שאיפתם של עסקי נדל"ן להאיץ בשנת 2025

בסוף 2024, עסקי נדל"ן בדרום אמרו כי השלימו צעדים כדי לצבור תאוצה לצמיחה בשנת 2025 עם תוכניות להאצת העסקים.

בשנת 2025, נובלנד מתכננת להחיות פרויקטים מושעים.

פיתוח פרויקט חדש

מאז הקמתה לפני 16 שנה, קבוצת קים אואן ידועה כעסק המתמחה בפיתוח פרויקטים של קרקעות במחוזות הדרומיים. בגיל 17, לקבוצת קים אואן יש תוכנית חדשה לגמרי. גב' דאנג טי קים אואן, יו"ר מועצת המנהלים של קבוצת קים אואן, שיתפה כי החל משנת 2025 לא יהיו עוד קרקעות של קים אואן, אלא קים אואן של פרויקטים של דיור ציבורי, וילות ובתי מגורים יוקרתיים.

באופן ספציפי, במרץ 2025, קבוצת קים אואן תשיק רשמית פרויקט בשם K.Home New City בעיר החדשה בין דואנג . הפרויקט משתרע על פני 27 דונם, הון השקעות של 2,758 מיליארד וונד, והוא יפתח כמעט 1,700 דירות לדיור חברתי, בנוסף לבתים עירוניים, בתי ספר בינלאומיים, מתקני פארקים... פרויקט זה השלים כעת הליכים משפטיים. ידוע שזהו הפרויקט הראשון שקים אואן חברה לשותפתה, קבוצת סורבנה ג'ורונג (סינגפור), לפתח, מחיר המכירה של הדירות החברתיות יהיה החל מ-700 מיליון וונד ליחידה.

"עבורנו, פרויקט זה הוא אבן דרך בביטול המודל של פיתוח פרויקטים של קרקעות, תנועה לעבר מודל פיתוח בר-קיימא וגם קרש קפיצה לתוכנית של מאות אלפי יחידות דיור ציבוריות שאנו נחושים לעשות בשנים הקרובות", אמרה גב' קים אואן.

באופן דומה, חברת המניות המשותפת לנדל"ן סייגון ת'ונג טין (TTC Land) החלה גם היא בתוכנית שאפתנית לחמש שנים. לדברי מנהל החברה, התוכנית לשנת 2025 תהיה לפתח ולמכור פרויקט נדל"ן נופש בפו קוק ( קין גיאנג ) בשם סלביה פו קוק. פרויקט זה משתרע על פני 290 דונם, עם קווי מוצרים כגון וילות נופש, מרכזים מסחריים ודירות נופש, מלונות יוקרה... TTC Land תפתח לפי מודל של נדל"ן נופש בתחום הבריאות.

"התוכנית של TTC Land בשנת 2025 היא לפתוח את הפרויקט הזה למכירה, ולאחר מכן להשיק פרויקטים בהוי אן (קוואנג נאם), מפרץ ואן פונג (קאן הואה), פאן טיאט (בין תואן)...", אמר נציג של TTC Land.

בנוגע לחברת המניות המשותפת לפיתוח נדל"ן של פאט דאט, מר פאן לה הואה, סגן המנכ"ל, חשף כי פאט דאט השלימה את תוכנית פיתוח הפרויקט בשנת 2025 ובכל שנת 2026. בפרט, הפרויקט הראשון שפאט דאט תיישם הוא אזור העיר בק הא טאן במחוז טוי פואוק (בין דין). פרויקט זה ייושם ברבעון הראשון של 2025, בשטח של למעלה מ-43 דונם, המוצר העיקרי הוא נדל"ן נופש, וכרגע הליכים משפטיים ותשתית טכנית הושלמו.

הפרויקט הצפוי ביותר של פאט דאט הוא קומפלקס המגורים רבי הקומות Thuan An 1 ו-Thuan An 2 (Binh Duong), אשר מושלם על ידי פאט דאט, בניית יסודות המרתף צפויה להתחיל להימכר בתחילת 2025. בהתאם, פרויקט Thuan An 1 משתרע על פני 18,146.7 מ"ר, ו-Thuan An 2 הוא 26,530.7 מ"ר. לשני הפרויקטים הללו מספר מוצרים הכולל עד כמעט 4,000 דירות יוקרה.

