שימוש בפרויקטים "מושעים" כפארקים, אנשים תומכים

ההכרזה של מזכיר ועדת המפלגה של הו צ'י מין סיטי, טראן לו קוואנג, על מדיניות ועדת המפלגה להפוך שני אדמות מובילות, רציף נה רונג ולי תאי טו מספר 1, לפארקים ולמרחבים תרבותיים זכתה לתמיכה רבה מצד אנשים בכל מקום.

Nha Rong - אזור הנמל של Khanh Hoi צפוי להפוך למרחב התרבות של הו צ'י מין , פארק והרחבה של רחוב Nguyen Tat Thanh - צילום: PHUONG NHI

המידע הנ"ל ניתן על ידי מר קוואנג בכנס שסיכם 50 שנות ספרות ואמנויות בהו צ'י מין סיטי ב-18 באוקטובר.

עדיפות לפארקים ולמתקני תרבות

הוועדה הקבועה של ועדת המפלגה של הו צ'י מין סיטי מתכננת שאזור הנמל נה רונג - חאן הוי, המחובר לרציף מוזיאון נה רונג - הו צ'י מין, ישמש בחלקו לארגון מרחב התרבות של הו צ'י מין. השטח הנותר ישמש כפארק, להרחבת רחוב נגוין טאט טאן ולפיתוח שירותים ציבוריים אחרים.

מגרש הקרקע ברחוב 1 לי תאי טו יומר בקרוב לפארק, כיוון שיש משקיע לפרויקט. בפארק זה, העיר מתכננת לבנות אנדרטה לזכרם של אנשים שמתו מקורונה בהו צ'י מין סיטי.

"העיר ביקשה מהאדריכל של המשקיע לתכנן את הפארק הזה בכיוון רב-תכליתי - שבו יוכלו להתקיים פעילויות תרבותיות ואמנותיות", אמר מר קוואנג.

בכנס שסיכם 50 שנות ספרות ואמנויות בהו צ'י מין סיטי, אישר מר קוואנג גם את מדיניות העיר לתת עדיפות לפיתוח פארקים ומרחבים ציבוריים ליצירת מקומות לפעילויות תרבותיות.

"לא רק אזורים מרוחקים חסרים מרחב ציבורי, אלא שאפילו במרכז הו צ'י מין סיטי אין מקום לפעילויות ציבוריות קטנות. זה מפעיל לחץ רב על סוכנויות מקצועיות ועל הממשלה... בתהליך הסדרת המטה של ​​סוכנויות המדינה, פרויקטים כאלה נמצאים בקבוצת העדיפות אחרי בתי ספר ובתי חולים...", אישר מר קוואנג.

חלקת אדמה מספר 1 לי תאי טו צפויה להפוך לפארק, כולל פסל זיכרון לאנשים שמתו ממגפת הקורונה בהו צ'י מין סיטי - צילום: PHUONG NHI

בקרוב להפוך אדמות ציבוריות ושטחים לפארקים

לאחרונה, שטחים גדולים רבים של אדמות ציבור נוצלו בצורה לא יעילה, או אף ננטשו במשך שנים רבות, בעוד שבעיר הו צ'י מין סיטי חסרה מרחב ציבורי. פרדוקס זה נגרם למעשה משינויי מדיניות ובעיות משפטיות לאורך תקופות רבות.

שתי חלקות הקרקע של נמל נה רונג - חאן הוי וחלקת הקרקע מספר 1 לי תאי טו הן דוגמאות אופייניות למצב הנ"ל. כפי שמסר המזכיר טראן לו קוואנג בנוגע לחלקת הקרקע של נמל נה רונג - חאן הוי, "הערך הכלכלי של הפרויקט גדול מאוד אך הוא קשור לסוגיות משפטיות ולפרויקטים ישנים ולכן נדרש זמן לפתרון".

בנוסף, הו צ'י מין סיטי התגברה על קשיים והפכה שטחי אדמה רבים לפארקים ולמרחבים ציבוריים. באופן טיפוסי, מאז תחילת 2024, משרד הבינוי הציע לבנות שישה פארקים נוספים בשטח כולל של כ-800 דונם.

ביניהם, פרויקט פארק נהר סייגון קיבל צורה בהדרגה עם פריטי בנייה רבים והפך ליעד תיירותי עבור תושבי העיר הקשור לפעילויות בידור, פסטיבלים ותרבות.

