האסיפה הלאומית מסכימה להרחיב את היקף הפטורים מהיתרי בנייה.

8 מקרים בהם לא נדרשים היתרי בנייה.

אחר הצהריים של ה-10 בדצמבר, כאשר 437 מתוך 439 נציגים הצביעו בעד, אישרה האסיפה הלאומית את חוק הבנייה המתוקן, שייכנס לתוקף החל מ-1 ביולי 2026.

חוק הבנייה המתוקן מרחיב את היקף פרויקטי הבנייה הפטורים מהיתרי בנייה, כולל 8 מקרים:

פרויקטים סודיים של המדינה; פרויקטים דחופים וחירום של בנייה; פרויקטים במסגרת פרויקטים מיוחדים להשקעה ציבורית; פרויקטים במסגרת פרויקטים להשקעה עם הליכי השקעה מיוחדים; פרויקטים זמניים של בנייה כפי שנקבע בחוק זה; פרויקטים של בנייה באזורי קרקע המשמשים למטרות הגנה וביטחון לאומי כפי שנקבע בחוק המקרקעין.

האסיפה הלאומית מצביעה על אישור חוק הבנייה המתוקן. צילום: מדיה של האסיפה הלאומית

פרויקטים של השקעה ציבורית הם אלו שהחלטות ההשקעה והבנייה שלהם מתקבלות על ידי ראש הממשלה, ראשי סוכנויות מרכזיות של ארגונים פוליטיים, הפרקליטות העממית העליונה, בית המשפט העממי העליון, משרד מבקר המדינה, משרד הנשיא , משרד האסיפה הלאומית, משרדים, סוכנויות ברמת השרים, סוכנויות ממשלתיות, סוכנויות מרכזיות של חזית המולדת של וייטנאם וארגונים חברתיים-פוליטיים, ויושבי ראש של ועדות עממיות בכל הרמות.

חוק הבנייה המתוקן קובע שמונה קבוצות של פרויקטים של בנייה הפטורים מהיתרי בנייה. צילום: תקשורת האסיפה הלאומית

פרויקטים של בנייה ליניארית הממוקמים בשטחן של שתי יחידות מנהליות או יותר ברמה המחוזית; פרויקטים של בנייה ליניארית מחוץ לאזורים המיועדים לפיתוח עירוני, כפי שנקבע על ידי תכנון עירוני וכפרי או תכנון מגזרי מפורט שאושר על ידי סוכנויות מדינה מוסמכות או עם תוכניות מסלול שאושרו על ידי רשויות מוסמכות.

מבנים ימיים השייכים לפרויקטים של השקעה בבנייה ימית שהוקצתה להם שטח ימי על ידי הרשויות המוסמכות לביצוע הפרויקט; שדות תעופה, מתקני שדה תעופה ומתקני בקרת תנועה אווירית מחוץ לשדות תעופה.

מבני פרסום אינם כפופים לדרישות היתר בנייה על פי חוק הפרסום; תשתית תקשורת פסיבית.

עבודות הבנייה במסגרת פרויקט ההשקעה עברו הערכת דו"ח מחקר היתכנות ודוח מחקר היתכנות מתוקן על ידי סוכנות בנייה ייעודית ואושרו בהתאם לתקנות.

פרויקטי בנייה המסווגים כקטגוריה IV, בתים בודדים בקנה מידה של פחות מ-7 קומות ושטח רצפה כולל של פחות מ-500 מ"ר, שאינם ממוקמים באף אחד מהאזורים הבאים: אזורים פונקציונליים, אזורי פיתוח עירוניים שזוהו בתוכנית האב של העיר; אזורים פונקציונליים, אזורי מגורים כפריים, אזורי פיתוח עירוניים שזוהו בתוכנית העירונית הכללית של המחוז, העיר, תוכנית אב לאזור כלכלי , תוכנית אב לאזור תיירות לאומי; אזורי בנייה שזוהו בתוכנית האב של הקומונה; אזורים עם תקנות ניהול אדריכלי קיימות.

עבודות תיקון ושיפוץ בתוך או מחוץ לבניין שאינו צמוד לכביש באזור עירוני כפופות לדרישות ניהול אדריכלי כפי שנקבעו על ידי הגוף הממלכתי המוסמך; עבודות התיקון והשיפוץ אסור לשנות את ייעודו ותפקודו של הבניין, אסור להשפיע על הבטיחות המבנית של הבניין, ועליהן להבטיח בטיחות אש, הגנת הסביבה וקישוריות לתשתיות טכניות.

להפחית את הזמן והעלות של קבלת היתרי בנייה בלפחות 30%.

בעבר, כמה מחברי האסיפה הלאומית הציעו כי בעוד שהרחבת היקף הפטורים מהיתרי בנייה מקלה על השקעות, יש צורך לחזק את עבודת הפיקוח שלאחר מכן, תוך מתן דגש על פיקוח, בדיקה וטיפול בהפרות.

בדוח ההסבר שלה, הצהירה הממשלה כי הרשות המנסחת קבעה תקנות כדי להבטיח שפטורים מהיתרי בנייה ילוו באמצעי בקרה מחמירים כגון: תקנות בנושא הודעה על תחילת פרויקטים של בנייה כדי לספק מידע ובסיס לרשות ניהול צווי הבנייה;

התקנות כוללות השלמת תוכן בנושא ניהול הזמנות בנייה, העברת היבטים מסוימים מבדיקה מוקדמת לבדיקה לאחריה; הוספת תקנות מסגרת בנוגע להתקנת שלטים וציוד ניטור באתרי בנייה, ופרסום מידע לעידוד השתתפות הקהילה בניטור ובמתן משוב...

עבור פרויקטים של בנייה הממוקמים בשטח של שתי פרובינציות או יותר, התקנות פוטרות רק היתרי בנייה לפרויקטים המשתרעים על פני שתי פרובינציות או יותר.

הליכי הרישוי יפושטו במידה המרבית בצו, תוך התמקדות ב: יישום התהליך כולו באופן מקוון; פישוט התיעוד והדרישות; הגברת האחריות של יועצי התכנון בהבטחת בטיחות הבנייה; וצמצום הזמן הנדרש לרישוי (צפוי מקסימום 7-10 ימים). תקנות אלו יפחיתו את הזמן/עלויות בלפחות 30%, כפי שביקשה הממשלה.

מקור: https://laodong.vn/thoi-su/quoc-hoi-dong-y-mo-rong-doi-tuong-duoc-mien-giay-phep-xay-dung-1623240.ldo