לדברי מר פאן לה הואה, הפרויקט הבא שייושם ברבעון הראשון של 2025 הוא פרויקט קאדיה קוי נון, בשטח של 5,245 מ"ר ברובע נגו מאי (עיר קוי נון, מחוז בין דין), שיושק לשוק. הפרויקט כולל מלון ודירות תיירות, וכעת הושלם כל ההליכים המשפטיים.

מומחים צופים כי בשנת 2025, שוק הנדל"ן יתפתח במרץ בכל הסגמנטים. הזדמנויות גדולות שייכות לפרויקטים המבטיחים חוקיות מלאה, בעלי מיקומים אסטרטגיים, מחוברים היטב לתשתיות ותשתיות מפותחות, ובעלי משקיעים בעלי יכולת פיננסית ומוניטין. הביקוש יתמקד בדירות בטווח הביניים, בתים עירוניים/וילות ירוקות וקרקעות.

"עד סוף מרץ 2025, פאט דאט תשלים את תשלום אגרת השימוש בקרקע עבור פרויקט פולו קונדור בעיירה קון דאו (בה ריה ​​- וונג טאו). פרויקט זה משתרע על פני 120,000 מ"ר, הכולל מוצרים כגון דירות תיירות ומלונות, ולאחר מכן יתחילו הבנייה והמכירה. כמו כן, ברבעון השלישי של 2025, פאט דאט יפעילה שני פרויקטים בבה ריה ​​- וונג טאו: סרניטי פואוק האי ברובע דאט דו, בשטח של 55,569.8 מ"ר, הכולל מוצרים כגון דירות תיירות, מלונות ווילות נופש; פרויקט אזור התיירות בן טאן לונג האי (טרופיקנה), בשטח של 126,363.5 מ"ר, הכולל שטח הררי של יותר מ-99,000 מ"ר, שטח ים של יותר מ-26,000 מ"ר לפיתוח דירות תיירות, מלונות ווילות נופש, אותן פאט דאט תמכור", אמר מר הואה.

לדברי מר הואה, פאט דאט משלימה כעת הליכים משפטיים להשקת הפרויקט בכתובת 223 טראן פו (דא נאנג סיטי) ברבעון הרביעי של 2025. פרויקט זה, המשתרע על פני 2,734.9 מ"ר, הוא פרויקט דירות היוקרה הצפוי ביותר של פאט דאט בשוק זה. בנוגע לתוכנית ההכנסות, אמר מר הואה כי בין השנים 2025 ל-2028, פאט דאט שואפת להכנסות של 45,000 מיליארד וונד.

בקבוצת פוק קאנג, אמרה גב' לו טי טאנה מאו, מנכ"לית, כי 2025 נחשבת לתחילתו של מחזור פיתוח חדש, עם מגמת התאוששות.

המטרה של פוק קאנג בשנת 2025 היא לא רק להגדיל את ההכנסות, אלא גם להתמקד בהגנה על הסביבה, שיפור איכות החיים של תושבים ירוקים ואופטימיזציה של פתרונות בני קיימא, שיפור ערך המותג וכן תרומה לקהילה. המטרות הנ"ל יסייעו לפוק קאנג לא רק לענות על הצרכים הנוכחיים, אלא גם לתרום ליצירת ערך לטווח ארוך לעתיד.

"אנו נשארים איתנים באסטרטגיה שלנו של בינלאומיות משאבים עבור הקבוצה באמצעות תכנון ומימוש קידומי סחר, מיזמים משותפים עם משקיעים מיפן, סינגפור, קוריאה, ארה"ב ואירופה. שיתוף פעולה עם שותפים אסטרטגיים, כולל בנקים, מוסדות פיננסיים ומשקיעים, החולקים את אותו חזון של פיתוח בר-קיימא. לאור המגמות הנוכחיות והעתידיות, ענף הנדל"ן הירוק יחווה גל חזק ומבטיח של מיזוגים ורכישות בהקשר של צמיחה בת קיימא, התחייבויות להפחתת פליטות פחמן של מדינות ועסקים. פרויקטים ירוקים ודלים בפחמן לא רק מביאים יתרונות סביבתיים, אלא גם יוצרים הזדמנויות השקעה אטרקטיביות בטווח הארוך", אמרה גב' לו טי טאנה מאו.

