שוק הנדל"ן הסיני צפוי להתאושש בשנת 2024

[מודעה_1]

התאוששות חלשה, כלכלת סין זקוקה ליותר "ניסים" נדל"ן סיני: "לקחים" יעילים עבור וייטנאם

הכנסות הנדל"ן ממשיכות לרדת בחדות

על פי CNN, הלשכה הלאומית לסטטיסטיקה של סין (NBS) הודיעה כי מכירות הנדל"ן במדינה בחודשיים הראשונים של השנה הסתכמו רק ב-1.06 טריליון יואן (שווה ערך ל-147 מיליארד דולר), ירידה של 29.3% בהשוואה לתקופה המקבילה ב-2023.

במהלך התקופה שבין ינואר לפברואר, השקעות הנדל"ן בסין ירדו ב-9%, מהר יותר מהירידה של 5.7% שנרשמה באותה תקופה אשתקד.

Thị trường bất động sản Trung Quốc khó phục hồi trong năm 2024

בניינים רבי קומות בעיר החוף צ'ינגדאו בסין (צילום: CNN)

בתגובה לסוגיה, אמרו אנליסטים בקפיטל אקונומיקס: " ההתאמה במגזרי הבנייה והנדל"ן עדיין בשלביה הראשונים. אנו צופים כי נפחי הבנייה במגזר הנדל"ן יצטמצמו בחצי בשנים הקרובות. דבר זה יפחית משמעותית את הצמיחה הכלכלית בטווח הבינוני."

נדרשת מדיניות תומכת כדי לשמור על צמיחה כלכלית.

עם זאת, מגזרים אחרים בכלכלה הסינית, כולל צריכה, ייצור תעשייתי והשקעות בתשתיות, הראו סימני שיפור הודות לפריחה בהוצאות במהלך עונת החגים, יצוא גדול ודחיפה לתשתיות בהובלת המדינה.

מכירות הקמעונאות בסין עלו ב-5.5% בינואר-פברואר 2024 לעומת שנה קודם לכן, ועברו את התחזית של 5.2%. על פי סקר אנליסטים של רויטרס, שירותי המזון, התקשורת, הטבק והספורט והבידור רשמו את צמיחת ההכנסות הגבוהה ביותר.

לואיז לו, כלכלנית סין באוקספורד אקונומיקס, אמרה: "מכירות קמעונאיות נמצאות במגמת עלייה, אך לא בטוח שהאות החיובי הזה יימשך. ייתכן שזה נובע מעלייה בהוצאות הצרכנים הקשורות לפסטיבלים בתחילת השנה."

בנוסף, גם הייצור התעשייתי בסין צמח באופן חיובי ב-7% בחודשיים הראשונים של השנה בהשוואה לתקופה המקבילה ב-2023, ועבר את תחזית הצמיחה של 5% בסקר של רויטרס.

מדד מנהלי הרכש (PMI) של S&P Global ו-Caixin China עבור ייצור מוכוון יצוא עלה ל-50.9 בפברואר מ-50.8 בינואר, ובכך סימן את החודש הרביעי ברציפות של צמיחה, כך מסרו חברות מחקרי שוק S&P Global ו-Caixin.

הביקוש הגובר לייצוא הגביר את תפוקת המפעלים, כאשר היצוא של סין עלה ב-7.1% בינואר-פברואר לעומת שנה קודם לכן, על פי נתוני המכס הסיני.

בינתיים, ההשקעות בנכסים קבועים כמו מפעלים, כבישים ורשתות חשמל עלו ב-4.2 אחוזים בחודשיים הראשונים של השנה, ועברו את תחזיות האנליסטים.

העלייה נבעה בעיקר מהשקעות ממשלתיות, אך הירידה בשוק הנדל"ן והביקוש המקומי החלש דורשים תמיכה רבה יותר במדיניות כדי לשמר את הצמיחה, על פי ניתוח נתוני NBS.

"ללא תמריץ מכריע לצריכה בשנת 2024, אנו מאמינים שיהיה קשה לשמור על צמיחת ההוצאות", הוסיפה גב' לואיז לו.

בנוסף, מר ז'יוויי ג'אנג, יו"ר וכלכלן ראשי ב-Pinpoint Asset Management, ציין גם הוא: "תחזית הפיתוח הכלכלי של סין ברבעון השני של 2024 אינה ודאית באמת. אם היצוא יקזז חלקית את המומנטום המקומי החלש, התאוששות בת קיימא דורשת תמיכה רבה יותר במדיניות, במיוחד מהצד הפיננסי."

[מודעה_2]
מָקוֹר