לאחר המיזוג, העיירה הפכה לקומונה ועדיין נחשבת לאזור עירוני לרכישת דיור ציבורי.

יחידה תחת משרד הבינוי אמרה שלאחר המיזוג, יישובים רבים הפכו מעיירות לקומונות אך עדיין נחשבו לאזורים עירוניים לרכישת דיור ציבורי?

פרויקט דיור ציבורי. צילום: ואן טרונג

בפורטל המידע של משרד הבינוי , שאלה גב' PTDL: אחי ואני אנשים בעלי הכנסה נמוכה ורוצים להירשם לרכישת דיור ציבורי. מחקרים מצביעים על כך שהנהנים ממדיניות תמיכה בדיור בסעיף 5, סעיף 76 לחוק הדיור משנת 2023 הם "אנשים בעלי הכנסה נמוכה באזורים עירוניים". בהחלת התקנות הנוכחיות, יש לי את השאלות הבאות:

אני עובד בקומונה דונג אנה, האנוי . האם הקומונות של האנוי באופן כללי ושל קומונה דונג אנה בפרט נקראות "עירוניות"? כדי לקבוע אם אני בעל הכנסה נמוכה באזור עירוני.

אחי גר ועובד בעיירה במחוז הגובל בעיר האנוי. לאחר המיזוג, העיירה הפכה לקומונה. אז, לאחר המיזוג, האם הקומונה עדיין מהווה "אזור עירוני"?

האם ישנן תקנות ספציפיות כדי שנוכל לקבוע מהו אזור עירוני ומהו אזור כפרי לאחר המיזוג בהתאם לתקנות "בעלי הכנסה נמוכה באזורים עירוניים"?

בתגובה לסוגיה זו, למשרד ניהול שוק הדיור והנדל"ן יש את חוות דעתה הבאה:

סעיף 1, סעיף 13 בהחלטה מס' 76/2025/UBTVQH15 מיום 14 באפריל 2025 של הוועדה הקבועה של האסיפה הלאומית בנושא סידור היחידות המנהליות בשנת 2025 קובע:

"אנשים, קאדרים, עובדי מדינה, עובדי ציבור, עובדים ושכירים בכוחות המזוינים ביחידה המנהלית לאחר הארגון מחדש ממשיכים ליהנות ממשטרים ומדיניות מיוחדים החלים לפי אזור, אזור או יחידה מנהלית כפי שהיה לפני הארגון מחדש, עד להחלטה אחרת של הרשות המוסמכת."

סעיפים 4 ו-5, סעיף 26 של צו ממשלתי מס' 178/2025/ND-CP מיום 1 ביולי 2025, המפרט מספר סעיפים בחוק התכנון העירוני והכפרי, קובעים:

"אזורים עירוניים או עיוניים חדשים שאושרו להם תכנון עירוני לפני תאריך כניסתו לתוקף של צו זה, וכעת נמצאים תחת סמכותה של הקומונה, ימשיכו להיות מנוהלים ויופעלים בהתאם לתכנון העירוני שאושר. בעת קביעת ואישור התכנון הכללי של הקומונה לאחר הסידור מחדש, יש להוריש את תוכן התכנון העירוני שאושר."

החלטות בנוגע לסיווג עירוני שהוצאו על ידי רשויות מוסמכות לפני 1 ביולי 2025, המבוססות על תוצאות הערכת איכות עירונית על בסיס תכנון עירוני וכפרי שאושר, ימשיכו להיות בתוקף עד שיוחלפו, יתוקנו או יבוטלו בהתאם להוראות החוק.

בהתבסס על התקנות הנ"ל, אנשים ביחידה המנהלית לאחר הסידור מחדש ממשיכים ליהנות מהמשטרים והמדיניות החלים על פי היחידה המנהלית כפי שהיה לפני הסידור מחדש, עד להחלטה נוספת של הרשות המוסמכת.

מקור: https://hanoimoi.vn/sau-sap-nhap-thi-tran-tro-thanh-xa-van-duoc-coi-la-do-thi-de-mua-nha-o-xa-hoi-711856.html