תכנון הבנייה של אזור התיירות הלאומי סא פה עד 2040

הממשלה פרסמה את החלטה 266/QD-TTg המאשרת את תוכנית האב לבניית אזור התיירות הלאומי סא פה - עיירת סא פה, מחוז לאו קאי עד 2040. בהתאם לכך, היקף תוכנית האב לבניית אזור התיירות הלאומי סא פה - עיירת סא פה, מחוז לאו קאי עד 2040 כולל את כל הגבול המנהלי של עיירת סא פה בשטח של 68,137 דונם.

התכנון הכללי להקמת מרכז אזור התיירות הלאומי של סא פה משתרע על פני 6,090 דונם, הכוללים: אזור הליבה העירוני התיירותי הקיים של סא פה בגודל 5,525 דונם ושטח מורחב של כ-565 דונם. כיוון התכנון של 4 אזורי משנה תיירותיים בעיר סא פה מחובר למרכז אזור התיירות הלאומי של סא פה, הכולל את אזורי המשנה: אזור נגו צ'י סון בגודל של כ-285 דונם; אזור טא פין בגודל של כ-185 דונם; אזור טא ואן בגודל של כ-306 דונם ואזור טאנה בין בגודל של כ-330 דונם.

עיירת סאפה, מחוז לאו קאי . מקור צילום האיור: אינטרנט

במטרה לבנות ולפתח את כל אזור התיירות הלאומי סא פה - העיר סא פה תהפוך לאחד הכוחות המניעים לפיתוח התיירות במדינה. כל אזור התיירות הלאומי סא פה יהפוך למרכז נופש ותיירות תרבותית לאומי ובינלאומי עם מערכת תשתית חברתית וטכנית מודרנית וסינכרונית, מוצרי תיירות מגוונים, ייחודיים ואיכותיים, עם מותגים ויכולת להתחרות במדינות האזור ובעולם.

לבנות ולפתח את מרכז התיירות הלאומי של סא פה ותתי-אזורי תיירות עם מערכת תשתית חברתית וטכנית סינכרונית, תשתיות ושירותים, להגן ולקדם את ערכי המאפיינים התרבותיים, האדריכלות והנופים הטבעיים, תוך מענה על צרכי התיירות בת-קיימא והפיתוח העירוני. ליצור בסיס משפטי לניהול הבנייה בהתאם לתכנון הכללי, למשוך השקעות בתיירות, פיתוח עירוני וכפרי, ולבצע את צעדי ההשקעה הבאים.

עם אופיו ותפקודו של אזור התיירות הלאומי סא פה - לעיירה סא פה קנה מידה לאומי ובינלאומי, יש תשתית ושירותים מודרניים ומסונכרנים כדי לענות על צרכי התיירות בת הקיימא, הפיתוח העירוני והכפרי. האזור העירוני המרכזי של אזור התיירות הלאומי סא פה הוא מרכז השירותים המנהלי, הפוליטי , הכלכלי, החברתי-תרבותי והתיירותי של כל אזור התיירות הלאומי סא פה - עיירת סא פה היא אזור פיתוח כלכלי מרכזי במחוז לאו קאי; היא אזור מפתח של הגנה וביטחון לאומי.

בנוגע ליעד הכולל של אזור התיירות הלאומי סא פה - העיר סא פה עד שנת 2030, אוכלוסייתה מונה כ-155,000 איש. עד שנת 2040, האוכלוסייה מונה כ-210,000 איש. מרכז אזור התיירות הלאומי סא פה - העיר סא פה: עד שנת 2030, האוכלוסייה מונה כ-100,000 איש. עד שנת 2040, האוכלוסייה מונה כ-135,000 איש. היקף התיירים: עד שנת 2030, כ-8 מיליון מבקרים, מתוכם כ-1.8 מיליון מבקרים בינלאומיים. עד שנת 2040, כ-12 מיליון מבקרים, מתוכם כ-3 מיליון מבקרים בינלאומיים.

