הסרת קשיים בתקני בנייה, מחירי יחידה ואספקת חומרים עבור פרויקטים מרכזיים

בהתאם להודעה רשמית מס' 02/CD-TTg מיום 9 בינואר 2024 של ראש הממשלה , בנושא התמקדות בהסרת קשיים ומכשולים הקשורים לנורמות בנייה ומחירי יחידה; ניצול ואספקת חומרי בניין עבור פרויקטים ועבודות תנועה לאומיות מרכזיות וחשובות, יו"ר ועדת העם המחוזית נתן הוראות בנוגע למספר נושאים.

בהתאם לכך, משרד הבינוי נדרש להודיע בהקדם על מדד מחירי הבנייה, מחיר חומרי הבניין, מחיר יחידת עבודה לבניין (מדי שנה או מוקדם יותר במידת הצורך) על מנת להבטיח עקביות עם מחירי השוק, בהתאם לתקנות החוק. להוביל ולתאם עם משרדים, סניפים ורשויות מקומיות כדי לייעץ לוועדת העם המחוזית לתאם עם משרד הבינוי לפריסת הנפקת נורמות ספציפיות באזור בהתאם להנחיות משרד הבינוי במידת הצורך. בנוסף, לתאם באופן יזום כדי לבחון ולהציע התאמות לתכנון המינרלים לחומרי מילוי על מנת להבטיח חומרים מספיקים בהתאם להתקדמות לצורכי הבנייה של פרויקטים תנועה מרכזיים במחוז כפי שביקשו המשקיעים. במקביל, משרד משאבי הטבע והסביבה נדרש להמשיך ולבחון את מכרות המינרלים לחומרי מילוי ברשימה המצורפת לתכנון המחוזי שאושר.

Hung Vuong Street - Phan Thiet. צילום: N. Lan

בהתבסס על הצעת מחלקת הבנייה בנוגע למכרות מינרלים לחומרי מילוי, מחלקת התכנון וההשקעות צריכה לייעץ לוועדת העם המחוזית להתאים את התכנון המחוזי בהתאם לתקנות. משקיעים (עם פרויקטים של תנועה) ומועצות ניהול פרויקטים עבור פרויקטים של השקעה בבנייה: חקלאות ופיתוח כפרי, תנועה, תעשייה ועבודות אזרחיות אחראים על סקירת רישומי סקר חומרי בנייה של פרויקטים של תנועה כדי להשלים ולהתאים במהירות אזורי כרייה עם עתודות מספיקות, איכות ותנאי ניצול מתאימים (יכולת לנהל משא ומתן על העברה, חכירת קרקע, פינוי אתר; מרחק ונתיב תחבורה) כדי להציע הצעה להבטחת מקור וקיבולת מספיקים של ניצול חומרי מילוי לצורכי הפרויקט.

סקירה והצעת התאמות לתכנון המינרלים המשמשים כחומרי הטמנה. צילום: תאי קואה

בנוסף, מחלקות משאבי הטבע והסביבה, האוצר, התעשייה והמסחר, החקלאות ופיתוח הכפר, ועדות העם המחוזיות והמחלקות והסניפים הרלוונטיים, בהתאם לתפקידיהם ולמשימותיהם, מתאמים עם משקיעים וקבלנים כדי לנהל משא ומתן עם בעלים על מחירי העברת קרקעות וחכירה על מנת להבטיח שהן עולות בקנה אחד עם רמות מחירי הפיצויים שנקבעו על ידי המדינה, כדי למנוע ספקולציות, עליות מחירים ולחץ מחירים; לטפל במקרים של עליות מחירים מכוונות, "לחץ מחירים" וספקולציות קרקע באזורי כרייה; להסיר מכשולים הקשורים לייעור מחדש, המרת ייעודי יער, המרת ייעודי קרקעות יער, המרת ייעודי קרקעות יער, אדמות אורז וכו'.

מר ואן

מָקוֹר