מדוע ירדה בחדות אטרקטיביות ההשקעות בפארקי התעשייה של הו צ'י מין סיטי?

בששת החודשים הראשונים של 2024, משיכת ההשקעות באזורי עיבוד ותעשייה לייצוא בהו צ'י מין סיטי הגיעה ל-271.9 מיליון דולר, ירידה של 65.5% לעומת אותה תקופה עקב מיצוי מימון הקרקעות התעשייתיות.

רשות אזורי היצוא והתעשייה של הו צ'י מין סיטי (Hepza) מסרה כי סך הון ההשקעות שנמשך, כולל הון שהוענק והון מותאם, הגיע ל-271.9 מיליון דולר, ירידה של 65.5% באותה תקופה (788.8 מיליון דולר).

אזור עיבוד הייצוא לין טרונג 1, בעיר ת'ו דוק - צילום: לה קוואן

מתוכם, השקעות זרות משכו 198.8 מיליון דולר, כפול מהתקופה המקבילה (97.5 מיליון דולר).

למרות שמשיכת ההשקעות הזרות גדלה בהשוואה לאותה תקופה, היא הגיעה בעיקר מ-9 פרויקטים עם הון מוגדל, עם הון כולל של 188.9 מיליון דולר, פי 3 מאשר בתקופה המקבילה (60.4 מיליון דולר).

היו 10 פרויקטים חדשים שקיבלו רישיון, אך ההון הכולל עמד על 9.8 מיליון דולר בלבד, ירידה של 73.4% בהשוואה לאותה תקופה.

עבור השקעות מקומיות, סך הון ההשקעות שנמשך הגיע ל-1,792 מיליארד דונג וייטנאמי (שווה ערך ל-73.1 מיליון דולר), ירידה של 89.4% באותה תקופה (691.3 מיליון דולר).

מתוכם, 9 פרויקטים חדשים קיבלו הלוואות עם הון השקעה רשום של 604 מיליארד דונג וייט (שווה ערך ל-24.6 מיליון דולר), ירידה של 96.2% באותה תקופה. 11 פרויקטים קיבלו הגדלת הון מותאמת של 1,187 מיליארד דונג וייט (שווה ערך ל-48.4 מיליון דולר), עלייה של 33.7% באותה תקופה.

גב' נגוין טי ביץ' נגוק, ראש מחלקת ניהול ההשקעות של הפזה, הסבירה את הסיבה לירידה במשיכת השקעות בפארקי התעשייה של הו צ'י מין סיטי, ואמרה כי הסיבה העיקרית היא עדיין היעדר מימון קרקע למשיכת השקעות בפרויקטים גדולים.

"כיום, קרן הקרקע הנקייה למשיכת השקעות בפארקים תעשייתיים בהו צ'י מין סיטי משתרעת על פני 74 דונם בלבד, אך היא מפוזרת ומקוטעת באזורים רבים. חלקות אדמה רבות בפארקים תעשייתיים תקועות כעת בפינוי אתרים, כך שאין שטח גדול למשיכת השקעות", הודיעה גב' נגוק.

גב' נגוק אמרה כי הפזה מתאמת עם מחלקות וסניפים כדי להסיר מכשולים בפארק התעשייה לה מין שואן 2, להאיץ את התקדמות הבנייה של פארקי התעשייה פאם ואן האי 1 ו-2 כדי שיהיה מימון קרקע למשיכת השקעות בשנים הקרובות.

יתר על כן, משיכת ההשקעות בששת החודשים הראשונים של השנה פחתה בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד הודות למשיכת פרויקט מרכז הנתונים של Viettel ברובע קו צ'י, עם הון השקעה של 14,7 מיליארד דונג וייטנאמי.

בנוגע להמרת 5 פארקי תעשייה, מר נגוין טאנה בין, ראש מחלקת התכנון וניהול הבנייה של הפזה, אישר כי כאשר תקופת חכירת הקרקע תסתיים, העיר עדיין תשמור על הקרקע כפארק תעשייה אך תמיר אותה כדי למשוך פרויקטים מתקדמים, ידידותיים לסביבה ופחות עתירי עבודה.

מר בין הודיע ​​גם כי בטיוטת התכנון לתקופה 2021-2030, הציעה הו צ'י מין סיטי להוסיף 11 פארקי תעשייה נוספים בשטח של יותר מ-4,000 דונם כדי להמשיך את הפיתוח התעשייתי.

מקור: https://baodautu.vn/vi-sao-thu-hut-dau-tu-vao-khu-cong-nghiep-tphcm-giam-sau-d219214.html