ניהול ובקרה של תנודות מחירי הנדל"ן במחוז

ועדת העם המחוזית פרסמה מסמך רשמי מס' 14201/UBND-CN מיום 27 בספטמבר 2024 למחלקות, סניפים, יישובים ויחידות רלוונטיות בנושא חיזוק הניהול והבקרה על תנודות מחירי הנדל"ן במחוז.

מכירה פומבית של זכויות שימוש בקרקע למגורים במחוז דונג סון (תמונה להמחשה).

בהתאם לכך, יו"ר ועדת העם המחוזית הטיל על המחלקות, הסניפים והמגזרים המחוזיים, על משטרת המחוז, על ועדות העם של המחוזות, העיירות והערים ועל מרכז פיתוח קרן הקרקעות המחוזית, בהתאם לתפקידיהם ולמשימותיהם, להמשיך ולארגן את יישום המשימות שהוקצו לתיקון מהיר של מכרז זכויות השימוש בקרקע; יישום החלטה מס' 33/NQ-CP מיום 11 במרץ 2023 של הממשלה על מספר פתרונות להסרת מכשולים ולקידום פיתוח בטוח, בריא ובר קיימא של שוק הנדל"ן.

יו"ר ועדת העם המחוזית מינה את משרד המשפטים לנהל ולתאם עם משרד משאבי הטבע והסביבה, משרד הבנייה, משרד האוצר ומגזרים ויחידות רלוונטיים כדי להמשיך ולבחון את ארגון מכירות פומביות של זכויות שימוש בקרקע באזור על מנת להבטיח עמידה בחוק, פרסום ושקיפות; לזהות במהירות ולטפל בקפדנות בהפרות של תקנות משפטיות במכירות פומביות של זכויות שימוש בקרקע, ולמנוע מעשי ניצול מכירות פומביות של זכויות שימוש בקרקע לצורך רווחיות ושיבוש השוק.

דיור ציבורי באזור המגורים טאן טאן ECO2, רובע קוואנג טאן (עיר טאן הואה ) (תמונה להמחשה).

להקצות את מחלקת הבינוי וועדות העם של המחוזות, הערים והעיירות, בהתאם לתפקידיהם ולמשימותיהם, לבדוק ולסקור את פעילות עסקי הנדל"ן של חברות, משקיעים, אזורי מסחר בנדל"ן ומתווכי נדל"ן באזור; לשלוט ברכישה ובמכירה חוזרת של נדל"ן שהוחלף פעמים רבות, במיוחד באזורים, פרויקטים ובנייני דירות עם עליות מחירים חריגות; לבדוק, לבדוק ולנקוט צעדים לתיקון מעשי אינפלציה, מניפולציה של מחירים, ספקולציות, ולטפל בהפרות של דיני מקרקעין, דיני עסקי נדל"ן וחוקים קשורים (אם קיימים) בהתאם לסמכותם.

לארגן ביקורות, להבין את המצב, להבהיר את הגורמים לתנודות המחירים של כל סוג של נדל"ן כגון דירות, בתים פרטיים וקרקעות למגורים באזור בתקופה האחרונה; להציע באופן יזום צעדים רגולטוריים כדי להבטיח שהשוק יתפתח בצורה יציבה, בריאה ובר קיימא.

יישום ניהול ובקרה של עליות מחירי הנדל"ן על מנת להבטיח עמידה בתנאים בפועל באזורים מקומיים, תוך הימנעות מהשפעות שליליות על השקעות נדל"ן מקומיות ופעילויות עסקיות על מנת להבטיח דיור לכל האזרחים.

ישנם צעדים לניהול קפדני של בניית בתים על ידי אנשים בפרויקטים עסקיים של זכויות שימוש בקרקע עם תשתית טכנית בצורה של חלוקת מגרשים ומכירת קרקעות בהתאם להוראות החוק, תוך הימנעות ממצב שבו אנשים משאירים קרקעות ריקות, מבצעים פעולות ספקולטיביות, קונים ומוכרים, "מנפחים מחירים" וגורמים לשיבוש מידע בשוק הנדל"ן.

ארגון הכרזות פומביות של מידע על שוק הנדל"ן; הכרזת מידע לסוכנויות, ארגונים ואנשים כדי להבין בבירור תוכניות ותוכניות פיתוח דיור; תכנון ותוכניות שימוש בקרקע; השקעות ומיזוגים בפיתוח תשתיות, הקמה ושדרוג של יחידות מנהליות מקומיות; פרויקטים שאושרו בנדל"ן; משקיעי פרויקטים הזכאים לגייס הון בהתאם לתקנות כדי להבטיח שקיפות של מידע בשוק, למנוע הונאה, הונאה והונאות בעסקי הנדל"ן.

לחזק את התעמולה, ההפצה והחינוך של חוקים ומדיניות חדשה הקשורים לחוקי עסקי קרקע, דיור ונדל"ן עבור ארגונים ויחידים רלוונטיים, ובמקביל, לארגן ברצינות וביעילות את יישום התקנות המשפטיות הקשורות לענף הנדל"ן.

בעבר, משרד הבינוי הוציא מסמך רשמי מס' 5155/BXD-QLN לוועדות העם של המחוזות והערים המרכזיות בנושא חיזוק הניהול והבקרה על תנודות מחירי הנדל"ן.

מין הייאן

מקור: https://baothanhhoa.vn/quan-ly-kiem-soat-tinh-hinh-bien-dong-gia-bat-dong-san-tren-dia-ban-tinh-226260.htm