סאפה עומדת להציג היצע אטרקטיבי יותר עבור ציידי אדמות מהאנוי

[מודעה_1]

תשתיות התיירות לא "הדביקו" את קצב הפיתוח.

תעשיית התיירות הוייטנאמית בחרה ב-9 ביולי 1960 כתאריך היווסדה של התעשייה, אך באזור ההררי הצפוני הנקרא סא פה, ההיסטוריה של פיתוח התיירות החלה לפני 120 שנה. מאז 1903, הצרפתים הקימו אתר נופש לקבלת פנים לאורחים בסא פה, בנו יותר מ-200 וילות והפכו את המקום הזה ל"בירת קיץ".

במהלך המאה האחרונה, סא פה נותרה אטרקטיבית לתיירים מקומיים וזרים הודות לאקלים הקריר שלה, לנופי ההרים והיערות הטבעיים הייחודיים ולמגוון הזהויות התרבותיות האתניות. במקום זה שדות טרסות המדורגים כאחד משבעת השדות היפים והמרהיבים בעולם (על פי Travel + Leisure), פסגת פנסיפן המכונה "גג" הודו-סין, עמק מונג הואה עם צבעיו היפים בכל ארבע עונות השנה, הר האם רונג, כנסיית האבן, מעבר או קווי הו, כפרי מלאכה עתיקים של מיעוטים אתניים...

לא יהיה זה מוגזם לומר שסא פה היא כוכבת "4 העונות שלעולם לא ישנות" של התיירות הוייטנאמית. כל חודש בשנה מושך אליו תיירים ביופיו הייחודי, וכל עונה היא שיא עונת התיירות.

למוצרי השקעה בתיירות חאן הואה בסא פה סאפ יש מקורות אספקה נוספים לפרויקטים של השקעה בהאנוי תמונה 1 — סא פה היא אחת משמות התיירות הנדירים של וייטנאם המושכת מבקרים כל השנה.

לפני המגפה (2019), סא פה קיבלה בברכה 3.5 מיליון תיירים, פי 50 מאוכלוסייתה כאן. בשנת 2023, בתשעת החודשים הראשונים של השנה, לאו קאי קיבלה בברכה כמעט 6.1 מיליון מבקרים וחרגה מהמתוכנן השנתי, מתוכם סא פה קיבלה בברכה 2.5 מיליון מבקרים. אם רק סופרים את חג ה-30 באפריל השנה, סא פה קיבלה בברכה מספר שיא של מבקרים עם 185,000 איש תוך 5 ימים בלבד.

במהלך 10 השנים האחרונות נבנו סדרה של פרויקטים מרכזיים בתחום התחבורה כדי "לתת כנפיים" לתיירות סא פה. בין הבולטים שבהם ניתן למנות את הכביש המהיר נוי באי - לאו קאי, שנפתח לתנועה בשנת 2014 (קטע הכביש המהיר ין באי - לאו קאי משודרג ל-4 נתיבים); נמל התעופה הבינלאומי קאם קון, שצפוי להיפתח בשנת 2026; פתיחת גשר מונג סן - הגשר הגבוה ביותר בווייטנאם, המסייע לחסוך 20 דקות זמן נסיעה מסא פה לעיר לאו קאי.

עם פוטנציאל תיירותי עצום, תשתיות ותמריצים כלכליים, סא פה בדרך להפוך ליעד מוביל בווייטנאם ובעולם. סא פה מקבלת בברכה מספר עצום של מבקרים מדי שנה, וכיום פועלים בה רק 711 מקומות לינה, כולל 8,107 חדרים; 283 מקומות לינה, מקומות לינה למזכרות ומתנות לתיירים.

בנוסף, בסא פה חסרים גם מרכזים מסחריים, אזורי בילוי ואזורי קניות שוקקים כדי לשרת את הצרכים המגוונים של תיירים, לעודד הוצאות ולהאריך את משך השהייה, בנוסף לאטרקציות טבעיות ותרבותיות.

גב' טראן טי ת'וי דונג - מנהלת המכירות של דאט קסאן מיין בק, מומחית נדל"ן עם ידע בשוק סא פה, אמרה: " מאז המגפה, מגמת תיירות ההרים הפכה דומיננטית יותר הודות לאקלים הקריר והרענן, הנופים המלכותיים וחוויות מעניינות רבות של חקר הטבע."

ההוכחה לכך היא שבין השנים 2013 ל-2020 מספר המבקרים בסא פה היה נמוך יותר מדא נאנג (הבדל של 2.2 - 3.5 מיליון בשנה). עם זאת, מאז 2021, סא פה פרצה קדימה ועקפה את דא נאנג בהדרגה מבחינת תנועת מבקרים. באופן ספציפי: בשנת 2021 מספר התיירים בסא פה ובדא נאנג היה 1.5 ו-1.2 מיליון, בהתאמה; בשנת 2022 הוא היה 4.5 ו-3.7 מיליון, וברבעון הראשון של 2023 הוא היה 2 ו-1.4 מיליון (על פי נתוני המינהל הלאומי לתיירות של וייטנאם).

