סקירה כללית של 3 מגרשים "זהובים" שיוצעו למכירה פומבית בטו ת'יאם

(NLDO) - העיר מתכוננת בדחיפות למכירה פומבית של שלוש מגרשים איכותיים באזור העירוני החדש של ת'ו ת'יאם בדצמבר הבא.

ראשי משרד החקלאות והסביבה של הו צ'י מין סיטי הודיעו זה עתה כי העיר מתכוננת בדחיפות למכירה פומבית של שלוש מגרשים איכותיים באזור העירוני החדש של ת'ו ת'יאם בדצמבר הבא.

מבט אווירי על 3 מגרשים מוזהבים שנמכרו במכירה פומבית באזורים פונקציונליים מס' 1 ו-3

בהתאם לכך, 3 מגרשים המוצעים למכירה פומבית הפעם שייכים לאזורים פונקציונליים מס' 1 ו-3. מגרשים אלה נמצאים כולם במיקומים מובילים, עם 4 חזיתות לרחוב.

באופן ספציפי, מגרש 1.2 משתרע על פני 7,886 מ"ר, והוא מתוכנן כאזור מגורים רב-תכליתי עם קנה מידה של 205 דירות. מגרש 1.3 משתרע על פני 5,006 מ"ר, והוא מתוכנן כאזור מגורים רב-תכליתי עם קנה מידה של 152 דירות. הו צ'י מין סיטי מעולם לא מכרה את שני מגרשים אלו במכירה פומבית.

מגרש 3.5 הנותר משתרע על פני 6,446 מ"ר, והוא מתוכנן כמתחם דירות לשימושים מעורבים עם שירותים מסחריים, בקנה מידה של 76 דירות ואוכלוסייה מקסימלית של 608 נפשות.

זהו מגרש שנמכר בהצלחה במכירה פומבית בדצמבר 2021 עם הצעה מנצחת של 3,820 מיליארד דונג וייטנאמי, פי 6.6 ממחיר ההתחלה. חברת Dream Republic Joint Stock Company הייתה המציעה הזוכה, אך עקב איחור בתשלום התחייבויות כספיות, תוצאת המכירה הפומבית בוטלה.

לפיכך, מחיר הפתיחה של 3 חלקות הקרקע הזהובות הללו צפוי להיות 5,7 מיליארד דונג וייטנאמי. לדברי ראש משרד החקלאות והסביבה של הו צ'י מין סיטי, מחיר המכירה הפומבית הפעם יחול על פי מחירי הקרקעות החדשים של חוק הקרקעות משנת 2024.

מתוכם, למגרשים 3-5 מחיר התחלתי גבוה יותר מאשר במכירה הפומבית של 2021 כדי לשקף את תנודות השוק. המגרשים 1.2 ו-1.3 הנותרים מתומחרים על סמך מיקומם המעולה והפוטנציאל שלהם למטרות מסחריות ומגורים רב-תכליתיות.

מגרש 1.2 משתרע על פני 7,886 מ"ר, ומתוכנן כאזור מגורים רב תכליתי בקנה מידה של 205 דירות.

מגרש 3.5 משתרע על פני 6,446 מ"ר, ומתוכנן כמתחם דירות לשימושים מעורבים בשילוב שירותים מסחריים.

מבט אווירי על 3 מגרשים מוזהבים שימכרו במכירה פומבית בת'ו ת'יאם

מגרש 1.3 משתרע על פני 5,006 מ"ר, והוא מתוכנן כאזור מגורים רב-תכליתי בקנה מידה של 152 דירות.

שטחה של מגרש 1.3 הוא 5,006.6 מ"ר והוא מוקף בכבישים R12 - To Huu - N12 - D10.

מגרש 1.3 משתרע על פני 5,006 מ"ר, והוא מתוכנן כאזור מגורים רב-תכליתי בקנה מידה של 152 דירות.

המכירה הפומבית של שלוש מגרשים אלו הייתה אמורה להתקיים ברבעון השני של השנה שעברה. אולם היא נדחתה מאוחר יותר כדי להבטיח את היתכנותה ויעילותה.

עם מיקום מעולה, פוטנציאל פיתוח גבוה והיסטוריה בולטת של מכירות פומביות, מגרשים אלו צפויים למשוך משקיעים מקומיים וזרים רבים.

המכירה הפומבית של שלוש מגרשים יוקרתיים בדצמבר הבא היא לא רק הזדמנות למשקיעים, אלא גם מסמנת צעד אסטרטגי בפיתוח העיר הו צ'י מין בבניית אזור עירוני מודרני חדש עם תשתיות ושירותים סינכרוניים.

תוצאות המכירה הפומבית ייצרו הנחת יסוד חשובה, הן להבטחת הכנסות תקציביות והן לחיזוק אמון השוק והן להכוונת פיתוח בר-קיימא עבור אזור העיר החדש של ת'ו ת'יאם בפרט והו צ'י מין סיטי בכלל.

במבט מלמעלה, שלוש מגרשים שעומדים להימכר במכירה פומבית נמצאים כולם במיקום מעולה, עם 4 חזיתות לרחובות והרחוב הראשי הוא טו הוא.

בנוסף לשלושת מגרשים שהוזכרו לעיל, באזור העירוני החדש של ת'ו ת'יאם יש 49 מגרשים שייכללו בתוכנית המכרז בזמן הקרוב.

מבט אווירי על 3 מגרשים "זהובים" שעומדים להימכר במכירה פומבית באזור העירוני החדש של ת'ו ת'יאם

האזור העירוני החדש של ת'ו ת'יאם אושר על ידי ראש הממשלה בשנת 1996 בשטח של 930 דונם, מתוכם 770 דונם לשטח העירוני החדש ו-160 דונם ליישוב מחדש. ממוקם במיקום מעולה על הגדה המזרחית של נהר סייגון מול מרכז הו צ'י מין סיטי.

מקור: https://nld.com.vn/toan-canh-3-lo-dat-vang-sap-dau-gia-o-thu-thiem-196251120073755223.htm