הו צ'י מין סיטי מעריכה את מחירי הקרקעות עבור 22 פרויקטים, שצפויים לגייס יותר מ-25,000 מיליארד דונג וייט ברבעון הרביעי של 2024.
ברשימה זו, ההכנסות הצפויות מפרויקט Lotte Eco Smart City Complex של קבוצת לוטה מהוות יותר ממחצית.
מחלקת משאבי הטבע והסביבה של הו צ'י מין סיטי שלחה לאחרונה מסמך לוועדה הקבועה של מועצת הערכת הקרקעות של העיר ובו רשימה של 22 פרויקטים להערכת קרקעות ברבעון הרביעי של 2024.
זאת על מנת להבטיח את אומדן ההכנסות התקציביות לשנת 2024 מאזורי הקרקע הצפויים לגבות התחייבויות כספיות בעיר. סך ההכנסות הצפויות מ-22 פרויקטים אלה הוא כ-25,483 מיליארד דונג וייטנאמי.
בראש הרשימה נמצא פרויקט Lotte Eco Smart City Complex של קבוצת Lotte, עם הכנסות מוערכות של 16,000 מיליארד וונד על פי תעודת הערכת השווי. פרויקט זה החל בספטמבר 2022 על ידי קבוצת Lotte (קוריאה) כמשקיעה. עם זאת, עקב התחייבויות פיננסיות, הוא נותר רדום עד כה.
 |
| לעיר החכמה של לוטה אקו יש השקעה כוללת של 20,100 מיליארד דונג וייטנאמי, והיא נבנתה על שטח של 74,513 מ"ר, מתוכם שטח פיתוח הפרויקט הוא כ-50,000 מ"ר באזור פונקציונלי מס' 2A, אזור עירוני חדש של ת'ו ת'יאם. |
הפרויקט השני בגודלו הוא מגרש בשטח של 14.8 דונם ברובע אן פו, בעיר טו דוק, אשר ישולם במסגרת חוזה BT של פרויקט הכביש המקביל Long Thanh-Dau Giay Expressway של חברת Nguyen Phuong Real Estate Joint Stock Company. ההכנסות המשוערות מפרויקט זה הן 3,5 מיליארד וונד, על פי תעודת הערכת השווי.
קבוצת הפרויקטים בשווי טריליון דולר כוללת את מגרש הקרקע ברחוב נגוין טריי 230, רובע נגוין קו טרין, מחוז 1 של חברת הנדל"ן TNT Trung Thuy בע"מ. ההתחייבות הפיננסית של פרויקט זה צפויה להיות יותר מ-3,200 מיליארד דונג וייטנאמי. יחידת הייעוץ משלימה את האישור בהתאם לצו 71.
בנוסף לשלושת הפרויקטים עם הכנסות של למעלה מאלף מיליארד דולר, הרשימה כוללת גם פרויקטים עם התחייבויות פיננסיות גדולות מאוד כמו פרויקט המגורים רב הקומות Diamond Riverside של חברת Nam Bay Bay עם סכום מוערך של למעלה מ-729 מיליארד דונג וייטנאמי; הפרויקט של חברת Hoang Anh במחוז 7 עם התחייבות פיננסית של 623 מיליארד דונג וייטנאמי, הפרויקט של חברת Phu Son Thuan במחוז 10 עם דמי שימוש בקרקע מוערכים של 281 מיליארד דונג וייטנאמי; הפרויקט של חברת Nha Khang Phuc במחוז Binh Tan עם התחייבות פיננסית של 137 מיליארד דונג וייטנאמי...
בנוסף, פרויקטים אחרים חייבים למלא התחייבויות פיננסיות נוספות כגון מגרש הקרקע ברובע בין טרונג טיי של חברת בין ת'יין אן (146 מיליארד וונד); מגרש הקרקע בכביש מספר 3, ברובע טרונג טו של חברת הונג ת'יין (136 מיליארד וונד); מגרש הקרקע ברחוב לי ת'ונג קיט מספר 256-258, רובע 10 של חברת פו סון ת'ואן לבנייה (281 מיליארד וונד)...
בעבר, בפגישה הרגילה בספטמבר 2024 בנושאים חברתיים -כלכליים, ביקש מר פאן ואן מאי, יו"ר הוועדה העממית של הו צ'י מין סיטי, להתמקד בפתרון קשיים ועיכובים בפרויקטים של השקעה.
הוא הטיל על משרד ועדת העם של העיר לתאם עם מחלקת התכנון וההשקעות (צוות קבוע לפתרון בעיות) ומחלקת הבנייה (צוות קבוע לפתרון בעיות של פרויקטים בתחום הנדל"ן) כדי לסכם כמה בעיות ופרויקטים ייפתרו באוקטובר, נובמבר ודצמבר.
הוא ביקש לפרט פרויקטים ספציפיים שיש לפתור, תוך התמקדות בפרויקטים בת'ו ת'יאם ובהייפ פואוק. "אם נוכל לפתור התחייבויות פיננסיות עבור פרויקטים גדולים, נמשוך כמות עצומה של הון השקעות, אפילו עשרות אלפי מיליארדי וונד", אמר, והוסיף כי מעתה ועד סוף השנה עלינו להתמקד בפתרון פרויקטים גדולים, לא בפיזורם.
[מודעה_2]
מקור: https://baodautu.vn/batdongsan/tphcm-dinh-gia-dat-22-du-an-du-kien-thu-hon-25000-ty-dong-trong-quy-iv2024-d227536.html
תגובה (0)