ראש הממשלה אישר את מדיניות ההשקעות של שני פרויקטים גדולים באזור הכלכלי של ואן פונג.

האזור הכלכלי ואן פונג, מחוז חאן הואה. צילום: לין דן

ראש הממשלה החליט זה עתה לאשר את מדיניות ההשקעה של שני פרויקטים גדולים באזור הכלכלי של ואן פונג, ביניהם: אזור העירוני החדש טו בונג ואזור העירוני החדש דאם מון.

בהתאם לכך, בהחלטה מס' 1450, אישר ראש הממשלה את מדיניות ההשקעה של פרויקט אזור העיר החדש טו בונג. לפרויקט היקף שימושי קרקע של יותר מ-2,579 דונם, כולל יותר מ-621.8 דונם של קרקע שנוצרה כתוצאה מחדירה ימית (שטח מקצה מפלס הים הממוצע הנמוך ביותר לאורך שנים רבות ועד לגבול הפרויקט) ו-7.18 דונם של קרקע לפיתוח דיור ציבורי.

אוכלוסיית הפרויקט הצפויה היא 74,700 איש. המבנה הראשוני של מוצרי הדיור בפרויקט: 1,002 בתים טוריים, 609 וילות, 3,812 דירות, 1,130 דיור ציבורי; עבודות שירות, תיירות נופש, מתקני לינה לתיירים; עבודות ציבוריות אחרות המשרתות יחידות מגורים ואזורים עירוניים.

הפרויקט אינו מאפשר לארגונים ויחידים זרים להחזיק בתים בטווח של 200 מטרים מגבול אדמות ההגנה הלאומית (צוות משמר הגבול ואן לונג/תחנת משמר הגבול דאם מון) ומסביב ובתוך אזור הפרויקט באזור הגבול הימי.

סך הון ההשקעה לא כולל עלויות פיצויים ותמיכה ביישוב מחדש הוא כ-40,189 מיליארד דונג וייט. עלויות פיצויים ותמיכה ביישוב מחדש הן כ-2,812 מיליארד דונג וייט. תקופת הפעלת הפרויקט: 50 שנים ממועד קבלת ההחלטה על הקצאת הקרקע, חכירת הקרקע ושינוי ייעוד הקרקע על ידי המשקיע. מיקום יישום הפרויקט: קהילת ואן בין, קהילת ואן טאנג, קהאן, קהאן פואוק, קהילת ואן לונג, קהילת ואן טו, מחוז ואן נין, מחוז חאן הואה (באזור הכלכלי ואן פונג). התקדמות יישום הפרויקט מהרבעון השני של 2025 ועד הרבעון הרביעי של 2034.

בהחלטה 1451, ראש הממשלה אישר את מדיניות ההשקעה של פרויקט אזור העירוני החדש דאם מון. בהתאם, לפרויקט היקף שימושי קרקע של יותר מ-1,440 דונם, כולל יותר מ-82 דונם של אדמה שנוצרה כתוצאה מחדירה ימית (השטח מקצה מפלס הים הממוצע הנמוך ביותר מזה שנים רבות ועד לגבול הפרויקט) ו-3.99 דונם של אדמה לפיתוח דיור ציבורי. גודל האוכלוסייה הצפוי של הפרויקט הוא 28,540 איש. שטח היער שהומר למטרות אחרות: כ-21.8 דונם של יער ייצור הוא יער נטוע.

מבנה ראשוני של מוצרי דיור בפרויקט: 791 בתים טוריים, 592 וילות, 858 דירות, 352 דיור ציבורי; עבודות שירות, תיירות נופש, מתקני לינה לתיירים; עבודות ציבוריות אחרות המשרתות יחידות מגורים ואזורים עירוניים. פרויקט זה גם אינו מאפשר לארגונים זרים ויחידים להחזיק בתים בטווח של 200 מטר מהפרובינציה מגבול אדמות ההגנה הלאומית (טייסת המיליציה הקבועה/פיקוד צבאי מחוזי חאן הואה; תחנת משמר הגבול דאם מון/פיקוד משמר הגבול המחוזי חאן הואה) לאזור שמסביב ובאזור הפרויקט באזור הגבול הימי.

סך הון ההשקעה לא כולל עלויות פיצויים ותמיכה ביישוב מחדש עומד על יותר מ-25,119 מיליארד דונג וייט. עלויות פיצויים ותמיכה ביישוב מחדש עומדות על יותר מ-526 מיליארד דונג וייט. תקופת ההפעלה של הפרויקט היא 50 שנה ממועד קבלת ההחלטה על הקצאת קרקע על ידי המשקיע, החלטה על חכירת קרקע וההחלטה על שינוי ייעוד הקרקע על ידי המשקיע. מיקום יישום הפרויקט: קהילת ואן טאן, מחוז ואן נין, מחוז חאן הואה (באזור הכלכלי ואן פונג). התקדמות יישום הפרויקט היא מהרבעון השני של 2025 ועד הרבעון הרביעי של 2034.

פרויקט ההשקעה לבניית שני אזורים עירוניים חדשים ברמה גבוהה תורם להשלמה ולסנכרון של מערכת התשתיות הטכניות; דיור מסחרי, קרקעות למגורים, עבודות שירות, תיירות נופש, מתקני לינה לתיירים הפועלים על פי סטנדרטים בינלאומיים לפיתוח בר-קיימא של תעשיית התיירות; עבודות ציבוריות, שירותים ליחידות מגורים ואזורים עירוניים (בתי ספר, תחנות רפואיות, בתי חולים, שווקים, מרכזים מסחריים, בתי תרבות...). במקביל, בניית מערכת של פארקים, עצים ירוקים עירוניים, פארקים נושאיים, רציפים תיירותיים במטרה ליצור אזור עירוני ירוק, מתקנים מודרניים, חכמים וברמה בינלאומית לקידום הפיתוח החברתי-כלכלי של היישוב בכלל ואזור הכלכלי של ואן פונג בפרט, ותורם לניצול יעיל של קרנות הקרקע של האזור.

משקיעים לשני הפרויקטים הנ"ל נבחרו בהתאם להוראות החלטה מס' 55 מיום 16 ביוני 2022 של האסיפה הלאומית בנושא פיילוט של מספר מנגנונים ומדיניות ספציפיים לפיתוח מחוז חאן הואה.

מקור: https://baodautu.vn/thu-tuong-chinh-phu-chap-thuan-chu-truong-dau-tu-2-du-an-lon-tai-khu-kinh-te-van-phong-d318338.html