" היצע מקומות הלינה בסא פה עדיין מוגבל ואינו יכול לענות על צרכי מספר עצום של תיירים לאורך כל השנה. לכן, בשלב זה, למשקיעים הבוחרים בנדל"ן רב-תכליתי בסא פה תהיה הזדמנות להרוויח רווחים לטווח ארוך ולהבטיח פוטנציאל להגדלת ערך הנכסים", הוסיפה גב' טוי דואנג.

נכון לעכשיו, האזור העירוני הצפון-מערבי ליד המרכז המנהלי החדש של סא פה נמצא במרכז תשומת הלב עם פרויקט בתי העיר המסחריים סאפה סיטי קלאודס.

השקעה מ"מרגלות הגל" במרכז הפיתוח החדש של סא פה

העיר מאי סאפה ממוקמת באזור העירוני הצפון-מערבי (רחוב דין ביין פו, עיירת סא פה, לאו קאי). זהו האזור העירוני הראשון בסא פה שתוכנן באופן שיטתי בהשתתפות שמות גדולים רבים כמו ביטקסקו, תאגיד 36 של משרד ההגנה הלאומי...

הפרויקט נחשב לבעל מיקום ייחודי ומיוחד בלב אזור המתפתח במהירות, אשר יהפוך למרכז המנהלי-כלכלי-מסחרי החדש של סא פה. דרך הכבישים הראשיים של QL4D - דין ביין פו, רחוב ת'אק בק, רחוב סו טאן, והמסלולים המתוכננים, מפאוצ'ו מאי סא פה סיטי קלאודס, הוא מחובר בנוחות לעיירה סא פה, לאזור העירוני הצפון-מזרחי המשתרע על פני 160 דונם, לתחנת הרכבל פאנסיפן, לכנסיית האבן, סאן פלאזה, אגם סא פה... ברדיוס של פחות מ-900 מטר.

למוצרי השקעה בתיירות חאן הואה בסא פה סאפ יש מקורות אספקה נוספים לפרויקטים של השקעה בהאנוי תמונה 2 — אזור העיר הצפון-מערבי חלוץ ביצירת מראה חדש למרכז הפיתוח החדש של סא פה

20 חנויות במהדורה מוגבלת למכירה ב-Pho May Sapa City Clouds מתאפיינות בעיצוב ניאו-קלאסי יוקרתי, בגובה 4 קומות ובכולן מסמכים משפטיים מלאים. הן נכסים לטווח ארוך שניתן לנצל למטרות מרובות עבור משקיעים מודרניים.

בתי החנויות הללו הם שטחי עסקים רווחיים עם 2-3 חזיתות גדולות, הממוקמים ליד השער הראשי של האזור העירוני הצפון-מערבי המחובר לרחוב דין ביין פו/QL4D. בעלים יכולים לשכור או להפעיל מסעדה, בית קפה, חנות מזכרות/חנויות אזוריות בקומה הראשונה ולהשכיר את מקום האירוח בשלוש הקומות העליונות.

ממש בסמוך לפרויקט נמצאים 2 מתחמי דירות/מלון בבנייה, בית ההארחה של אזור הצבא הבירה ופרויקטים רבים אחרים בגודל נמוך בלב האזור העירוני הצפון-מערבי, כך שמספר האורחים יציב וגדול, שלא לדבר על תיירים ותושבים באזור שמסביב.

בפרט, מול הפרויקט - ממש מעבר לרחוב דין ביין פו - נמצא אתר הנופש 5 כוכבים "סילק פאת'" עם קיבולת חדרים גדולה ולקוחות יוקרתיים שמבזבזים כסף רב, כך שרחוב הקניות והבידור בסאפה סיטי קלאודס יהפוך ליעד אטרקטיבי למבקרים, ויביא חוויות תוססות וסואנות.

למוצרי השקעה בתיירות חאן הואה בסא פה סאפ יש מקורות אספקה נוספים לפרויקטים של השקעה בהאנוי תמונה 3 — סאפה סיטי קלאודס הם שני שמות מבוקשים על ידי משקיעים.

פוטנציאל גדול לעליית מחירים, ערך ניצול גבוה, לקוחות שמשקיעים החל מ-5.5 מיליארד דולר יהפכו לבעלים מיידיים של מיני-מלון - חנות שירות מסחרית, עסק שוקק עם תזרים מזומנים לכל החיים ב-Pho May Sapa City Clouds. עם כמות מוגבלת של 20 יחידות בלבד, משקיעים שינצלו את ההזדמנות להחזיק בחנות בפרויקט עכשיו יקבלו הנחה של עד 4%, הבנק יחלק הלוואה של 65% משווי המוצר, אין צורך לדאוג לתשלום קרן וריבית תוך 12 חודשים ויקבלו מתנת הכרת תודה של 30 מיליון דולר ללקוחות בהאנוי ולאו קאי.

למידע נוסף, אנא צרו קשר עם המפיץ הרשמי Dat Xanh Mien Bac.

קו חם: 0917 61 2020

[מודעה_2]
מָקוֹר