נובלנד מרווח להפסד של יותר מ-7,300 מיליארד וונד לאחר ביקורת

אחר הצהריים של ה-27 בספטמבר, חברת No Va Real Estate Investment Group Corporation - Novaland (קוד NVL) פרסמה את הדו"ח הכספי החצי-שנתי המבוקר שלה לשנת 2024 עם הפסד של 7,327 מיליארד דונג וייטנאמי, במקום רווח של 345 מיליארד דונג וייטנאמי כפי שדווח באופן עצמאי.

כמו כן בדוח, רואה החשבון החיצוני הביע את דעתו על הנחת העסק החי של נובלה.

לפי ההסבר של נובלנד, הסיבה העיקרית נובעת מהפרשה לדמי שכירות קרקע ודמי שימוש בקרקע שיש לשלם לפי תוכנית מחירי הקרקע לשנת 2017 של פרויקט נאם ראץ' צ'יאק בשטח של 30.106 דונם, ברובע אן פו, בעיר טו דוק, הו צ'י מין סיטי. עבור סעיף זה בלבד, NVL צריכה להתאים את הרווח לאחר מס שלה כלפי מטה ב-4,358 מיליארד דונג וייטנאמי.

זוהי חלקת הקרקע עבור פרויקט לייקוויו סיטי. מיזם זה השלים את הפיצוי ופינוי האתר בשנת 2008 בהתאם להחלטת הקצאת הקרקע משנת 2004. עם זאת, הו צ'י מין סיטי אישרה מאוחר יותר את תוכנית מחירי הקרקע עבור חלקת הקרקע הנ"ל בהתאם לתוכנית מחירי הקרקע נכון לאפריל 2017 (במקום נכון לשנת 2008). נובלנד ממשיכה לעתור לוועדת העם של הו צ'י מין סיטי ולמשרדים וסוכנויות אחרות בבקשה לבחינה מחודשת.

נובלנד עדיין מתמודדת עם קשיים רבים. צילום: NVL

בנוסף, נובלנד ביצעה גם התאמות כדי להפחית הכנסות כספיות מפעילויות הלוואות, שיתופי פעולה עסקיים והכנסות אחרות מקנסות בגין הפרת חוזה שנוצרו במהלך התקופה עקב אי גבייתם במזומן נכון ל-30 ביוני, על פי חוות דעתו של רואה החשבון עצמו.

כמה פרויקטים מרכזיים כמו NovaWorld Phan Thiet ( Binh Thuan ), NovaWorld Ho Tram (Ba Ria - Vung Tau) ו-Aqua City (Dong Nai)... מאוצים על ידי Novaland.

בנוסף, נובלנד גם עושה מאמצים לארגון מחדש של כספיה ולשקם בהדרגה את פעילותה העסקית.

מניית NVL ירדה לאחרונה קרוב לשפל ההיסטורי שנקבע בתחילת 2023, מתחת ל-11,000 דונג וייט למניה ב-17 בספטמבר. זהו מחיר נמוך מאוד בהשוואה לרמה של מעל 18,000 דונג וייט למניה בתחילת אפריל ולרמה של כמעט 90,000 דונג וייט למניה (מחיר מותאם) בספטמבר 2022. המחיר הנוכחי גבוה רק במעט מהשפל השיא של 10,300 דונג וייט למניה שנרשם בסוף פברואר 2023.

בבוקר ה-17 בספטמבר, הודיעה בורסת ניירות הערך של הו צ'י מין סיטי (HoSE) על ההחלטה להכניס את מניות NVL לרשימת האזהרה החל מ-23 בספטמבר, משום שהחברה הגישה את הדוח הכספי החצי-שנתי המבוקר שלה לשנת 2024 15 יום מאוחר יותר מהמועד האחרון שנקבע.

בעבר, HoSE הזכירה לנובלנד לדחות את פרסום הדוחות הכספיים המבוקרים הנפרדים והמאוחדים שלה לחצי השנה השנתית 2024 ב-4 בספטמבר.

ב-11 בספטמבר, מניות נובלנד ירדו לבורסה לאחר ש-HoSE הכניסה אותן לרשימת המניות שאינן כשירות למסחר במרווח עקב עיכוב הקבוצה בחשיפת הדוח הכספי החצי-שנתי המבוקר שלה לשנת 2024, 5 ימי עסקים ממועד הגילוי האחרון.

מידע לפיו קבוצת בעלי מניות הקשורה למר בוי טאן נהון הפחיתה את יחס הבעלות שלה בנובהלנד עשוי גם הוא להשפיע לרעה על המניה. קבוצת נובה השלימה את מכירתם של יותר מ-3 מיליון מניות ב-6 בספטמבר, ובכך הפחיתה את יחס הבעלות של קבוצת בעלי המניות הקשורה למר בוי טאן נהון לפחות מ-39% מהון נובהלנד. מתחילת השנה, קבוצת נובה מכרה נטו יותר מ-36 מיליון מניות NVL.

במהלך השנתיים האחרונות, קבוצת בעלי מניות הקשורים למר נהון צמצמה את אחזקתם ביותר מ-400 מיליון מניות NVL.

המניות הגיעו לשפל, מה קורה לנובלנד? מניות NVL של קבוצת ההשקעות נובה נדל"ן - נובלנד הגיעה לשפל היסטורי שנקבע בתחילת 2023. מה קורה לענקית הנדל"ן הדרומית כאשר פרויקטים גדולים מתקדמים בצורה חיובית?

מקור: https://vietnamnet.vn/novaland-tu-lai-thanh-lo-hon-7-300-ty-dong-sau-soat-xet-2326635.html