ראש הממשלה פאם מין צ'ין עמד בראש הפגישה השנייה בנושא פיתוח פורץ דרך של דיור ציבורי.

בבוקר ה-11 באוקטובר, ראש הממשלה פאם מין צ'ין, ראש ועדת ההיגוי המרכזית למדיניות דיור ושוק הנדל"ן (ועדת ההיגוי), עמד בראש הישיבה השנייה של ועדת ההיגוי בנושא "פיתוח פורץ דרך של דיור ציבורי" בצורה ישירה ומקוונת ברחבי הארץ. בנקודת הגשר של מחוז קא מאו, נכחו בפגישה סגן מזכיר ועדת המפלגה המחוזית, יו"ר ועדת העם המחוזית פאם טאנה נגאי וסגן יו"ר ועדת העם המחוזית לאם ואן בי.

נציגים המשתתפים בפגישה בגשר מחוז קא מאו

עד כה, בכל המדינה הושלמו 39 פרויקטים של דיור מסחרי בהיקף של מעל 15,000 יחידות דיור, עלייה של 11.4% לעומת התקופה המקבילה בשנת 2024; 75 פרויקטים קיבלו היתרי בנייה, בהיקף של מעל 33,300 יחידות דיור. בנוסף, כל המדינה משקיעה בבניית 132,616 יחידות דיור ציבורי; 71 פרויקטים המשקיעים בבניית תשתיות והעברת זכויות שימוש בקרקע.

על פי הסטטיסטיקה, המספר הכולל של עסקאות נדל"ן מוערך ביותר מ-431,100 עסקאות, עלייה של כ-1.27% לעומת התקופה המקבילה בשנת 2024. היקף העסקאות בשוק נותר יציב, ללא כל עלייה חדה. מלאי הנדל"ן בפרויקטים עד כה עומד על למעלה מ-25,200 יחידות/מגרשים (כולל דירות, בתים פרטיים ומגרשי קרקע). מחיר הדיור הציבורי החדש (ראשוני) עדיין נמוך בהרבה מזה של דיור מסחרי, כאשר מחיר המכירה המשוער נע בעיקר סביב 15-25 מיליון דונג וייטנאמי/מ"ר; רמת המחירים של סוגים מסוימים של נדל"ן להשכרה יציבה בדרך כלל, ללא תנודות משמעותיות.

בפגישה, התמקדו הנציגים בחילופי דברים ודיון בפתרונות להגדלת היצע הדיור הציבורי והדיור המסחרי במחירים הולמים; הפחתת עלויות השקעה כדי להפחית את מחירי המוצרים; והצורך במדיניות מס שתמנע התנהגות ספקולטיבית ו"ניפוח" מחירי הדיור הציבורי בהשוואה לרמת השוק הממוצעת.

ראש הממשלה פאם מין צ'ין נואם בפגישה

בנאום שנשא בפגישה, ראש הממשלה פאם מין צ'ין ביקש ממשרדי הממשלה, הסניפים והרשויות המקומיות ללמוד, לתקן ולהשלים מנגנונים ומדיניות משפטיים, ולפתח מדיניות בנושא השכרה ורכישה של דיור ציבורי לאנשים בעלי הכנסה נמוכה, תוך הבטחה כי היא מתאימה למצב בפועל.

ראש הממשלה ביקש למצוא פתרונות פורצי דרך וספציפיים לקידום פיתוח שוק נדל"ן יציב, הוגן, בריא ובר קיימא, תוך מניעת ספקולציות ואינפלציה במחירים על מנת לנצל את המדיניות. להגדיל את הגישה לרכישת בתים, ולהבטיח את הזכות לדיור לאנשים, במיוחד לעובדים, לבעלי הכנסה נמוכה ובינונית ולאנשים פגיעים.

בנוסף, בנקים צריכים לשלוט בתזרימי מזומנים ספקולטיביים ואגירת מזומנים; סוכנויות תקשורת צריכות להתמקד בקידום ושכפול מודלים טובים, שיטות עבודה יעילות ודוגמאות מתקדמות ביישום פיתוח פורץ דרך של דיור ציבורי.

ראש הממשלה פאם מין צ'ין הדגיש: יישום פיתוח פורץ דרך של דיור ציבורי חייב להתבצע ברוח של אמירה ועשייה, עשייה אמיתית, ביעילות אמיתית, וכדי שאנשים יהנו באמת. בנוסף, יש צורך לחדש את החשיבה, המודעות, לפעול בנחישות, בנחישות גבוהה, להשקיע מאמצים גדולים, לזהות את המיקוד, נקודות מפתח, ללמוד מניסיון תוך כדי עשייה, לא להיות פרפקציוניסטים או חפוזים על מנת לענות על צורכי האנשים בדיור ציבורי, בהתאם להכנסתם.

מקור: https://www.camau.gov.vn/kinh-te/thu-tuong-chinh-phu-pham-minh-chinh-chu-tri-phien-hop-thu-2-ve-phat-trien-dot-pha-nha-o-xa-hoi-289551