הכנסות התקציב של הו צ'י מין סיטי עומדות על 115.5% מאותה תקופה, נבנו יותר מ-12.5 מיליון מטרים רבועים של שטחי דיור חדשים.

סך הכנסות התקציב של הו צ'י מין סיטי בעשרת החודשים הראשונים של השנה הגיעו ל-652,509 מיליארד דונג וייטנאמי, המהווים 97.2% מהערכת הממשלה המרכזית, או 115.5% באותה תקופה, בעיקר הגדלת ההכנסות מאגרות שימוש בקרקע.

אזור החוף של קאן ג'יו, הו צ'י מין סיטי, הוא המקום בו צפוי להיבנות אזור עירוני גדול על הים - צילום: TRUC PHUONG

עם פרויקט אחד בלבד, התקציב גייס יותר מ-27,000 מיליארד וונד.

דו"ח מחלקת הכספים של הו צ'י מין סיטי בפגישה החברתית -כלכלית של 10 החודשים הראשונים של השנה הראה כי סך הכנסות התקציב של הו צ'י מין סיטי ב-10 החודשים האחרונים הגיעו ל-652,509 מיליארד דונג וייטנאמי. מתוכם, ההכנסות המקומיות המשיכו להוות נקודת אור, כאשר האומדן המצטבר ל-10 חודשים הגיע ל-468,399 מיליארד דונג וייטנאמי, המהווים 98.5% מהאומדן, השווה ל-122.5% בהשוואה לאותה תקופה.

תוצאה זו נבעה בעיקר מהעלייה הפתאומית בהכנסות מדמי שימוש בקרקע (שהגיעו ל-96.4% מהאומדן, שווה ערך ל-366.7% בהשוואה לאותה תקופה) ומדמי שכירות קרקע (שהגיעו ל-140.9% מהאומדן).

במיוחד התשלום של חברת התיירות העירונית קאן ג'יו (Can Gio Urban Tourism Joint Stock Company) עבור פרויקט הפלישה לים לאזור העירוני (21,700 מיליארד דונג וייטנאמי בדמי שימוש בקרקע ו-5,655 מיליארד דונג וייטנאמי בדמי שכירות קרקע).

ההכנסות המצטברות מפעילויות יבוא-יצוא ב-10 החודשים הראשונים מוערכות ב-145,312 מיליארד דונג וייט (84.6% מהאומדן), ההכנסות מנפט גולמי מוערכות ב-38,481 מיליארד דונג וייט בלבד (78.5% מהאומדן) והן שוות ערך ל-85.5% בהשוואה לתקופה המקבילה עקב ירידת מחירי הנפט והגז בעולם .

סך הוצאות התקציב המקומיות הסתכמו ב-155,017 מיליארד דונג וייטנאמי, המהווים 53.1% מההערכה ו-163.9% באותה תקופה.

מר לה הואנג צ'או - יו"ר איגוד הנדל"ן של הו צ'י מין סיטי - אמר כי הסרת צוואר הבקבוק של הערכת שווי הקרקעות לא רק תסייע בהגדלת הכנסות התקציב, אלא גם תשחרר את היצע מוצרי הנדל"ן לשוק, ותסייע לעסקים לפתח פרויקטים.

מר צ'או אמר כי נכון לעכשיו, בעיר עדיין יש פרויקטים רבים שנתקעים בשלב התמחור. אם בעיות אלו ייפתרו, הכנסות העיר מקרקעין ימשיכו לגדול, מה שיתמוך בצמיחה הכלכלית וייצב את שוק הנדל"ן.

"אם מאות פרויקטים שעדיין תקועים בהליכי הערכת שווי קרקעות ייפתרו, הכנסות תקציב הקרקעות של העיר עלולות לעלות בחדות, במיוחד בהקשר של הרחבת גבולותיה המנהליים של הו צ'י מין סיטי", ניתח מר צ'או.

