פאט דאט דיווחה על רווח של 53 מיליארד וונד ברבעון הראשון של 2024.

[מודעה_1]

למרות שההכנסות ירדו, הודות לאופטימיזציה של עלויות רבות, הרווח של פאט דאט הוכפל בהשוואה לתקופה המקבילה ב-2023.

חברת Phat Dat Real Estate Development Joint Stock Company (קוד: PDR) פרסמה זה עתה את הדוחות הכספיים המאוחדים שלה לרבעון הראשון של 2024, עם תוצאות שהגיעו להכנסות של יותר מ-162 מיליארד וונד ורווח נקי של כמעט 53 מיליארד וונד, ירידה של 16% בהכנסות אך פי 2.2 ברווח בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד.

תוצאה זו הושגה משום שברבעון האחרון, פאט דאט מכרה בעיקר דירות ולא רשמה את עלות המכר, בניגוד לרבעון הראשון של 2023, אז הכנסות מהעברות קרקעות רשמו את עלות המכר.

בנוסף, הוצאות המימון ירדו ב-32% בהשוואה לתקופה המקבילה ל-66 מיליארד דונג וייטנאמי, ירידה של 31 מיליארד דונג וייטנאמי. לחברה היו הכנסות אחרות של כמעט 34 מיליארד דונג וייטנאמי, שהוסברו כקנסות בגין איחורים בתשלום.

תוצאות העסקים היו חיוביות יותר מאשר בתקופה המקבילה אשתקד, אך תזרים המזומנים נטו של פאט דאט מפעילות שוטפת רשם תזרים שלילי של יותר מ-938 מיליארד דונג וייטנאמי (תקופה המקבילה הייתה חיובית של 931 מיליארד דונג וייטנאמי), בעיקר עקב חובות ויתרות חוב גדולים. המקדמה של רוכשי הבתים הסתכמה ב-3.6 מיליארד דונג וייטנאמי.

ברבעון הראשון של 2024, פאט דאט מכרה בעיקר דירות ולא רשמה עלות מכר. צילום: לה טואן

נכון ל-31 במרץ, סך הנכסים של פאט דאט עמד על למעלה מ-21,428 מיליארד דונג וייטנאמי, עלייה של למעלה מ-300 מיליארד דונג וייטנאמי בהשוואה לסוף השנה שעברה. מתוכם, מלאי עמד על למעלה מ-12,300 מיליארד דונג וחייבים לטווח קצר וארוך עמד על למעלה מ-5,500 מיליארד דונג וייטנאמי.

מלאי החברה לא השתנה הרבה בהשוואה לסוף השנה שעברה, וגדל רק במעט בשלושה פרויקטים, כולל אזור השיפוץ העירוני והמגורים של Bac Ha Thanh, פרויקט Ngo May ואזור התיירות האקולוגית של Nhon Hoi.

על פי התוכנית, פאט דאט תקיים את האסיפה הכללית השנתית של בעלי המניות לשנת 2024 ב-26 באפריל. החברה מתכננת להגיש לבעלי המניות את תוכנית העסקים שלה לשנת 2024, כאשר היעד הוא להרוויח הכנסות של 2,982 מיליארד דונג ורווח לאחר מס של 880 מיליארד דונג, עלייה של 383% ו-29% בהתאמה לעומת התקופה המקבילה אשתקד.

אם תוכנית זו תמומש, אלו יהיו ההכנסות והרווח הנקי הגבוהים ביותר מזה 3 שנים.

עם הרווח הנקי הזה, פאט דאט מתכננת להשתמש ב-92% לתשלום דיבידנדים לבעלי המניות במניות, 3% לקרן ההשקעות והפיתוח ו-3% לקרן התגמול והרווחה.

בדוח השנתי לשנת 2023, מר נגוין ואן דאט, יו"ר מועצת המנהלים של פאט דאט, אמר כי השנה החברה תתמקד אך ורק במגזר הנדל"ן. בהתאם לכך, פרויקטי פיתוח בעלי עדיפות יהיו בהתאם לצרכים האמיתיים.

מנהיג יזם הנדל"ן הזה אמר שהוא מתכונן להשיק 4-6 פרויקטים גדולים לשוק עם שווי הכנסה כולל צפוי של עד 40,000 מיליארד דונג וייטנאמי.

מבין אלה, 4 פרויקטים מרכזיים צפויים לצאת לשוק השנה: Thuan An 1 ו-2 ב- Binh Duong , Poulo Condor בקון דאו, Cadia Quy Nhon ו-Bac Ha Thanh ב-Binh Dinh.

על פי התוכנית, במחצית הראשונה של 2024 החברה תתמקד בשכלול מוצריה, אסטרטגיות המכירות שלה, ובהכנה מדוקדקת של פתרונות פיננסיים, משאבים ותנאים על מנת להבטיח את מהירות יישום הפרויקט. במחצית השנייה של השנה, פאט דאט תקדם את תוכנית העסקים והמכירות שלה.

[מודעה_2]
מָקוֹר