לצפון אמריקה.

מתחים גיאופוליטיים בין ארה"ב לסין גם כן פוגעים בתדמיתה של דובאי כ"מקלט בטוח" עבור סין, אמר אנסארי, וחזה שמחירי הבתים בעיר עשויים לעלות בלפחות 5% עד 2024.

בנוסף, מנהלי נכסים מערביים, כולל הבנק הפרטי השוויצרי לומברד אודייה, מבקשים גם הם להרחיב את נוכחותם העסקית במזרח התיכון כדי למשוך גל של זרים עשירים, על פי רויטרס.

הזדמנויות השקעה בדובאי

באסיה, הונג קונג (סין) וסינגפור היו זה מכבר היעדים הפופולריים ביותר עבור אנשים עשירים בחו"ל. עם זאת, מגמה זו משתנה, שכן לקוחות רבים רוצים יותר אפשרויות בחירה.

'Nơi trú ẩn' mới của giới siêu giàu- Ảnh 2. — אורות מאירים את בורג' ח'ליפה, הבניין הגבוה בעולם , במהלך חגיגות ראש השנה 2024 בדובאי

רויטרס ציטטה מחקר על כמות הנכסים בשנת 2023 שערכה חברת הייעוץ קאפג'מיני (צרפת), שהראה כי מספר האנשים בעלי הון עצמי גבוה (HNWI) ברחבי העולם ירד ב-3.3% ל-21.7 מיליון בשנת 2022, בעוד ש-HNWI במזרח התיכון גדל ב-2.8% באותה שנה.

איחוד האמירויות הערביות חוותה את זרם המיליונרים נטו הגבוה בעולם בשנת 2022. חברת ההשקעות הבריטית Henley & Partners מעריכה כי המדינה תחווה זרם נטו של 4,500 נוספים עד 2023.

בהתבסס על מגמה זו, הקים המוסד הפיננסי Farro Capital, שבסיסו בסינגפור, משרד בדובאי בחודש שעבר. פטריק טסאנג, יו"ר קבוצת טסאנג שבסיסה בהונג קונג, אמר גם כי החברה הפיננסית מתכננת לפתוח משרדים חדשים באבו דאבי ובריאד, ערב הסעודית, השנה, לאחר שפרצה לדובאי ב-2022.

"אנחנו חיים בתקופה מעניינת מאוד שבה הגיאופוליטיקה חשובה מתמיד למשפחות", אמר לרויטרס מאניש טיברוואל, מייסד שותף של המוסד הפיננסי הסינגפורי פארו קפיטל.

לפי חברת הייעוץ לנדל"ן Knight Frank (בריטניה), הביקוש מצד קונים סינים הפך את שוק הנדל"ן של דובאי ל"מגנט" המושך אליו אנשים עשירים.

נייט פרנק אמר שבטווח הארוך, מגמה זו תהפוך את דובאי לאחד המרכזים הפיננסיים המובילים כמו ניו יורק, לונדון וסינגפור, דיווח SCMP .

תחום הנדל"ן למשרדים ולמגורים בדובאי צפוי לראות עליות מחירים בשנה הבאה עקב ביקוש גבוה והיצע מוגבל, כך לדברי המומחה פייסל דוראני, ראש מחלקת המחקר למזרח התיכון וצפון אפריקה ב-Knight Frank.

"דובאי הגיעה לנקודת מפנה, ובמקום להילחם על הכרה, העיר מתחרה ראש בראש במרכזים הוותיקים בעולם כמגנט לעשירי העולם", אמר מר דוראני.

המומחה הוסיף כי תשתית התחבורה של דובאי, הקישוריות הגלובלית והמנהיגות המתקדמת שלה חיזקו את המוניטין ואת מעמדה בעולם: "דבר זה מתבטא ברצון המתמשך של אנשים בעלי הון גבוה ברחבי העולם לרכוש כאן בית שני או לעבור לאזור."

[מודעה_2]
קישור למקור