בשנת 2025, הו צ'י מין סיטי מתכננת להשלים 9,896 יחידות דיור ציבוריות, שיגיעו ל-75.9% מתוכנית 2025 - צילום: TN

בתוך 10 חודשים, הו צ'י מין סיטי בנתה יותר מ-12.5 מיליון מטרים רבועים
רצפות מגורים

דו"ח ועדת העם של הו צ'י מין סיטי מראה כי בחודש אוקטובר בנתה העיר כ-1.4 מיליון מטרים רבועים של שטחי דיור חדשים. ב-10 החודשים האחרונים בנתה העיר 12.569 מיליון מטרים רבועים של שטחי דיור חדשים (הגעה ל-94% מהיעד שנקבע לשנת 2025, שעמד על 14.86 מיליון מטרים ^רבועים ). שטח הדיור הממוצע לנפש הגיע עד כה לכ-26.23 מטרים ^רבועים לנפש.

תוכנית הייפוי העירוני ממשיכה להיות מיושמת, עם תוכנית להעתיק 6,500 בתים לאורך תעלות בתקופה 2021-2025, צפויה להגיע ל-85.35% מהיעד שנקבע עד סוף השנה.

בחודש אוקטובר הנפיקה העירייה 2,496 היתרי בנייה (בהשוואה לתקופה המקבילה בשנת 2024, עלייה של 694 היתרי בנייה, עלייה של 39%), עם שטח בנייה כולל של 572,135.89 ^מ"ר .

בשנת 2025, הו צ'י מין סיטי מתכננת להשלים 9,896 יחידות דיור ציבוריות, שיגיעו ל-75.9% מתוכנית 2025. במהלך התקופה 2021-2025, הו צ'י מין סיטי מתכננת להשלים 14,999 יחידות, שיגיעו ל-82.7%, ויגדילו את היצע הדיור בר השגה עבור אנשים בעלי הכנסה נמוכה.

העיר השלימה עד כה ארבעה פרויקטים של דיור חברתי בהיקף של 2,639 יחידות. אלה כוללים את פרויקט דיור העובדים במחוז קאט לאי (672 יחידות), את פרויקט הדיור החברתי טאן דונג הייפ (882 יחידות) ואת פרויקט הדיור החברתי קון דאו (שלב 1) באזור המיוחד קון דאו (132 יחידות).

הפרויקט הנותר הוא אזור היישוב מחדש וין לוק B בשטח של 953 יחידות, שהוסב מדיור ליישוב מחדש לדיור ציבורי להשכרה.

בעיר יש 13 פרויקטים בבנייה, בהיקף של 15,202 יחידות דיור. הצפי הוא שעד סוף שנת 2025 יושלמו וייכנסו לשימוש 8 פרויקטים בהיקף של 7,257 יחידות דיור. נכון לסוף אוקטובר, 2 פרויקטים הושלמו חלקית: דיור ציבורי Sinh HUD Binh Duong ופרויקט K-Home Kim Oanh.

ההון הרשום של חברות גדל בחדות

דו"ח ועדת העם של הו צ'י מין סיטי מראה כי מספר המפעלים החדשים שהוקמו ב-10 החודשים האחרונים עמד על 47,541 (ירידה של 6.4% בהשוואה לתקופה המקבילה ב-2024) עם הון רשום חדש של 871,332 מיליארד דונג וייט (עלייה חדה של 114.67% באותה תקופה). ההון הרשום הנוסף עמד על 801,061 מיליארד דונג וייט (עלייה של 132.4% באותה תקופה) וההון הרשום הנוסף הכולל עמד על 1,672,393 מיליארד דונג וייט, עלייה של 122.8% באותה תקופה.

אך ראוי לציין כי עד 5,883 מפעלים השלימו הליכי פירוק (עלייה של 39.4% באותה תקופה), מתוכם 34,506 מפעלים השעו זמנית את פעילותם (עלייה של 11.2% באותה תקופה).

קונג טריאו

מקור: https://tuoitre.vn/thu-ngan-sach-tp-hcm-bang-115-5-cung-ky-xay-moi-hon-12-5-trieu-m-san-nha-o-20251102161635378.htm