רשות ניירות ערך של המדינה פרסמה זה עתה החלטה להטיל סנקציה מנהלית על תאגיד קבוצת דאט קסאן (DXG), עם קנס כולל של יותר מ-515 מיליון דונג וייטנאמי.

קבוצת דאט קסאן נקנסה בכבדות על אי גילוי מידע חשוב על עסקאות שהיה צריך להיחשף בנוגע למר לואונג טרי טין, כיום חבר בדירקטוריון וכיהן לפני ה-3 ביולי כיו"ר הדירקטוריון.

באופן ספציפי, דאט קסאן נקנסה ב-350 מיליון דונג וייטנאמי בגין שינוי תוכנית ניצול ההון, סכום הכסף שנגבה מהנפקת ניירות ערך לציבור מבלי לעבור דרך האסיפה הכללית של בעלי המניות (GMS) בשנת 2023. DXG השתמשה ב-36.56 מיליארד דונג וייטנאמי מתוך סך של 1,220 מיליארד דונג וייטנאמי שגבו מההנפקה כדי לפרוע הלוואות ל-Ha An Real Estate Investment and Trading JSC מבלי לעבור דרך האסיפה הכללית של בעלי המניות (GMS).

LuongTriThin DXG.gif
מר לואונג טרי טין, חבר מועצת המנהלים של דאט קסאן. צילום: DXG

דאט קסאן נקנס ב-65 מיליון דונג וייטנאמי בגין גילוי חלקי של מידע במספר דוחות ממשל תאגידי בין השנים 2022 למחצית הראשונה של 2024. ביניהם הייתה עסקת הלוואה בסך 30 מיליארד דונג וייטנאמי ממר לואונג טרי טין במחצית הראשונה של 2024.

DXG גם לא דיווחה על הערבות להלוואות למספר חברות קשורות, כמו גם על עסקת הלוואה של 150 מיליארד דונג וינדי ממר לואונג טרי טין שנרשמה בסוף 2023.

בנוסף, DXG לא הציגה מידע אודות שתי חברות (Ihouzz ו-Tulip) - הקשורות למר Luong Tri Thin בתשקיף - שהציעו מניות נוספות לציבור בשנת 2023. באותה תקופה, מר Luong Tri Thin היה יו"ר מועצת המנהלים של Dat Xanh, במקביל יו"ר מועצת המנהלים של Ihouzz Technology JSC ויו"ר מועצת המנהלים של Tulip Real Estate Financial Services JSC.

דאט קסאן נקנס גם ב-100 מיליון דונג וייטנאמי בגין אי גילוי מידע שחייב להיחשף על פי התקנות הנוגעות למסמכים במספר החלטות דירקטוריון המאשרות חתימה על חוזים, הסכמים, עסקאות עם צדדים קשורים... וכן בגין אי גילוי מסמכים המדווחים על מצב השימוש בסכום הכסף מהנפקת אג"ח שעבר ביקורת בששת החודשים הראשונים של 2023.

בנוסף, דאט קסאן לא גילה מידע בזמן כפי שנקבע בנוגע למסמכים ממספר פסקי דין... הקשורים לסכסוכי חוזי בנייה עם ספקי שירותים.

על פי הדו"ח הכספי המאוחד שפורסם לאחרונה, ברבעון השלישי, חברת Dat Xanh Group Corporation (HoSE: DXG) רשמה הכנסות משירותי תיווך נדל"ן של כמעט 353 מיליארד דונג וייט, כמעט פי 2.6 יותר מאשר בתקופה המקבילה. במצטבר בתשעת החודשים הראשונים, DXG הגיעה לכמעט 829 מיליארד דונג וייט, כמעט פי 2.1 יותר מאשר בתשעת החודשים הראשונים של 2023.

הכנסות DXG ממכירת דירות וקרקעות בתשעת החודשים הראשונים הגיעו ליותר מ-2,172 מיליארד דונג וייטנאמי, בהשוואה ל-1,733 מיליארד דונג וייטנאמי באותה תקופה.

שוק הנדל"ן 2024: "הזמן הטוב ביותר לצוד"? הזמן הקשה ביותר הוא תמיד הזמן הטוב ביותר "לצוד". עסקי נדל"ן רבים מתמודדים עם קשיים עקב פיתוח פרויקטים מסיבי ומינוף פיננסי גבוה. אך מלבד זאת, ישנם גם עסקים בריאים רבים וזה הזמן שבו הם "יצדו".