לידו נמצא שטח פארק אקולוגי של יותר מ-128 דונם באזור העירוני החדש של ת'ו ת'יאם, אשר גם הוא נשמר כמתוכנן. או שפרויקט הפארק בן 150 הדונם במחוז ת'וי אן "הושעה" במשך 24 שנים עקב בעיות רבות, אך כעת נחושה להאיץ את התקדמות היישום. לאחרונה, החלטת קונגרס המפלגה במחוז ת'וי אן הציבה למטרה לתאם עם מחלקות פונקציונליות ליישום בקרוב.

בתחילת אוקטובר 2025, ברובע טרונג מיי טיי, התקיים גם טקס הנחת אבן הפינה לפארק טאן צ'אן הייפ (אזור בריכת הדגים טאן צ'אן הייפ) בשטח של 1.69 דונם. בתחילת ספטמבר, נחנך פרויקט פארק טאן טאן טיי (קומונה של פו הואה דונג) על ידי מועצת ניהול פרויקטי השקעות בבנייה של תשתיות עירוניות של הו צ'י מין סיטי 2.5 חודשים מוקדם מהצפוי.

צריך מרחב ציבורי מספק

במהלך כהונת קונגרס מפלגת הו צ'י מין סיטי 2025-2030, הו צ'י מין סיטי שואפת להיות בין 100 הערים הראויות למגורים עד שנת 2030. במסגרת זו, העיר קובעת יעדים ספציפיים לעצים, פארקים, מוסדות תרבות ואמנות... עבור העם.

בשיחה עם טואי טרה על מדיניות ועדת המפלגה של הו צ'י מין סיטי להשתמש בשני אדמות מובילות כפארקים, אמר האדריכל חונג ואן מואי - לשעבר סגן נשיא איגוד האדריכלים של וייטנאם - כי כיום מוזיאון הו צ'י מין ברציף נה רונג קטן למדי, אין בו מספיק מקום לקבוצות גדולות של מבקרים לבקר בו בו זמנית, חסר בו מקום חניה וחשוב מכל, חסר מקום לארגון פעילויות חינוכיות מסורתיות לצעירים המבקרים כאן. לכן, יש צורך רב בהרחבת המרחב התרבותי של הו צ'י מין לכיוון אזור הנמל נה רונג - חאן הוי.

"יתר על כן, שימוש בשטח אזור הנמל להרחבת רחוב נגוין טאט טאן - שלעתים קרובות עמוס - הוא סביר ויעיל מאוד. בנוסף, שימוש בשטח הקרקע הצמוד לחזית הנהר ליצירת מרחב ציבורי הקשור לפעילויות תרבותיות, אמנותיות ופסטיבלים... הוא סביר מאוד עבור הו צ'י מין סיטי", אמר מר מואי.

בנוגע לחלקת הקרקע מספר 1 לי תאי טו, החוקר נגוין דין דאו ציין פעם כי חלקת הקרקע הזו היא חלק מרצועה ירוקה ומבנים נמוכים של הו צ'י מין סיטי, החל מטי נגה (גן החיות והגן הבוטני) דרך רחוב לה דואן, ועד לארמון העצמאות, לאורך רחוב נגוין טי מין קאי ועד רחוב לי תאי טו כדי להביא רוח מהים עמוק לתוך מרכז העיר. האדריכל חונג ואן מואי אמר גם כי יש לשמור על חלקת הקרקע הקשורה למרחב הירוק הזה, ולכן מדיניות העיר של יצירת פארק היא סבירה.

"פארק זה צריך לשמר וילות עתיקות כבתי תצוגה, תערוכות הקשורות לקורבנות מגפת הקורונה וכן לארגן פעילויות תרבותיות ושירותיות אחרות...", הציע מר מואי.

האדריכל נגו אן וו - מנהל מכון תכנון הבנייה של הו צ'י מין סיטי - אמר גם כי פרויקט המרחב התרבותי של הו צ'י מין סיטי, כמו גם הפארק באזור הנמל נה רונג - חאן הוי, הוא פרויקט ציפייה רבה.

מיקום זה נוח מאוד להרחבת שטח הפארק משני צידי נהר סייגון, בנוסף להיותו מרחב ירוק, הוא גם מרחב להופעות, פסטיבלים, תרבות, אמנות ושירותים לאנשים ולתיירים ברחבי הארץ.

