תקנות בנוגע לקריטריונים ותנאים לשינוי ייעוד קרקע מתחת ל-2 דונם

בהתאם לכך, הקריטריונים והתנאים לשינוי ייעוד השימוש בשטח של פחות מ-2 דונם עבור סוגי הקרקעות הנ"ל חייבים קודם כל להיות עקביים עם תכנון ייעוד הקרקע ברמת המחוז או התכנון הכללי או תכנון יעוד הקרקע בהתאם להוראות חוק התכנון העירוני שאושרו על ידי הרשויות המוסמכות; אין לשנות את ייעוד השימוש ביערות טבעיים למטרות אחרות, למעט עבור פרויקטים: פרויקטים לאומיים חשובים; פרויקטים המשרתים את ההגנה והביטחון הלאומיים; פרויקטים דחופים אחרים בהתאם לקריטריונים שנקבעו בצו מס' 91/2024/ND-CP מיום 18 ביולי 2024 של הממשלה לתיקון והשלמה של מספר סעיפים בצו מס' 156/2018/ND-CP מיום 16 בנובמבר 2018 של הממשלה המפרט את יישום מספר סעיפים בחוק היערות.

בנוסף, חייבת להיות החלטת השקעה בהתאם להוראות חוק השקעות ציבוריות או החלטה המאשרת את מדיניות ההשקעה במקביל לאישור המשקיע או החלטה המאשרת את המשקיע בהתאם להוראות חוק ההשקעה, חוק הדיור או מסמך המאשר את תוצאות בחירת המשקיעים לפרויקטים של השקעה בשיטת השותפות הציבורית-פרטית, למעט במקרים בהם אין צורך לבצע הליכי השקעה בהתאם לתקנות.

קיימת תוכנית לייעור חלופי שאושרה על ידי גוף מדינה מוסמך או מסמך המשלים את האחריות לתשלום עבור ייעור חלופי בהתאם להוראות חוק היערות.

קיימת תוכנית לשימוש בשכבת הקרקע העליונה בהתאם להוראות סעיף 2, סעיף 10 של צו ממשלתי מס' 112/2024/ND-CP מיום 11 בספטמבר 2024 המפרט תקנות לגבי אדמות גידול אורז. קיימת הערכת השפעה סביבתית ראשונית או הערכת השפעה סביבתית בהתאם להוראות החוק להגנת הסביבה.

על פי התקנות, ועדות העם ברמת המחוז והקומונות אחראיות לקביעת השטח וסוג הקרקע שיש להמיר למטרות אחרות. ארגונים ויחידים רלוונטיים שצריכים להמיר את ייעוד השימוש בשדות אורז, יערות מגן, יערות לשימוש מיוחד ויערות ייצור למטרות אחרות חייבים לציית להוראות החוק.

מקור: https://baoquangnam.vn/quy-dinh-tieu-chi-dieu-kien-chuyen-muc-dich-su-dung-dat-duoi-2ha-3145021.html