קרקע שהוקצתה והושכרת בעבר לחברת המניות המשותפת של קפה טרונג נגוין מוחזרת עקב סיום פרויקט ההשקעה.

(לאם דונג אונליין) - הוועדה העממית של מחוז לאם דונג החליטה לבטל את הקרקע שהוקצתה והושכרתה בעבר לחברת הקפה Trung Nguyen Coffee Joint Stock לביצוע פרויקט אזור התערוכה והתצוגה Trung Nguyen Legend Coffee בקהילת לוק אן, מחוז באו לאם. לאחר הביטול, חלקות אדמה אלו יועברו לניהול הוועדה העממית של קהילת לוק אן.

בהתאם לכך, משרד משאבי הטבע והסביבה (כיום משרד החקלאות והסביבה) הנפיק תעודות זכות שימוש בקרקע מס' CH 546642 מיום 27 בנובמבר 2017, ומס' CH 546643 מיום 27 בנובמבר 2017, בשטח כולל של 15,529 מ"ר השייכות לחלקות אדמה מס' 70 ו-129, דף מפה מס' 30 (F.104.4), קומונה לוק אן, מחוז באו לאם.

הסיבה לשיקום הקרקע היא שהמיזם ביטל את פרויקט ההשקעה בהתאם להחלטה מס' 1655/QD-UBND מיום 19 בספטמבר 2022 של ועדת העם המחוזית (הכוללת הפרה של סעיף 64 בסעיף 1, סעיף i לחוק הקרקעות משנת 2013, כיום סעיפים 8 ו-9, סעיף 81 לחוק הקרקעות משנת 2024).

על פי החלטת טיוב הקרקע, המדינה לא תפצה על קרקע ונכסים הצמודים לקרקע כפי שנקבע בסעיף 3, סעיף 101 וסעיפים 1 ו-2, סעיף 105 לחוק הקרקעות משנת 2024.

חברת המניות המשותפת של קפה טרונג נגוין אחראית על ציות להחלטת ביטול הקרקע; מסירת מסמכי הקרקע וזכות השימוש בקרקע לרשות המוסמכת כפי שנקבע בהחלטת ביטול הקרקע; ומילוי כל ההתחייבויות הפיננסיות הקשורות לקרקע והתחייבויות פיננסיות אחרות (אם קיימות) כפי שנקבע בחוק.

הוועדה העממית המחוזית מטיל על הוועדה העממית של קהילת לוק אן, מחוז באו לאם, את האחריות לקבל ולנהל בקפדנות את שטח הקרקע שהוקצה בהתאם לחוקי הקרקע ולחוקים רלוונטיים אחרים, למנוע כל פלישה או תפיסה בלתי חוקית של הקרקע שהוקצתה; לארגן באופן קבוע בדיקות, לזהות, למנוע ולטפל במהירות בהפרות של חוקי הקרקע במסגרת סמכותה כפי שנקבע.

הוועדה העממית של מחוז באו לאם אחראית על ארגון אכיפת החלטת השבת הקרקע כפי שנקבע בסעיף 39 לצו ממשלתי מס' 102/2024/ND-CP מיום 30 ביולי 2024; הקצאת כספים או הצעת הקצאת כספים לאכיפת החלטת השבת הקרקע בהתאם לחוק במקרה שחברת המניות המשותפת של קפה טרונג נגוין לא תעמוד בהחלטת השבת הקרקע; ניטור, גילוי, מניעה וטיפול מיידי בהפרות החוק על ניהול ושימוש בקרקעות ביישוב שבסמכותה (כפי שנקבע בסעיף 241, סעיף 1, סעיף א' לחוק הקרקעות 2024), תוך הבטחת ציות לחוק.

יתר על כן, ועדת העם המחוזית הטילה גם על משרד החקלאות והסביבה את האחריות לנהל ולתאם עם הסוכנויות והיחידות הרלוונטיות כדי לארגן את מסירת האדמה המוחזרת לוועדת העם של קהילת לוק אן, מחוז באו לאם, לניהול בהתאם לתקנות; להכין נהלים לביטול תעודות זכות שימוש בקרקע שהונפקו בעבר לחברת המניות המשותפת של קפה טרונג נגוין; ולנהל את העדכון והתיקון של מסד הנתונים של הקרקעות ורישומי הקדסטר בהתאם לתקנות.

מחלקת המסים המחוזית (כיום משרד המסים האזורי XIII) אחראית על בדיקה, סקירה וגביית כל התחייבות כספית שטרם נפרעה שחברת המניות המשותפת לקפה טרונג נגוין חייבת למלא (אם בכלל) מיום פרסום החלטה זו ואילך, כפי שנקבע.

מקור: https://baolamdong.vn/kinh-te/202504/thu-hoi-dat-da-giao-va-cho-cong-ty-co-phan-ca-phe-trung-nguyen-thue-do-cham-dut-hoat-dong-du-an-dau-tu-fc53b67/