"כאן, העיר יכולה לבנות גשר להולכי רגל המחבר לצד השני של הנהר, שהוא כיכר ת'ו ת'יאם בהו צ'י מין סיטי. פארק זה צריך לארגן את המרחב, כולל שטח תת קרקעי, כדי למקסם את זמן ותדירות השימוש הקשורים לחיים התוססים של הקהילה, תוך ניצול הקרקע בצורה היעילה ביותר."

"מידע על שימוש בקרקע במרכז העיר ליצירת מרחבים תרבותיים ופארקים עמד בציפיות תושבי העיר", אמר מר וו.

אזור הנמל נה רונג - חאן הוי, המחובר לרציף נה רונג - מוזיאון הו צ'י מין, ישמש לארגון מרחב התרבות של הו צ'י מין, לפארק ולהרחבת רחוב נגוין טאט טאן - צילום: TTD

פיתוח אזורים ירוקים נוספים, אך בניית פארקים עדיין איטית

העיר הו צ'י מין סיטי קבעה כיעד להשגה הוא הגדלה של 10 דונם של שטחים ירוקים ציבוריים, שתילה ושיפוץ של 30,000 עצים, הגדלה של 150 דונם של פארקים ציבוריים והגדלת שטח הפארקים הציבוריים לנפש ב-0.65 מ"ר לנפש (גודל אוכלוסייה משוער של 10 מיליון איש).

מתחילת כהונת 2021 ועד סוף 2024, נתונים סטטיסטיים מראים כי בהו צ'י מין סיטי נוספו 237.5 דונם של פארקים ציבוריים, עלייה של 158% בהשוואה ליעד שנקבע; פותחו 54 דונם נוספים של שטחים ירוקים ציבוריים, והגיעו ל-540% מהיעד; ניטעו ושיפצו 42,534 עצים, והגיעו ל-140% מהיעד.

על פי תוכנית פיתוח הפארקים הציבוריים והעצים לתקופה 2020-2025, הו צ'י מין סיטי פיתחה אזורים ירוקים שעברו את היעדים, אך בניית הפארקים בהו צ'י מין סיטי עדיין איטית.

ניצול ושימוש בפארק נתקלים גם בקשיים הקשורים לתקנות הנוגעות לניהול ושימוש בנכסי ציבור, מה שמקשה על ארגון שירותים חיוניים בפארק כדי לשרת את צרכי האנשים המגיעים לפארק למנוחה, להירגעות ופעילות גופנית, כגון מגרשי חניה, קנטינות, מכונות אוטומטיות ושירותים חיוניים אחרים.

היסטוריה של 2 אדמות זהב "שהושעו" וננטשו במשך שנים רבות

אזור הנמל נה רונג-קאן הוי משתרע על פני שטח של למעלה מ-31 דונם, ונוהל ונוהל בעבר על ידי יחידה תחת משרד התחבורה (לשעבר). על קרקע זו נמצאים בעיקר מפעלים, משרדים, מחסנים, מזחים וכמה מפעלים המשמשים יחידות אחרות.

בשנת 2015, תוך יישום מדיניות העתקת הנמל, אפשרה הו צ'י מין סיטי להמיר את אזור הנמל לפרויקט דיור. בשנת 2017, אישרה ועדת העם של הו צ'י מין סיטי לעסק לבצע פרויקט דיור במתחם נה רונג - חאן הוי, הכולל מרכז מסחרי, 3,116 דירות, בית ספר ותחנת רפואה. עם זאת, עקב בעיות משפטיות ופרויקטים קשורים בקרקע, פרויקט הדיור "הושעה" במשך כמעט 10 שנים ולא יושם.

לחלקת האדמה מספר 1 לי תאי טו שלושה חזיתות: לי תאי טו - הונג וונג - טראן בין טרונג. שטחה של חלקת האדמה הוא כ-37,000 מטרים רבועים, ובתוכה שבע וילות ישנות שעמדו נטושים במשך שנים רבות. חלקת האדמה שימשה בעבר כבית המגורים של משפחת הדוד הואה - "מלך הנדל"ן" של סייגון העתיקה, ולאחר 1975 היא שימשה כבית הארחה ממשלתי.

