ליישם ברצינות את הפטור וההפחתה של דמי שימוש בקרקע ודמי שכירות קרקע.

משרד המיסוי (משרד האוצר) פרסם זה עתה את הודעת הרשמי מס' 4225/CT-CS, המורה למחלקות המס של המחוזות והערים המרכזיות ליישם בדחיפות את צו מס' 230/2025/ND-CP של הממשלה, הקובע מקרים נוספים של פטור והפחתה של דמי שימוש בקרקע ודמי שכירות קרקע, בהתאם לסעיף 2, סעיף 157 לחוק הקרקעות משנת 2024.

תחת ניהול מחלקת המסים, רשויות המס המקומיות אחראיות על ארגון, הפצה והפצה של התוכן המלא של צו מס' 230 לכל הסוכנויות, הארגונים, היחידות והנושאים הרלוונטיים תחת ניהולן. תהליך היישום חייב להבטיח עמידה בתקנות החוק; במקביל, מכוון למטרה של רפורמה בהליכים מנהליים, יצירת נוחות עבור משלמי המסים.

פטור והפחתת מסים הם מדיניות מרכזית של הממשלה לתמיכה בעסקים ובאנשים לפתח ולהרחיב את פעילויות הייצור החקלאי . צילום: ST

בפרט, מחלקת המסים הדגישה כי על היחידות לשים לב וליישם בקפדנות את העקרונות, הצו, ההליכים והסמכות לפטור ולהפחית דמי שימוש בקרקע ודמי שכירות קרקע שנקבעו בבירור בסעיפים 4, 5 ו-7 לסעיף 3 לצו.

אחד התכנים החשובים ביותר שציין מחלקת המסים הוא ההוראה על הוראות מעבר בסעיף 7 לצו, שמטרתה לפתור לחלוטין את צבר הרישומים. באופן ספציפי, עבור משתמשי קרקע הכפופים להפחתת דמי שכירות קרקע בהתאם להחלטות ראש הממשלה בתקופה שבין 2020 ל-2023 אך טרם קיבלו החלטה רשמית על הפחתה למרות שהגישו רישומים תקפים, הם ימשיכו להיות כפופים למדיניות מועדפת ויטופלו בהתאם להוראות החוק במועד שלפני כניסת צו 230 לתוקף.

במקרה שרשות המסים הוציאה הודעה על תשלום דמי שכירות קרקע, סכום ההפחתה ייקבע על סמך הודעה זו. הגוף המוסמך נדרש לעבד את המסמכים התקפים הללו תוך לא יותר מ-90 יום ממועד כניסת הצו לתוקף.

ראוי לציין כי מכיוון שההוראות בצו מס' 230/2025/ND-CP הן ספציפיות וברורות מאוד, לא יהיה חוזר נפרד שינחה את יישומו. לכן, מחלקת המסים דורשת מהיחידות המסונפות אליה להתבסס באופן יזום ישירות על מערכת המסמכים המשפטיים הרלוונטיים, כולל חוק המקרקעין משנת 2024, צו מס' 103/2024/ND-CP על דמי שימוש בקרקע, שכר דירה, צו 230 עצמו ותקנות ניהול המס הנוכחיות כדי לארגן את היישום. זאת על מנת להבטיח עקביות, סנכרון, פרסום, שקיפות ולשפר את היעילות בניהול דמי השימוש בקרקע וגביית דמי שכירות קרקע ברחבי הארץ, תוך הדגמת רוח הגשמת חוק המקרקעין משנת 2024 ושכלול המסגרת המשפטית לניהול ושימוש בקרקע.

מקור: https://daibieunhandan.vn/trien-khai-nghiem-tuc-viec-mien-giam-tien-su-dung-dat-tien-thue-dat-10390898.html