מקור תמונה של איור באינטרנט

בסך הכל, הביקוש לשימושי קרקע לבניית אזורים פונקציונליים באזור התיירות הלאומי סא פה - עיירת סא פה עד שנת 2030 עומד על כ-2,690 דונם. עד שנת 2040, הביקוש לשימושי קרקע לבניית אזורים פונקציונליים עומד על כ-3,455 דונם. קרקעות לבניית אזורי מגורים כפריים על בסיס אזורי מגורים כפריים קיימים משופצות, משודרגות ומורחבות כדי לענות על צרכי הפיתוח של כל קומונה. מרכז אזור התיירות הלאומי סא פה - עיירת סא פה: עד שנת 2030, הביקוש לשימושי קרקע לבנייה עירונית עומד על כ-1,950 דונם. עד שנת 2040, הביקוש לשימושי קרקע לבנייה עירונית עומד על כ-2,500 דונם. תכנון שימושי קרקע של מרכז אזור התיירות הלאומי סא פה - עיירת סא פה בשלבים.

השטח המרכזי של אזור התיירות הלאומי סא פה - העיר סא פה הוא כ-6,090 דונם. תכנון שימושי קרקע מכוון לשנת 2040. שטח בנייה עירוני הוא כ-2,500 דונם, המהווים 41.1% משטח הקרקע הטבעית של אזור סא פה המרכזי, מתוכם קרקע אזרחית: שטח של 1,267 דונם, המהווים 50.7% משטח הבנייה העירוני, יעד של 95 מ"ר/אדם כולל קרקע למגורים בשטח של 575 דונם, הכולל: יחידות דיור ציבוריות, שירותים, עצים ירוקים, ספורט, בתי ספר יסודיים, בתי ספר תיכוניים, קרקע למגורים (קרקע למגורים משופצת וקרקע למגורים שנבנתה לאחרונה), תשתית טכנית. שטח הקרקע הציבורית העירונית הוא 42 דונם, הכולל: בית חולים כללי, בית ספר תיכון, בית תרבות, מוזיאון, תערוכה, מרכז מסחרי...

שטח אדמה ירוקה עירונית, שטח ירוק לאימון גופני וספורט, משתרע על פני 200 דונם, הכולל: פארקי פרחים, פארקי שעשועים, ספורט. שטח אדמה לתנועה עירונית הוא 450 דונם, הכולל: כבישים עירוניים ראשיים, כבישים אזוריים, כבישים בין-אזוריים. שטח אדמה לא אזרחית הוא 1,233 דונם, הכולל: שטח אדמה ציבורית מחוץ לאזורים עירוניים 32 דונם; שטח סוכנות 24 דונם; שטח שירות מסחרי 115 דונם; שטח תיירות 345 דונם; שטח מעורב 460 דונם; שטח מגורים כפרי 87 דונם; שטח ירוק מיוחד 60 דונם; שטח לניצול חומרי בניין 12 דונם; שטח מרכז תשתית טכנית 28 דונם; שטח תנועה חיצונית 70 דונם.

שטח האדמה האחר הוא כ-3,590 דונם, הכוללים: אדמות שרידים דתיים 17.0 דונם; אדמות בית קברות 28.0 דונם; אדמות חקלאיות 820 דונם; אדמות ייעור 2,595 דונם; שטח מים 130 דונם. שלב יישום התכנון הספציפי עד 2030: התמקדות בהשקעה בהשלמת מערכת התשתיות המסגרת ופרויקטים עירוניים ותיירותיים שאושרו באזור התיירות הלאומי סא פה - עיירת סא פה. שלב 2030 - 2040: השלמת מערכת התשתיות הטכנית והחברתית של אזורי מגורים עירוניים, תיירותיים וכפריים בהתאם לכיוון התכנון הכללי לבניית אזור התיירות הלאומי סא פה - עיירת סא פה.

במיוחד בנושא פתרונות להסתגלות לשינויי האקלים ומניעת שריפות: בנייה והעלאת מודעות קהילתית לעבודות תגובה לשינויי האקלים. שילוב סוגיות של הסתגלות לשינויי האקלים בתכנון, תוכניות פיתוח חברתי-כלכלי, פיתוח עירוני, תיירות באזורים שנפגעו משינויי האקלים. תמיכה בפיתוח מקורות מחיה בת קיימא לקהילות עקב שינויי האקלים; מחקר על תכנון דיור, מבנים עמידים בפני סערות, שיטפונות ומפולות אדמה.

לארגן את סידור המסלולים והתחנות הטכניות לתמיכה במניעת שריפות יער, חילוץ וסיוע בהתאם לתקנות. לחקור פתרונות מתאימים למניעת שריפות, לפתח פתרונות סינכרוניים למניעה בזמן ולמזער את ההשפעות השליליות של אסונות טבע על חייהם ותפוקתם של אנשים ותיירים.

יאנג'יאנג