בשנת 1996, צביר הווילות במגרש 1 לי תאי טו נכלל ברשימת 108 האובייקטים שיש לחקור ולשמר בקטגוריית צביר נוף טיפוסי על ידי תוכנית שימור הנוף האדריכלי.

לאחר מכן, הועלו הצעות רבות לטיפול ושימוש בקרקע (כגון מיזמים משותפים, התאחדויות, מכרזים...) אך הן לא יושמו, מה שגרם לקרקע זו להיות נטושה במשך שנים רבות, ולנזקים והבראה של העבודות הפנימיות. לאחרונה, משרד החוץ העביר את הקרקע לניהול הוועדה העממית של הו צ'י מין סיטי.

האם דה נאנג יכול "לפדות" את אצטדיון צ'י לאנג?

אצטדיון צ'י לאנג נטוש במשך שנים רבות - צילום: דואן קואנג

אצטדיון צ'י לאנג, הממוקם ממש במרכז העיר ושהיה בעבר "מחבת האש" של תושבי דא נאנג, נמצא במצב של מוזנח מזה שנים רבות, מה שגורם לרבים להרגיש צער.

במהלך פגישות רבות עם מצביעים, תושבי העיר הביעו את רצונם להחזיר לאצטדיון זה כדי שישמש לפעילויות ספורט... לא רק זאת, בעבר, ממשלת דא נאנג גם נקטה צעדים ל"גאולת" אצטדיון צ'י לאנג.

על פי משרד החקלאות והסביבה של דא נאנג, מאז 2018, לאחר כניסת פסק הדין לתוקף משפטי, לאחר הערכה, סקירה משפטית וצרכים מעשיים של הממשלה והעם, העיר שלחה רשמית מסמך לראש הממשלה ובו קבעה את רצונה לבקש אישור לשמור על אצטדיון צ'י לאנג.

באותו זמן, המחלקה הכללית לאכיפת פסקי דין אזרחיים, הסוכנות המרכזית המנהלת את אכיפת פסקי הדין הנ"ל, ארגנה פגישת עבודה בין הצדדים הרלוונטיים. עם זאת, ממשלת דא נאנג והבנק לא הצליחו למצוא קול משותף, ולכן המשא ומתן נכשל.

על פי מחלקה זו, הגישה היא שהעיר תשמור על אצטדיון צ'י לאנג ותחזיר את הסכום שטיען טאן הפקיד לתקציב, שהוא יותר מ-1,200 מיליארד דונג וייטנאמי.

אך בזמן המשא ומתן, הבנק קבע שכל שטח אצטדיון צ'י לאנג משועבד להלוואות, והחברה ופאם קונג דאן נאלצו לשלם לבנק סכום עצום. עם פער כה עצום, שני הצדדים לא יכלו להסכים.

ביצוע פסק הדין בנוגע לאצטדיון צ'י לאנג נתקל בקשיים. לאחר מכן, הממשלה המרכזית פרסמה מנגנונים ומדיניות מיוחדים להסרת קשיים ומכשולים עבור פרויקטים ולקיחת מסקנות של בדיקות, בדיקות ופסקי דין בדאנאנג וביישובים אחרים.

סוכנות אכיפת פסקי דין אזרחיים בדאנאנג מסרה כי היא מארגנת את אכיפת פסק הדין הקשור לתיק פאם קונג דאן ושותפיה; הנכסים המבטיחים את אכיפת פסק הדין כוללים את קומפלקס המסחר והשירותים הרב-קומתי של אצטדיון צ'י לאנג.

על פי יחידה זו, בנוגע למכירה פומבית של זכויות שימוש בקרקע של 14 חלקות אדמה (כולל 10 תעודות זכות שימוש בקרקע), משום שבעבר, כאשר סוכנות ניהול הקרקע הממלכתית חילקה והפרידה חלקות, מיקומה וגבולותיה של כל חלקת אדמה לא נקבעו, ההסכם הבין-מגזרי היה למכרז את כל חלקות האדמה בשלמותן.

הזוכה במכרז יקבל את העברת הזכויות, הקרקע תותאם ל"קרקע מסחרית - שירות, לתקופה של 50 שנה" כדי לעמוד בדרישות התכנון.

אהבה - לה פאן - דואן קואנג

מקור: https://tuoitre.vn/lay-cac-du-an-treo-lam-cong-vien-nguoi-dan-ung-ho-2025102108072632.htm