פרויקט אזור פונקציונלי עירוני Thinh Liet: מדוע הוא עדיין "לא פעיל"?

שטח הקרקע המשתרע על פני יותר מ-6 דונם השייך לפרויקט אזור הפונקציונלי העירוני ת'ין לייט, בכתובת 40 ת'ין לייט (רובע הואנג מאי, האנוי), המשתרע על פני יותר מ-8 שנים מאז אישורו, ממוקם ליד אגם לין דאם. פרויקט זה עדיין מוקף היטב בפח גלי, מלא באשפה ועשבים שוטים.

הפרויקט "לא פעיל" במשך שנים רבות, מה שלא רק גרם לבזבוז חמור של משאבי קרקע, אלא גם משפיע על הסביבה, הנוף וחייהם של התושבים הסובבים.

אדמות הפרויקט של אזור הפונקציונלי העירוני ת'ין לייט, המשתרעות על פני 6 דונם, נותרו נטושים במשך כמעט 10 שנים. צילום: TB

לדברי מר וו דה קואן, ראש המחלקה הכלכלית , התשתיות והעירונית בוועדת העם של רובע הואנג מאי, המשקיעה בפרויקט האזור הפונקציונלי העירוני ת'ין לייט היא חברת ההשקעות המשותפת לפיתוח תשתיות עירוניות וינוואקו. לפרויקט שטח תכנון כולל של 60,323 מ"ר, אוכלוסייה של כ-3,534 איש, עם השקעה כוללת מוערכת של יותר מ-2,826 מיליארד וינד וינדי. ועדת העם של העיר האנוי פרסמה את החלטה מס' 5854/QD-UBND מיום 21 באוקטובר 2016 בנושא מדיניות השקעות ואת החלטה מס' 1222/QD-UBND מיום 26 במרץ 2020 בנושא אישור ההתאמה הכוללת של התכנון המפורט, קנה מידה 1/500.

אבל עד עכשיו, הפרויקט נותר דומם, והותיר את כל האדמה ללא פגע מעשבים שוטים ואשפה.

גב' נגוין טי הואה, המתגוררת בקבוצה 25 ברובע הואנג מאי, שיתפה: "המקום הזה היה פעם מתקן ייצור ישן. לאחר שהועבר למקום אחר, הוא ננטש במשך עשרות שנים. בכל פעם שיורד גשם, המים העומדים גורמים לזבובים ויתושים להתרבות, ואף אחד לא מעז להתקרב אליו."

תושב אחר היה נסער: "חשבתי שהפרויקט ייצא לפועל בקרוב כדי להפוך את האזור הזה למרווח יותר, אבל אחרי כל כך הרבה שנים, כל מה שאני רואה זה ברזל גלי חלוד, דשא שגדל וערימות של אשפה."

הפרויקט ממוקם ממש בלב אזור מגורים צפוף, כך שהאדמה הנטושה משפיעה על אנשים רבים באזור. צילום: TB

לדברי מר וו דה קואן, הסיבה לעיכוב הפרויקט נובעת מהשפעת מגפת הקורונה הממושכת והתאמות בפרויקט, שינויים משפטיים בעבודת ההשקעה, ובמיוחד הוראות צו מס' 30/2021/ND-CP מיום 26 במרץ 2021, המחייב ממשקיעים להיות בעלי זכויות שימוש חוקיות בקרקע כדי להיות מוכרים כמשקיעים או להתאים את מדיניות ההשקעה של הפרויקט. נכון לעכשיו, המשקיע נמצא בתהליך של השלמת מסמכים משפטיים.

למעשה, למרות שהוא נכלל ברשימת פרויקטי הפיילוט שבוצעו במסגרת החלטה מס' 171/2024/QH15 מיום 30 בנובמבר 2024 של האסיפה הלאומית , שאושרה על ידי מועצת העם העירונית בהחלטה מס' 434/NQ-HDND מיום 10 ביולי 2025 והליכיו המשפטיים הותאמו פעמים רבות, פרויקט אזור התפקוד העירוני ת'ין לייט מעולם לא הראה סימני התחלה.

כשחשפו את הנושא הזה עם כתבי עיתון האנוי מוי, אנשים לא יכלו שלא לחוש זעם על עשרות אלפי מטרים רבועים של אדמה שהיו "רדומות" במשך כמעט עשר שנים. זהו "בזבוז בלתי מוצדק", משום שהוא לא רק מבזבז משאבים, אלא גם בעל השלכות סביבתיות.

אנשים רבים מאמינים שבזבוז קרקעות לא רק מאבד הזדמנויות פיתוח, אלא גם מכעייף את הנוף העירוני. העיכוב הממושך גורם ל"קפאת" משאבי קרקע בלב אזור עיור מהיר, שבו הצורך בדיור, חניונים, בתי ספר וגנים ציבוריים הולך ודחוף, והופך לפוגעני עוד יותר. בינתיים, ממש בסמוך לאזור, הושלמו פרויקטים רבים אחרים, שיצרו אזורי מגורים שוקקים, והפכו את הקרקע הריקה בלב העיר למבודדת עוד יותר...

"אדמת זהב" נטושה בלב הבירה היא דימוי מעורר מחשבה לאחריות שבשימוש במשאבי ציבור. הגיע הזמן שהרשויות יבחנו ויעריכו מחדש את יכולתם והתקדמותו של המשקיע; אם יהיו עיכובים נוספים, עליהן לתבוע בחזרה את הקרקע באומץ ולמסור אותה ליחידה מוסמכת ליישום מהותי.

אדמה עירונית היא משאב מוגבל, והשארתה בור יום אחר יום היא בזבוז בלתי מתקבל על הדעת בתקופה שבה האנוי שואפת לפתח תרבות ומודרני.

מקור: https://hanoimoi.vn/du-an-khu-chuc-nang-do-thi-thinh-liet-vi-sao-van-an-binh-bat-dong-722166.html