גב' לו טי טהאן מאו אישרה כי בשנת 2025, פוק קאנג יתמקד בהשלמת תוכניות לפרויקטים הממוקמים במיקומים פוטנציאליים, תוך ניצול תשתיות שהולכות ומתפתחות. אסטרטגיית ESG המקיפה, העומדת ביעדי פיתוח בר-קיימא בשלושה היבטים, ביניהם: סביבתי - חברתי - ממשל, ממשיכה להיות מיושמת כדי לאשר את מגמת האינטגרציה, כמו גם את האחריות החברתית של ארגונים בכיוון של ממשל בר-קיימא - לסביבה ירוקה וקהילה מאושרת.

עבור קבוצת קאנג דין, בשנת 2025, גולת הכותרת תהיה פרויקט פארק התעשייה של יותר מ-100 דונם במחוז בין צ'אן (HCMC). זהו פרויקט פארק התעשייה הראשון שפיתחה קאנג דין.

"הגדולים" מחיים את הפרויקט

לא רק סיפור של פיתוח פרויקטים חדשים, בשנת 2025, גם מפעלים גדולים יתחילו להחיות פרויקטים. קבוצת נובלנד מסרה כי 2025 תהיה שנת "אתר הבנייה הגדול" של פרויקטים גדולים שהמפעל הזה פיתח במשך שנים רבות, אך נאלץ להפסיק את ביצועם משנת 2022 ועד עכשיו. באופן ספציפי, עבור פרויקט אקווה סיטי, המשתרע על פני יותר מ-300 דונם בעיר ביין הואה (דונג נאי), שאושר זה עתה להליכים משפטיים, נובלנד תתחיל לבנות חלוקות משנה שייפתחו למכירה ומסירת בתים ללקוחות בשנת 2025, וצפוי להשלים כ-2,000 מוצרים.

בפרויקט NovaWorld Ho Tram (בה ריה ​​- וונג טאו), Novaland החלה בבנייה במטרה למסור יותר מ-3,000 מוצרים ללקוחות ולחדש את המכירות בפרויקט זה. פרויקט Nova World Phan Thiet, המשתרע על פני 1,000 דונם, יהיה גם אתר בנייה גדול כאשר הפרויקט יחודש הבנייה.

נציג נובלנד הוסיף כי בהו צ'י מין סיטי, החברה תתחיל בבנייה של פרויקטים רבים אחרים כדי למסור בתים ללקוחות בשנת 2025.

תאגיד הונג טין שואף גם לחדש את בנייתם ​​של פרויקטים של דירות בדונג נאי, בין דואנג, קווי נון, האנוי והו צ'י מין סיטי בשנת 2025 כדי למסור בתים ללקוחות לאחר שנתיים של הפסקת בנייה.

קבוצת נאם מסרה כי שנת 2025 תהיה שנת חזרת העסק לאחר 3 שנים של הפסקת בנייה ומכירות בפרויקט מפרץ ת'אן לונג (בין תואן). פרויקט זה משתרע על פני 100 דונם, הכולל מוצרי נדל"ן לתיירות חופית.

לקבוצת פייב סטאר הבינלאומית יש גם סדרה של תוכניות גדולות לציון חזרתה לאחר 4 שנות היעדרות מהשוק. מר פונג קוואנג האי, המנכ"ל, אמר שבשנת 2025 יהיו לפייב סטאר 3 תוכניות: אחת היא לפתח ולהשיק פרויקט נדל"ן במחוז נאם דין, שתיים היא להשיק פרויקט של בתים טוריים ווילות בלונג אן ושלוש היא להשיק ולמכור פרויקט בעיר וונג טאו. אלו פרויקטים שהחברה מנהלת במשך שנים רבות ויחודשו בשנת 2025.

באופן דומה, קבוצת טראן אנה, קבוצת קאט טונג, קבוצת טאנג לוי... גם הן מתכננות להשיק ולהתחיל מחדש פרויקטים שיושמו לפני שנים רבות.

מקור: https://baodautu.vn/batdongsan/tham-vong-but-toc-cua-doanh-nghiep-bat-dong-san-trong-nam-2025-d237631.html