טאון קוואנג ין: התמקדות בפינוי אתרים עבור פרויקטים מרכזיים

נכון לעכשיו, העיר קוואנג ין היא היישוב המיייש פרויקטים מרכזיים רבים במחוז. כדי להאיץ את התקדמות הפרויקטים, מתחילת השנה, היישוב מתמקד בפינוי אתרים (GPMB) לפרויקטים גדולים, ותורם משמעותית לפיתוח הכלכלי של היישוב ומחוז קוואנג נין.

לאחר מסירת האתר הנקי, אזור היישוב מחדש של רובע ין ג'יאנג (עיירת קוואנג ין) מואץ על ידי הקבלן כדי להשקיע בפריטים...

בשנת 2024, העירייה יישמה רכישת קרקעות עבור 24 פרויקטים בשטח כולל של מעל 4,334 דונם, המשפיעים על 2,373 משקי בית וארגונים. כדי ליצור הסכמה בקרב משקי הבית, ארגנה היישוב 7 פגישות תכנון ציבוריות; 80 דיאלוגים עם משקיעים ומשקי בית בנוגע להסרת קשיים ומכשולים ברכישת קרקעות. היישוב ביצע רשימה וספירה של 416 משקי בית; הקים, פרסם לציבור והשלים את גילוי הציבור של 1,136 תוכניות פיצוי. ראוי לציין כי בשנת 2024, היישוב שילם פיצויים, תמיכה ויישוב מחדש ל-830 משקי בית; ומסרה 146.2 דונם של קרקע מפונה למשקיעים.

עם כניסתה לשנת 2025, קבעה העיר קוואנג ין כי שטח הקרקע הדורש פינוי אתרים עדיין גדול, כולל פרויקטים רבים שהועברו משנת 2024. לכן, מתחילת 2025 ועד כה, התמקדה היישוב בתעדוף משאבים לביצוע עבודות פינוי אתרים עבור פרויקטים מרכזיים באופן מתגלגל, תוך מתן עדיפות לפרויקטים ולמיקומים הזקוקים בדחיפות לקרקע לבנייה. ראוי לציין כי עבור פרויקטים מרכזיים של השקעה ציבורית המשתמשים בתקציב מחוזי, העיר קוואנג ין מתמקדת בהסרת קשיים, תוך התמקדות בפינוי אתרים עבור 5 פרויקטים. בדרך כלל, פרויקט כביש גדת הנהר המחבר את הכביש המהיר הא לונג- חיי פונג לעיר דונג טריאו (קטע מצומת דאם נה מק לכביש מחוזי 338 - שלב 1). פרויקט זה חייב להשיב כ-72.38 דונם של אדמה, המשפיעים על 1,180 משקי בית וארגונים. עד כה, מרכז פיתוח קרן הקרקעות העירוני מסר 71.88 דונם למשקיע, המקבילים ל-1,151 משקי בית שקיבלו כסף עבור מסירת האתר. נכון לעכשיו, 5 מתוך 7 קומונות ומחוזות השלימו עבודות פיצויים ותמיכה ליישוב מחדש. כל המסלול, שאורכו יותר מ-11.4 ק"מ, פונה כדי להבטיח הובלת חומרי בנייה לכביש. כדי להשלים את פינוי האתר עבור פרויקט זה, היישוב מגייס ומעודד באופן פעיל משקי בית באזור פינוי האתר להסכים למסור את האתר כמתוכנן.

באופן דומה, פרויקט צומת דאם נה מק לפארק התעשייה בק טיין פונג (שלב 1), עם שטח מתוכנן של 11.22 דונם, אורך כולל של המסלול הוא 1.55 ק"מ, הושלם תוכנית הספירה, הפיצוי והיישוב מחדש. פרויקט הכביש המחבר את הכביש המהיר הא לונג - האי פונג (בק"מ 6 + 700) לכביש המחוזי 338 (כביש בעל 10 נתיבים) הוא באורך כולל של 4.04 ק"מ, עם שטח משוקם של 43.44 דונם. התקדמות שלב 1 של פינוי הקרקע הושלמה במלואה וכל שטח הקרקע של 33.24 דונם הועבר למשקיע ליישום הפרויקט. שלב 2 של השטח המשוקם של 10.2 דונם של המסדרון הירוק הושלם פינוי קרקע של 3.44 דונם, הנותרים 6.76 דונם, השווה ערך ל-37 משקי בית, לא אושרו.

פארק התעשייה סונג קואי, טאון קוואנג ין, הוא אחד ממיקומי ההשקעה האטרקטיביים. *צילום: דו פואנג*

עבור פרויקטים שאינם בתקציב כגון: פרויקט פארק התעשייה סונג קואי; פרויקט פיתוח קומפלקס נמל ופארק תעשייה באזור דאם נה מאק; פרויקט פארק התעשייה נאם טיין פונג, דאם נה מאק בקהילת טיין פונג; פארק תעשייה, פרויקט שירותי נמל ומחסן כלליים באזור פארק התעשייה דאם נה מאק - באך דאנג; פרויקט אזור עירוני קומפלקס הא לונג קסאן, עבודות פינוי האתר עבור פרויקטים אלה בוצעו ומבוצעות על פי לוח הזמנים על ידי טאון קוואנג ין עבור המשקיע.

מר לה דוק דו, מנהל מרכז פיתוח קרן הקרקעות של טאון קוואנג ין, אמר: "כדי לבצע ביעילות את משימת רכישת הקרקעות עבור פרויקטים בשנת 2025, המרכז מתואם בשיתוף פעולה הדוק עם הרשויות והארגונים של רובעים, קומונות ושכונות כדי לפרסם את תכנון הפרויקט, כמו גם את מדיניות הפיצויים והתמיכה כאשר המדינה תובעת מחדש קרקעות. במהלך תהליך הספירה והתכנון לרכישת קרקעות, דעותיהם והמלצותיהם של האנשים הושמעו והוסברו בבירור בהתאם למדיניות ולתקנות המדינה. בתקופה הקרובה, המרכז ימשיך לתאם ועליו לפתור ביסודיות את הבעיות הקשורות לרכישת קרקעות. בעתיד הקרוב, אנו שואפים להשלים לחלוטין את ההליכים המשפטיים של 150 דונם של קרקע להרחבת פארק התעשייה דונג מאי עבור המשקיע, ובכך ליצור כוח מניע לפיתוח כלכלי עבור המחוז. אנו שואפים להשלים את ההליכים למסירת 169 דונם של קרקע מפונה למשקיע של פארק התעשייה סונג קואי בפברואר."

מָקוֹר