רובע הא דונג: פרויקט הדירות הבינלאומי בויואנג לא גמור בלב העיר

פרויקט קומפלקס הדירות הבינלאומי בויואנג, שהושקע על ידי חברת Booyoung Vietnam One Member Co., Ltd., צפוי להביא מראה חדש לאזור העירוני מו לאו, ברובע הא דונג, ונחשב לאחד ממתחמי הדירות המודרניים ביותר במערב האנוי .

עם שטח קרקע כולל של מעל 43,127 מ"ר, שטח בנייה כולל של מעל 553,000 מ"ר, המחולק ל-6 מגרשים (CT-02, CT-03, CT-04, CT-05, CT-06, CT-07), כל בניין צפוי להיות בן 30 קומות ו-2 מרתפים, עם כ-3,482 דירות, הפרויקט מבטיח לענות על הצרכים של עשרות אלפי תושבים.

עם זאת, במשך כמעט עשר שנים, חלקות אדמה רבות בפרויקט זה עדיין לא גמורות... בניגוד למספרים המרשימים על הנייר, רוב שטח הקרקע של פרויקט הדירות הבינלאומיות בויאונג עדיין מגודר וריק.

מו-לאו-1.jpg — פרויקט הדירות הבינלאומי בויואנג עומד ריק כבר יותר מעשר שנים, וגורם לבזבוז. צילום: PV

כתבי עיתון האנוי מוי שסקרו את השטח וגילו כי בנוסף לשני המבנים שהושלמו והוכנסו לשימוש, חלקות אדמה רבות אחרות הפכו למקומות להשלכת פסולת, גרוטאות או מגרשי חניה לא חוקיים. תמונות מהמקום מראות רשלנות, עשבים שוטים ופסולת ארוכת שנים המפיצה ריח רע, הגורמת לזיהום סביבתי.

תושב המתגורר באזור הפרויקט (שביקש להישאר בעילום שם) אמר: "פרויקט הדירות הבינלאומי בויאונג נותר ללא תנועה במשך זמן רב, כאשר עשבים שוטים צומחים ומי גשמים עומדים יוצרים קיני יתושים. לא רק זאת, הפרויקט "המושעה" גם גרם לפלישה לכבישים ומדרכות בתוך אזור הפרויקט עקב חניה בלתי חוקית, מה שגרם לחוסר ביטחון בתנועה ולהפרעות עירוניות. הגשנו בקשות רבות, אך הכל נותר על תילו...".

כדי למצוא את התשובה לשאלה מדוע פרויקט הדירות הבינלאומיות בויואנג מתעכב, קבע הכתב פגישה עם הוועדה העממית של רובע הא דונג.

ב-8 בספטמבר 2025, פרסם הוועד העממי של רובע הא דונג מסמך תגובה מס' 808/UBND-KTHTDT, חתום על ידי סגן יו"ר הוועד העממי של רובע בוי קוואנג הוי, שנשלח לעיתון האנוי מוי, ובו מידע על מצב הפעלת הפרויקט.

המסמך קבע כי פרויקט קומפלקס הדירות הבינלאומי בויואנג קיבל תעודת זכות שימוש בקרקע משנת 063577 עד 063582 לספירה על ידי ועדת העם של האנוי עבור 6 מגרשים לבניית דירות. ועדת העם של האנוי גם תיקנה את מדיניות ההשקעה פעמים רבות, לאחרונה בהחלטה מס' 3251/QD-UBND מיום 24 ביוני 2024 ותעודת ההשקעה השלישית המתוקנת מיום 11 ביולי 2024. מחלקת הבנייה של האנוי הנפיקה היתרי בנייה רבים לפרויקט: רישיון מס' 80/GPXD מיום 10 באוקטובר 2016 עבור מגרש CT-07; רישיון מס' 117/GPXD מיום 16 בדצמבר 2016 עבור מגרש CT-05; רישיון מס' 21/GPXD מיום 19 ביולי 2024 עבור מגרשים CT-02 ו-CT-06.

לאחרונה, ב-3 ביוני 2025, פרסם משרד הבינוי גם את מסמך מס' 6569/SXD-QLXD ובו בקשה להתאמות בתכנון המפורט עבור מגרשים CT-03, CT-04 ו-CT-05.

מו-לאו-3.jpg — פרויקט הדירות הבינלאומי בויואנג עומד ריק כבר יותר מעשר שנים, וגורם לבזבוז. צילום: PV

ב-14 באוגוסט 2025, פרסם משרד החקלאות והסביבה של האנוי את החלטה מס' 1276/QD-SNNMT על הקמת צוות פיקוח רב-תחומי לבדיקת יישום ההחלטה להאריך את השימוש בקרקע ל-24 חודשים עבור פרויקטים במחוזות ובקומונות; כולל פרויקט קומפלקס הדירות הבינלאומי בויואנג.

עד כה, רק מגרשים CT-04 ו-CT-07 הושלמו, נמסרו והוכנסו לשימוש. שאר המגרשים טרם נבנו, דבר שגרם לספקנות ציבורית לגבי אחריות המשקיע ולפיקוח הרשויות.

פרויקט הדירות הבינלאומי בויואנג לא גמור במשך שנים רבות, מה שגורם לדאגה בקרב הציבור והתושבים, שכן בהקשר של מחסור הולך וגובר בכספי קרקע במרכזי העיר, העובדה שעשרות אלפי מטרים רבועים של קרקע ננטשו במשך כמעט עשר שנים היא בזבוז עצום, הסותר את מדיניות השימוש היעיל במשאבי הקרקע של העיר האנוי. מומלץ כי הרשויות המוסמכות והיחידות הרלוונטיות ינקטו במהרה צעדים לפתרון מהיר של האיטיות ביישום הפרויקט.

מקור: https://hanoimoi.vn/phuong-ha-dong-du-an-khu-chung-cu-quoc-te-booyoung-dang-do-giua-long-do-thi-716342.html