מדוע מכרה החול הענק שנמכר במכירה פומבית תמורת 370 מיליארד דולר נמכר במחיר התחלתי של 1.4 מיליארד בלבד?

מכרה חול עם עתודות של 159,000 מ"ק בקומונה דיאן טו נמכר זה עתה במכירה פומבית תמורת 370 מיליארד דונג וייטנאמי - צילום: BD

"מכרה החול בקומונה דיאן טו (עיירה דיאן באן) מחזיק ברזרבה של 159,000 מ"ק ^, וכאשר מכפילים את המחיר שהוכרז על ידי המדינה, העומד על 150,000 דונג וייט ^למטר מעוקב, התוצאה היא לפחות 23.8 מיליארד דונג וייט. מהו הבסיס לקביעת מחיר התחלתי של 1.4 מיליארד דונג וייט בלבד?", שאל בעל עסק בדאנאנג .

מחיר ההתחלה חייב להיות מבוסס על התקנות.

בשיחה עם Tuoi Tre Online , אמר מנהיג הוועדה העממית של דיאן באן טאון כי המחיר ההתחלתי של 1.4 מיליארד דונג וינדי עבור מכרה החול שנמכר זה עתה במכירה פומבית במחוז דיאן טו מבוסס על תקנות.

בהתאם לכך, בסוף מרץ, אישרה הוועדה העממית של מחוז קוואנג נאם את התוכנית למכירה פומבית של זכויות ניצול מינרלים במחירים התחלתיים עבור 22 תיקי השקעות בניצול מינרלים במחוזות ועיירות, כולל קוויה סון, דאי לוק, פו נין, טיין פואוק, פואוק סון, טיי ג'יאנג ודיאן באן.

בין אלה, מכרה החול DB2B בקומונה דיאן טו שייך לקבוצת חומרי הבנייה הנפוצים, עם מחיר התחלתי למכירה פומבית של 5 ראנד (שווה ערך ל-1.4 מיליארד דונג וייטנאמי). שטח המכרה הוא 6.04 דונם, עם עתודה לחיפוש של 159,000 ^מ"ק .

על פי הרשויות, המחיר ההתחלתי של 1.4 מיליארד דונג וייטנאמי עבור מכרה בשטח ^{של 159,000 מ"ק} בדיין באן נובע מכך שהמכרה ממוקם באזור שלא נחקר בו אחר מינרלים.

מחיר הפתיחה של המכירה הפומבית נקבע על פי אגרת זכות ניצול המחצבים (R) המפורטת בנספח I לצו הממשלה מס' 67/2019/ND-CP משנת 2019.

אזור מגורים ליד מכרה חול - צילום: BD

גב' פאן טי תו סונג, יו"ר הוועדה העממית של קהילת דיאן טו, אמרה כי למרות שמכרה החול בשווי 370 מיליארד דולר ממוקם בדיאן טו, כדי לנצל אותו יש לחצות את הנהר בסירה.

מכרה החול מתנשא באמצע הנהר, רחוק למדי מהחוף. החול מושקע לאחר כל עונת שיטפון.

"הרשויות המקומיות אינן יודעות את האמת לגבי מחיר המכירה הפומבית, העומד על 370 מיליארד דונג וייטנאמי. אבל במציאות, מחיר החול שעדיין מונח בתחתית הנהר נמוך מאוד, רק כמה עשרות אלפי דולרים ^{למטר מעוקב} ."

"וכאשר מביאים אותם לחוף, ישנן עלויות רבות כמו עבודה, דמי רציף, מס משאבים סביבתיים..." - אמרה גב' סונג.

גם מפעלים שנהגו לנצל מכרות "שחררו"

בין היחידות שהשתתפו במכירה הפומבית של מכרה החול בקומונה דיאן טו ב-18 באוקטובר, היה עסק שקיבל זכויות כרייה באותו מכרה חול שהוצע למכירה פומבית.

גב' פאן טי תו סונג אמרה ש-DB2B הוא מכרה חול סחף. במהלך עונת הגשמים, חול זורם מהמעלה, ובשל הזרימה המוגבלת, החול מצטבר ויוצר אדמת סחף בצד השני של נהר תו בון.

