כמעט 500 בתים לא חוקיים נבנו, המניות ירדו לקרקע, מה המשקיע מסביר?

[מודעה_1]

חברת LDG Investment JSC, בראשות מר נגוין חאן הונג, דיברה מיד לאחר שמניות LDG ירדו למסחר.

במסחר ב-30 במאי, מניות LDG הגיעו למחיר הסף של 4,390 דונג וייט למניה. סך הכל נסחרו יותר מ-23 מיליון מניות LDG, בשווי של יותר מ-102 מיליארד דונג וייט.

בעבר, ב-29 במאי, פרסמה סוכנות החקירות של משטרת מחוז דונג נאי החלטה להגיש כתב אישום במסגרת חקירת ניצול מעמד וכוח בעת ביצוע תפקידים רשמיים בפרויקט אזור המגורים טאן תין (השם המסחרי הוא ויוה פארק) בהשקעת LDG.

על פי הסברה של LDG, ב-7 באפריל, הודיעה ועדת העם של מחוז דונג נאי על מסקנות הבדיקה של ועדת העם של מחוז דונג נאי על פרויקט אזור המגורים טאן תין והעבירה אותן לציבור באמצעות סוכנויות תקשורת ועיתונים.

תביעה זו נועדה להבהיר את ההפרות של מספר אנשים וארגונים בהתאם לתוכן אמצעי הטיפול המוצעים בהתאם למסקנת הבדיקה.

העמדה לדין על ידי סוכנות החקירות של משטרת מחוז דונג נאי היא הצעד הבא להבהרת ההפרות של מספר אנשים וארגונים.

LDG הודיעה לאחר שסוכנות החקירות של משטרת מחוז דונג נאי פתחה בתיק של בנייה בלתי חוקית של כמעט 500 בתים בפרויקט אזור המגורים טאן תין. (צילום: נגוין נאם)

לפי LDG, בצד העסקי, מסקנת הבדיקה ציינה בבירור את הפרות המנהליות של החברה, כולל בנייה ללא השלמת הליכי רישוי תשתיות, אי השלמת מסמכי תכנון הבנייה במלואם, היעדר מסמכים הקשורים לפעילויות בניית תשתיות, והפרות מנהליות בתהליך ניצול ושימוש בקרקע.

הרשות המוסמכת הוציאה החלטה להטיל קנס מנהלי על היתרי בנייה בקרקע. המיזם עמד בקנס המנהלי ששולם לאוצר המדינה בסך של יותר מ-6.5 מיליארד דונג וייטנאמי.

הוועדה העממית של מחוז דונג נאי ביקשה גם שבזמן הקרוב, על חברות להשלים את ההליכים החסרים בנוגע לפעילויות בנייה, הליכי קרקע והליכים משפטיים קשורים כדי להשלים בהקדם את ההליכים המנהליים בהתאם לתקנות ולדווח לרשויות הרלוונטיות על התקדמות היישום. במקביל, לא מותרות עסקאות בפרויקטים עד להשלמת ההליכים הקשורים למכירת בתים עתידיים.

עם מסקנת בדיקה זו, פרויקט אזור המגורים טאן תין ימשיך להשלים את ההליכים להשלמת הפרויקט.

מחברת LDG נמסר כי החברה ממשיכה לבצע הליכים נוספים בהתאם לתקנות ולדווח לרשויות בהתאם למסקנת המפקח על מנת להשלים בקרוב את ההליכים המשפטיים של הפרויקט ולפרוס את העסק בהתאם להליכים המשפטיים שנקבעו.

אזור המגורים טאן תין הוצג לשוק תחת השם המסחרי ויוה פארק. הפרויקט, שהחל ברבעון השני של 2018, משתרע על פני 680 בתים טוריים ווילות מוכנות מראש והשקעה כוללת של כמעט 1,179 מיליארד וונד.

LDG הייתה ידועה בעבר כעסק הקשור לקבוצת Dat Xanh (DXG).

LDG הוקמה רשמית על ידי שינוי שמה מ-Long Dien Real Estate JSC בשנת 2015. הון החברה גדל מ-50 מיליארד וונד ל-750 מיליארד וונד והיא הונפקה בבורסה של הו צ'י מין סיטי.

בשנת 2016, לה קי פונג, יו"ר מועצת המנהלים ומייסד LDG, פרש מתפקידו. מר פונג הוחלף על ידי מר נגוין חאן הונג, שהיה אז חבר מועצת המנהלים וסגן מנכ"ל חברת Dat Xanh Real Estate Services and Construction Joint Stock Company (כיום קבוצת Dat Xanh).

עם זאת, מאז אמצע 2020, קבוצת דאט קסאן (DXG) מכרה את השקעותיה מ-LDG. DXG החליטה למכור את כל כמעט 63 מיליון מניותיה, המקבילות ל-26.27% מהונה ב-LDG. במקביל, חברות הבת של DXG נרשמו גם למכירת כל יותר מ-25 מיליון מניותיה של LDG, המקבילות ל-10.45% מהון המניות של LDG Investment. בסך הכל, הקבוצה הגדולה של דאט קסאן מכרה 88 מיליון מניות LDG, המקבילות ל-36.72% מהון המניות של LDG, והפסידה מאות מיליארדי וונד.

זוהי התפתחות מפתיעה למדי, משום שההשקעה ב-LDG נחשבת להשקעה אסטרטגית של DXG. LDG נחשבת כבעלת סיכויים טובים למדי, עם בעלות על פרויקטים גדולים רבים.

ב-18-19 במאי, יו"ר מועצת המנהלים נגוין חאן הונג מכר כמעט 5 מיליון מניות נוספות, מה שהפחית את יחס הבעלות שלו מתחת ל-5%. הוא גם בעל המניות העיקרי האחרון של LDG. משמעות הדבר היא של-LDG אין עוד בעלי מניות עיקריים, כולם בעלי מניות קטנים.

דבר נדיר בחברה שבנתה 500 בתים ללא אישור, היו"ר נמכר ללא המשכנתא. למשקיע בפרויקט שבנה כמעט 500 בתים ללא אישור בדונג נאי אין בעלי מניות עיקריים לאחר שיו"ר הדירקטוריון נגוין חאן הונג נמכר ללא משכנתא של כמעט 5 מיליון מניות נוספות.

[מודעה_2]
מָקוֹר