קבוצת תאנג לונג ריאל מפתחת פרויקטים של דירות כדי להתמודד עם גל ההפשרה של שוק הנדל"ן ברבעון הרביעי של 2023

[מודעה_1]

גל ה"הפשרה" עם היצע שוקק באזור הדרום

למעשה, השוק רושם היצע שוקק באזור הדרום, בעיקר בהו צ'י מין סיטי, דונג נאי, בין דואנג, BRVT, לונג אן בהשתתפות משקיעים גדולים כמו Vingroup, Nam Long, Masterise Home, Khang Dien, Ecopark,...

על פי תחזית Savills Vietnam, ההיצע בהו צ'י מין סיטי לבדה מעתה ועד סוף 2023 יגיע לכ-9,000 מוצרים.

ברבעון השני של 2023, שיעור עסקאות הנדל"ן למגורים עלה מעט, בעיקר בדירות (דו"ח VARS R&D). עד הרבעון השלישי של 2023, דירות היו סוג הנדל"ן היחיד שנפגע פחות משום שהן משרתות את צרכי הדיור האמיתיים. בעוד שסוגי נכסים אחרים ירדו, מספר החיפושים אחר דירות ברחבי הארץ גדל מעט ב-3%, ומספר החיפושים אחר נכסים להשכרה גדל גם הוא ב-6% (דו"ח שוק הנדל"ן לרבעון השלישי של 2023 מאת Batdongsan.com.vn). נתונים בפועל מראים חץ צמיחה מבטיח עבור פלח הדירות.

איתותים על ריביות נמוכות יותר מצד הבנקים וצעדים להסרת קשיים משפטיים וחלוקת השקעות ציבוריות מהממשלה עוזרים למשקיעים להישאר פרואקטיביים ולהכניס באופן פעיל לשוק פרויקטים ומוצרים איכותיים עם מדיניות גמישה.

בנוסף, מומחי נדל"ן רבים ניבאו תחזיות רבות לגבי סדרה של גורמים התומכים בשוק ברבעון הרביעי של 2023, כגון צמיחה יציבה במניות, ירידה משמעותית בריביות החיסכון, התאמת ריביות מתאימה להלוואות והקלה בהלוואות נדל"ן אישיות.

כל אלה הם סימנים לכך שהשוק באמת "מתחמם", הן מבחינת ההיצע והן מבחינת עניין הלקוחות. הודות לכך, פרויקטים של דירות העונים על צרכי דיור אמיתיים עם מוצרים המשפרים את איכות החיים, כמו FIATO City (Nhon Trach, Dong Nai ) ו-FIATO Premier (Thu Duc City, Ho Chi Minh City) של קבוצת Thang Long Real, קיבלו משוב חיובי מהשוק.

פיאטו סיטי - חלוצה בתחום רמת החיים הבלעדית למומחים

פיאטו סיטי ממוקמת בחזית רחוב טון דוק טאנג, רובע נהון טרץ', דונג נאי. הפרויקט, הממוקם כחלק מהפאזל היוצרת את פניה של עיר לוויין, כולל סמל עיצובי המדמה "כנפיים" המגיעות גבוה בשמי עיר המעבר בין הו צ'י מין סיטי לנמל התעופה הבינלאומי לונג טאן.

פיאטו סיטי בעתיד לא רק יוצרת מרחב מחיה בהרמוניה עם הטבע, אלא גם מחזיקה במתקנים יוקרתיים הפרוסים על פני קומות שונות, כגון בריכת האינסוף הראשונה על הגג בנון טראץ' באורך מרשים של יותר מ-50 מטר ובשטח כולל של כמעט 850 מ"ר, גן ילדים, מערכת שער דרקון רב-תכליתית, חדר כושר - מרכז יוגה, גינת ברביקיו, אזור ספורט, פארק, אזור משחקים לילדים ומתחם מסחרי (סוגים שונים של מתחם אוכל, מסעדה, בית קפה עם טרסה, ספא, מרפאה, בית מרקחת, ...) המעצבים אורח חיים חדש "הכל באחד" עם שירותים ממש ליד הבית. הדיירים גם יורשים את מערכת השירותים מבית Thang Long Home - Hiep Phuoc Residence שנכנס לפעולה.

קבוצת תאנג לונג ריאל מפתחת פרויקטים של דירות צמודי קרקע כדי לשנות את שוק הנדל — בריכת האינסוף הראשונה על הגג בנון טראך משתרעת על פני שטח כולל של עד 850 מ"ר, המציעה נוף עוצר נשימה.

הודות לאיכות החיים, פיאטו סיטי היא בחירה אידיאלית למגורים עבור כ-5,000 מומחים העובדים בנון טראך וצוותים בכירים, מנהלים, מנהלים ואנשי תעופה של נמל התעופה הבינלאומי לונג טאן, המאזנים בקלות בין ערך ההנאה מהחיים.

