אשראי עסקי נדל"ן נמצא בצמיחה גבוהה מאוד

[מודעה_1]

SGGPO 13 בנובמבר 2023, 12:13 בצהריים

ב-13 בנובמבר, בהאנוי, הבנק הממלכתי של וייטנאם (SBV) תיאם עם משרד הבינוי כנס בנושא אשראי לפיתוח נדל"ן ודיור ציבורי, בהשתתפות נציגים ממשרד הממשלה , משרד הביטחון הציבורי, משרד האוצר, משרד התכנון וההשקעות, משרד משאבי הטבע והסביבה, משרד המשפטים, איגודי נדל"ן ועסקים.

Thống đốc NHNN Nguyễn Thị Hồng phát biểu tại hội nghị

נגיד הבנק המרכזי של וייטנאם, נגוין טי הונג, נואם בכנס

מאז תחילת השנה, אשראי עסקי נדל"ן צמח בצורה משמעותית. נכון ל-30 בספטמבר, יתרת האשראי הכוללת של מגזר הנדל"ן של מוסדות אשראי הגיעה ל-2.74 מיליון מיליארד דונג וייטנאמי, עלייה של 6.04% בהשוואה ל-31 בדצמבר 2022, המהווה 21.46% מסך יתרת האשראי הכוללת של המשק . מתוכם, אשראי נדל"ן המתמקד בצריכה/שימוש עצמי היווה 64% ויתרת האשראי הכוללת עבור פעילויות עסקיות נדל"ן היווה 36% מיתרת האשראי הכוללת במגזר הנדל"ן.

בתשעת החודשים הראשונים של השנה, אשראי עסקי נדל"ן רשם קצב צמיחה גבוה מאוד (21.86%), גבוה מקצב צמיחת האשראי הכללי ובתקופה המקבילה אשתקד. על פי נתוני מחלקת האשראי למגזרים כלכליים (SBV), הדבר מראה כי הפתרונות והמאמצים של הממשלה , מגזר הבנקאות ומשרדי הממשלה, הסניפים והרשויות המקומיות בהסרת קשיים ומכשולים בשוק הנדל"ן מראים בהדרגה יעילות.

Các đại biểu đóng góp ý kiến tại hội nghị tín dụng đối với BĐS và phát triển nhà ở xã hội,

נציגים תרמו דעות בכנס בנושא אשראי לפיתוח נדל"ן ודיור ציבורי.

לדברי נציג בנק המדינה, לאחרונה, סוכנות זו עודדה מוסדות אשראי למקד את הון בתחומי הדיור המסחרי בעלות נמוכה, דיור ציבורי ודיור לעובדים; לשלוט בסיכוני אשראי במגזר עסקי הנדל"ן כדי לקדם פיתוח שוק בריא ובר קיימא. בנוסף, מוסדות אשראי גם פרסו באופן פעיל הלוואות בהתאם לתוכניות הדיור של הממשלה וראש הממשלה.

לדברי נציג מחלקת האשראי למגזרים כלכליים, הנתונים הנ"ל מראים כי בתקופה האחרונה, מגזר הבנקאות עשה מאמצים ויישם פתרונות רבים בהתאם למדיניות ולהנחיות הממשלה וראש הממשלה כדי לתרום להסרת קשיים ולקידום שוק הנדל"ן לפיתוח בטוח, בריא ובר קיימא. עם זאת, לנוכח קשיים כלכליים רבים, פעילויות עסקיות של ארגונים כמו גם הכנסותיהם של אנשים נפגעות, מה שמוביל לכך שאיכות האשראי לנדל"ן טומנת בחובה סיכונים פוטנציאליים הדורשים תשומת לב.

יחס החוב הרעים של אשראי נדל"ן נכון לספטמבר עמד על 2.89%, עלייה בהשוואה ל-31 בדצמבר 2022 (1.72%). אשראי לצריכה ושימוש עצמי ירד, בעוד שאשראי לעסקי נדל"ן גדל מאוד. נקודה זו ראויה לציין כאשר הביקוש לאשראי לרכישת נדל"ן נוטה לרדת, מה שמשקף בין היתר את הירידה בכוח הקנייה של השוק בהשוואה לתקופה הקודמת.

סצנת הכנס

שוק הנדל"ן עדיין מתמודד עם קשיים רבים, כולל בעיות רבות ארוכות שנים כגון בעיות במערכת ההליכים המשפטיים הקשורים לקרקעות, תכנון והשקעות בבנייה; חוסר איזון בהיצע וביקוש במגזרים; יכולת פיננסית מוגבלת של מפעלים ותלות במקורות גיוס חיצוניים; מחירי דיור גבוהים בהשוואה ליכולת הפיננסית ולהכנסה של אנשים רבים...

כדי לתרום לקידום פיתוח בריא ובר קיימא של שוק הנדל"ן, דעות רבות בכנס טענו כי יש צורך ליישם פתרונות מקיפים בתיאום של משרדים, סניפים ורשויות מקומיות רבות כדי להמשיך לטפל ולפתור בעיות פרוצדורליות משפטיות בענף הנדל"ן; לפתח את שוק ההון לטווח הבינוני והארוך; ולהמשיך לבצע את המשימות שהוטלו על ידי ראש הממשלה.

בפרט, מגזר הבנקאות ימשיך לפרוס פתרונות באופן סינכרוני, כגון: המשך סקירה ושכלול המסגרת המשפטית כדי להגדיל את הגישה להון אשראי עבור המשק, הבטחת בטיחות המערכת; המשך יישום מדיניות של ארגון מחדש של תנאי החזר חובות ותחזוקת קבוצות חוב לתמיכה בלקוחות בקשיים; ניטור ומעקב צמוד אחר יישום תוכנית 120,000 מיליארד דונג וייטנאמי, תרומה לקידום השקעות, בנייה ורכישה של דיור ציבורי על ידי אנשים...

[מודעה_2]
מָקוֹר