הו צ'י מין סיטי: פרויקטים יוקרתיים מושקים בהמוניהם, אך דירות זולות עדיין "חסרות"

(NLDO) - פרויקטים רבים של דירות ובתים דו-משפחתיים במזרח הו צ'י מין סיטי ממשיכים להיבנות, אך לכולם מחירים גבוהים, בעוד שדיור בר השגה כמעט ואינו קיים.

על פי כתב העיתון נגואי לאו דונג , בשבוע הראשון של נובמבר 2025, פרויקטים יוקרתיים רבים במזרח הו צ'י מין סיטי, "ליד" האזור העירוני ת'ו ת'יאם, פתחו "בשקט" את השלב הבא של המכירות, ופתחו את עגלת הקניות עבור לקוחות להזמין מקום.

בפרויקט "העיר הגלובלית" (רובע בין טרונג, עיר ת'ו דוק), לאחר ששני מגדלים B נמכרו בהצלחה, המשקיעה Masterise Homes מקבלת הזמנות להשקת שני מגדלים A במתחם הדירות CT5.

על פי מידע מצוות המכירות, מחיר המכירה הצפוי הוא כ-130-140 מיליון דונג וייטנאמי למ"ר, גבוה בכ-10% מהמכירה הקודמת. בנוסף, אזור וילות ה-VIP בשם סולה אן דואנג בפרויקט זה עומד להיפתח גם הוא למכירה במחיר של כ-440 מיליון דונג וייטנאמי למ"ר, המכוון לקבוצת הלקוחות העשירים ביותר.

באופן דומה, קבוצת Dat Xanh השיקה גם את המכירה הבאה של פרויקט The Privé, כאשר המחירים עלו בכ-5-10%, ל-120-130 מיליון דונג וייטנאמי/מ"ר.

בינתיים, חברת Senturia An Phu of Tien Phuoc Real Estate JSC, לאחר תקופה ארוכה של בעיות משפטיות, חוזרת גם היא לשוק בגדול. למרות שהמשקיע לא הודיע ​​על כך רשמית, מתווכים הפיצו שמועות על מחיר של 200-300 מיליון וונד למ"ר בשוק, שווה ערך ל-15-28 מיליארד וונד לבית דו-משפחתי ו-30-40 מיליארד וונד לבית חנות, תלוי באזור. הפרויקט משתרע על פני יותר מ-8.6 דונם, וצפוי לספק כ-350 בתים דו-משפחתיים ווילות יוקרתיות.

פרויקטים של דיור נמוכים במחירי מכירה של עשרות מיליארדי דונג מיושמים במרץ באזור המזרח.

ברובע וין הוי, קפיטל לנד מתכוננת גם להשיק "סל הזמנות" עבור מגדל B של פרויקט דלאסול. למרות שהמחיר הרשמי לא פורסם, מתווכים רבים חשפו כי המחיר לא יפחת מ-100 מיליון דונג וייטנאמי למ"ר, בעוד שלפני שנתיים הפרויקט נפתח למכירה במחיר של 75-80 מיליון דונג וייטנאמי למ"ר בלבד.

מנהל של קומת מסחר בנדל"ן העיר כי באזור הסמוך ל-Thu Thiem, מחירים מתחת ל-100 מיליון דונג וייט למ"ר כמעט ולא קיימים כיום.

פרויקטים שכבר נמסרו, כמו שדרת הסאן או פאלם הייטס, נסחרים כיום בכ-80-90 מיליון דונג וייטנאמי למ"ר, וכאשר פרויקטים חדשים מושקים במחירים גבוהים יותר, רמת המחירים הכללית של כל האזור "מואצת" מיד כלפי מעלה.

מקור: https://nld.com.vn/tp-hcm-du-an-cao-cap-o-at-bung-hang-can-ho-gia-re-van-biet-tam-196251110110148427.htm