בקומונה דיאן טו יש כיום שני מכרות חול. מכרה DB2B קיבל זכויות ניצול למיזם גדול בדה נאנג לפני 3 שנים.

לאחר שפג תוקף הרישיון, המכרה נסגר לצורך שיקום סביבתי. לאחרונה, לאחר הסכמת השכנים, המכרה הוצע למכירה פומבית.

בנוגע למחיר הסגירה של 370 מיליארד דונג וייטנאמי ב-19 באוקטובר, יו"ר קומונת דיאן טו אמרה שהיא לא נכחה ישירות.

אבל כשהיא שמעה שמחיר מכרה החול הוא 370 מיליארד דונג וייטנאמי, היא שוחחה עם נציג החברה שנהגה להפיק את מכרה DB2B. חברה זו נכחה גם היא במכירה הפומבית ב-18 באוקטובר.

אנשים המתגוררים ליד מכרה החול DB2B מודאגים כשהם שומעים שהמכרה עומד להיות מנוצל - צילום: BD

"הם אמרו לי שהם גם רוצים להמשיך בכרייה. אבל כשהמחיר עלה לכ-50 מיליארד דונג וייטנאמי, הם גילו שהם לא יכולים להמשיך, אז הם ויתרו", אמרה גב' סונג.

לדברי גב' סונג, הסיבה לכך שמחירו של מכרה החול DB2B עולה למאות מיליארדי דונג עשויה לנבוע מיכולת השיקוע השנתית של המכרה.

בניגוד למכרות פתוחים, בהם כרייה כורה רק במידה הנכרית, מכרה DB2B מתמלא בחול בכל עונת כרייה כאשר מגיעות שיטפונות. לכן, למכרה זה אולי רק ייגמר הזמן, אך מקור החול שלו לעולם לא ייגמר.

"אני חושבת שהעסקים שניצלו את זה יודעים הכי טוב כמה זה רווחי. אבל הם עצמם ויתרו באמצע הדרך כי הם מצאו את המחיר גבוה מדי", אמרה גב' סונג.

בצהריים ב-22 באוקטובר, בשיחה עם Tuoi Tre Online , נציג היחידה שקיבלה את הזכות לנצל את מכרה DB2B אישר כי מיזם זה השתתף במכרז בעיר דיאן באן ב-18 באוקטובר.

"הם התחרו בעוצמה רבה מדי, ראינו הזדמנות אז גם אנחנו השתתפנו בתחרות, אבל כשההצעות הגיעו לרמה של 'בלתי נסבלת', נאלצנו לפרוש" - אמר נציג העסק שקיבל את הזכות לכרות DB2B.

כפי שדווח על ידי Tuoi Tre Online , ב-18 באוקטובר, באולם ועדת העם של דיאן באן טאון, התקיימה מכרז של זכויות ניצול מינרלים עבור מכרה DB2B. המכירה הפומבית עלתה על כל דמיון הרשויות. עסקים העלו ללא הרף את הצעותיהם לרמות גבוהות.

לקח 20 שעות, החל משעה 8:00 בבוקר ב-18 באוקטובר ועד 4:08 בבוקר ב-19 באוקטובר, עד שהמכירה הפומבית הסתיימה. במהלך 20 השעות הללו, הרשויות נאלצו לסגור את הדלתות ולהביא אוכל ושתייה מבחוץ כדי לפקח על תהליך המכירה הפומבית.

המחיר הסופי עבור מכרה החול בשטח של 159,000 מ"ק היה גם הוא מפתיע, עם 370 מיליארד דונג וייטנאמי. היחידה שסגרה את העסקה הייתה חברת המניות המשותפת MT Quang Da, עלייה בהשוואה למחיר ההתחלתי של 369.3 מיליארד דונג וייטנאמי.

מקור: https://tuoitre.vn/vi-sao-mo-cat-khung-dau-gia-dat-370-ti-lai-co-gia-khoi-diem-chi-1-4-ti-dong-20241022165820.htm