בדיווח הדגישו כי לאחרונה, הממשלה וראש הממשלה קיבלו הנחיות ופתרונות רבים בזמן הנכון להסרת קשיים, קידום התקדמות הפרויקטים, שליטה בשוק ותיקון עבודות מכירה פומבית של קרקעות.
עם זאת, בחלק מהיישובים, מחירי הדיור והנדל"ן עדיין עולים, הרבה מעבר ליכולת הציבור להשיג את המחיר. הסיבות לכך מזוהות כחוסר מידע בשוק, "אינפלציה במחירים", "יצירת מחירים וירטואלית" והיצע מוגבל של דיור מסחרי בר השגה.
לכן, במכתב הרשמי, ביקש ראש הממשלה כי השרים, ראשי סוכנויות ברמת המיניסטריאל, סוכנויות ממשלתיות ויושבי ראש ועדות העם של המחוזות והערים המנוהלות במרכז ימשיכו למזער את ההליכים המנהליים ולחזק עוד יותר את הביזור.
"יש לחקור ולהתאים את התקנות בנוגע לאגרות שימוש בקרקע בהתאם, ולא לאפשר להן לגרום למחירי הנדל"ן, הדיור והקרקע לעלות הרבה מעבר להכנסת הציבור", ביקש ראש הממשלה.
בנוסף, יש להתמקד, לכוון בנחישות ולעודד את קידום פיתוח הדיור הציבורי כך שיעלה על היעד של 100,000 יחידות דיור ציבוריות בשנת 2025. לחזק את ניהול שוק הנדל"ן, פעילויות עסקיות, העברות נדל"ן וכו'.
ראש הממשלה ביקש להשלים בדחיפות את פרויקט הפיילוט של המודל "מרכז עסקאות נדל"ן וזכויות שימוש בקרקע המנוהל על ידי המדינה"
ראש הממשלה ביקש משר הבינוי לחקור ולהציע פתרונות לשליטה במחירים על מנת להבטיח עמידה בכללי השוק, ניהול המדינה וזכות העם לדיור ולמגורים, וללמוד פתרונות ספציפיים וחדשניים לפיתוח דיור ציבורי. לפתח בדחיפות מדיניות להשכרה והשכרת בתים לאנשים בעלי הכנסה נמוכה.
"להשלים בדחיפות את פרויקט הפיילוט של מודל "מרכז עסקאות נדל"ן וזכויות שימוש בקרקע המנוהלות על ידי המדינה" ולהגישו לממשלה ולראש הממשלה לעיון והחלטה באוקטובר 2025", הטיל ראש הממשלה על משרד הבינוי לתאם עם הגופים הרלוונטיים.
לחזק את ההנחיות ליישובים לעדכן ולפרסם באופן מיידי את מחירי חומרי הבניין ואת מדדי מחירי הבנייה באזורי הניהול שלהם, תוך הבטחה שהם משקפים במדויק את רכיבי העלות של מחירי החומרים ועולים בקנה אחד עם מחירי השוק. לאסור באופן מוחלט ולטפל בקפדנות בספקולציות ובניצול מדיניות המדינה בנוגע לחומרים נפוצים כדי לאגור סחורות, להעלות מחירים ולהרוויח.
חיזוק תפקידה של המדינה בשליטה על מחירי הקרקעות
ראש הממשלה ביקש גם ממשרד האוצר לתאם עם הגופים הרלוונטיים כדי לחקור וליישם טרנספורמציה דיגיטלית לחיבור הליכים החל מעסקאות נדל"ן, אישור נוטריוני, רישום מסים ועסקאות מקרקעין לסביבה האלקטרונית.
שר החקלאות והסביבה מוטל על השלמת מסמכים משפטיים הקשורים לתחום הקרקעות, ובמיוחד תכנון, תוכניות שימוש בקרקע, הקצאת קרקעות, חכירת קרקעות, קביעת מחירי קרקעות... כדי להסיר קשיים ומכשולים הקשורים למחירי קרקעות, ולהגישם לרשויות המוסמכות לפרסום באוקטובר 2025. בפרט, לחזק את תפקידה של המדינה בשליטה על מחירי הקרקעות ובתקנות לגביית אגרות שימוש בקרקע כדי להבטיח עמידה בחוקי הקרקעות, בהתאם למציאות, ובמיוחד להכנסות הציבור.
בנוסף, יש להשלים בדחיפות את מסד הנתונים הלאומי בנושא קרקעות, להתחבר ולסנכרן אותו עם מסד הנתונים של האוכלוסייה ועם מאגרי מידע ייעודיים קשורים כדי לתרום לשיפור היעילות של מתן שירותים ציבוריים מקוונים וניהול קרקעות ממלכתי.
ראש הממשלה ביקש מחקר ופתרונות לניהול, הערכה והערכה קפדניים בעת מתן אשראי לפרויקטים של נדל"ן עם מחירי מוצרים גבוהים או סימנים של "אינפלציה" או "דחיפת מחירים".
בנוגע לבנק המדינה, ראש הממשלה ביקש מחקר ופתרונות לניהול קפדני, הערכה והערכה מדוקדקת בעת מתן אשראי לפרויקטים של נדל"ן עם מחירי מוצרים גבוהים או סימנים של "אינפלציה" או "עליית מחירים". יש לנהוג תוכנית לניטור ובדיקה שוטפים ורציניים של מוסדות אשראי המלווים נדל"ן כבטוחה, אשר יש להעריך באופן אובייקטיבי, סביר ובהתאם לתקנות על מנת להבטיח יעילות ובטיחות אשראי.
לקדם יישום יעיל של חבילות אשראי התומכות במדיניות דיור חברתי, תוכניות הלוואות מועדפות לצעירים מתחת לגיל 35 לרכישת דיור מסחרי בפעם הראשונה, דיור חברתי בריביות ובתנאים מתאימים, תוך הבטחת תשלום בזמן ולנושאים הנכונים.
ראש הממשלה ביקש מערים גדולות ואזורים מרכזיים כמו האנוי, האי פונג, הו צ'י מין סיטי, דא נאנג, הואה, קאן טו, מחוזות וערים עם פארקי תעשייה רבים... יתמקדו בתעדוף כספי קרקע בהתאם לתכנון, על מנת ליישם פרויקטים של דיור ציבורי ודיור מסחרי במחירים מתאימים, כדי להגדיל את היצע המוצרים המתאימים להכנסותיהם של אנשים.
לתכנן ולפרסם בדחיפות פרויקטים, אזורים עירוניים חדשים, פרויקטים של דיור, ובמיוחד פרויקטים של דיור ציבורי באזור; במקביל, לחזק את הפיקוח והפיקוח על פעילות תיווך הנדל"ן באזור כדי למנוע "הפצת שמועות" ו"שיבוש" השוק.
מקור: https://vtv.vn/thu-tuong-quan-ly-chat-tin-dung-voi-du-an-bat-dong-san-gia-cao-100251008063502333.htm
![[תמונה] סגירת הוועידה ה-13 של הוועד המרכזי של המפלגה ה-13](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/1200x675/vietnam/resource/IMAGE/2025/10/08/1759893763535_ndo_br_a3-bnd-2504-jpg.webp)
תגובה (0)