עם עיצוב מודרני ומערכת מרפסות מרווחת המשתרעת בתוך הדירה, בשילוב עם שירותים בלעדיים, פרויקט הדירות FIATO City מצפה ליצור סגנון אופנתי, בהתאם לסטנדרטים חדשים של חיים עבור תושבי Nhon Trach.

פיאטו סיטי מחזיקה במגוון סוגי מוצרים, החל מדירות בנות 1-3 חדרי שינה ועד דירות שירות מסחריות. הפרויקט צפוי לענות על כל צרכי המגורים האמיתיים, להיות קל להשכרה וליהנות מחוויות מעניינות.

מערכת התשתיות החיצונית מהדהדת עם מיקום "לב נהון טראך" כדי לסייע לבעלי פיאטו סיטי לא רק לגשת בקלות למתקני מגורים תוך 1-2 דקות בלבד, כגון סופרמרקטים, בתי ספר, פארקים, ... אלא גם להתחבר בנוחות למקומות חשובים. 3 דקות לפארק התעשייה נהון טראך, 7 דקות לכביש המהיר הו צ'י מין סיטי - לונג טאן - דאו גיאי, 10 דקות לשדה התעופה לונג טאן. בפרט, מהפרויקט, הנסיעה למרכז הו צ'י מין סיטי אורכת 30 דקות בלבד.

פיאטו פרמייר - מרחב מחיה ששם את האנשים במרכז האושר

הפרויקט מתמקד באלמנט הליבה של צמצום צפיפות הבנייה ל-25-28% בלבד. זהו מדד גאווה שיוצר את המשיכה של FIATO Premier, שהוא נדיר מאוד בכל בניין דירות באזור Thu Duc City כיום. במקביל, הפרויקט גם מגדיל את שטח העצים, פני המים ומרחב הנוף. גג הפרויקט ומרפסת כל דירה מכוסים בירוק ומקרבים את הטבע לדיירים.

פיאטו פרמייר יורשת גם שרשרת מגוונת של שירותים מאזור העיר תאנג לונג הום - הונג פו, הידוע כמקום עם מערכת אקולוגית ירוקה רב-שכבתית עם פארקים גדולים ואגמים מווסתים. כאן הושלמו שורות של וילות יוקרה ובתי טוריים, המושכות קהילה מתורבתת ואלגנטית של תושבים למגורים ולפעילויות מסחריות שוקקות.

בפרט, שטח קומת השירות פותח נווה מדבר ירוק בשמיים עם גינת מדיטציה, גינת יוגה, גינת ברביקיו, אזור משחקים לילדים, אזור ספורט חיצוני, בריכת אינסוף ובריכת ילדים. זה המקום שבו דיירים בכל הגילאים יכולים למצוא וליהנות משמחתם.

כל המוצרים ב-FIATO Premier כוללים שטחים גדולים, עיצובים חכמים, מרפסות ארוכות ומגוון דירות 2-3 חדרי שינה, דופלקסים, פנטהאוזים ודירות שירות מסחריות... העונים על כל צרכי המגורים, העסקים וההשכרה של משפחות.

בהתחשב במיקום בחזית רחוב טו נגוק ואן (מרכז האזור המזרחי של הו צ'י מין סיטי), המחובר ישירות לשדרת פאם ואן דונג, תושבי FIATO Premier יכולים לעבור בנוחות לאזורים סמוכים רבים. האזור המזרחי של הו צ'י מין סיטי מקודם גם הוא באמצעות תכנון סינכרוני כגון כביש הטבעת 3, כביש הטבעת 2, כביש המהיר הו צ'י מין סיטי - דאו גיאי - פאן טיאט, מחלף מיי טוי, גשר קאט לאי ופרויקטים של חיבור בין-אזורי של הו צ'י מין סיטי כגון כביש המהיר בן לוק - לונג טאן, ביין הואה - וונג טאו, נמל התעופה הבינלאומי לונג טאן,...

FIATO City ו-FIATO Premier הם פרויקטים של דירות שיש בהם את כל האלמנטים כדי "לשבור את הקרח" של השוק הנוכחי על ידי מפגש עם קווי המוצרים הנכונים, גיוון סוגי המוצרים, שיפור איכות החיים, חיבור ודאגה לאנשים.

קבוצת טאנג לונג ריאל לא עוצרת שם, אלא תמיד מותג פיתוח פרויקטים עם המשימה "לבנות בית - לבנות קהילה". יוקרה מובטחת על ידי סדרה של פרויקטים שהחלו לפעול עם קהילות מגורים מתורבתות ופעילויות מסחריות שוקקות.

[מודעה_2]
מָקוֹר