שקלו להנפיק "ספרים אדומים" למשקי בית וליחידים המשתמשים בקרקע ללא מסמכים

[מודעה_1]

בהמשך למושב החמישי יוצא הדופן, בבוקר ה-15 בינואר, דנה האסיפה הלאומית באולם מספר תכנים חדשים או דעות שונות בנוגע לטיוטת חוק הקרקעות (מתוקן). יו"ר הוועדה הכלכלית , וו הונג טהאן, הציג דו"ח על הסבר, קבלה ותיקון של טיוטת חוק הקרקעות (מתוקן).

אחד התכנים הבולטים בדוח הוא מתן תעודות זכויות שימוש בקרקע ובעלות על נכסים הצמודים לקרקע למשקי בית וליחידים המשתמשים בקרקע ללא מסמכים על זכויות שימוש בקרקע, מבלי להפר את חוקי הקרקע, ולא במקרים בהם הקרקע הוקצה ללא סמכות מתאימה.

מר וו הונג טהאן אמר כי טיוטת החוק מתוקנת בכיוון של הסדרת השיקול וההכרה בזכויות שימוש בקרקע עבור משקי בית ויחידים המשתמשים בקרקע לפני ה-1 ביולי 2014.

באופן ספציפי, על פי טיוטת חוק הקרקעות (מתוקן), משקי בית ויחידים שהשתמשו בקרקע לפני 18 בדצמבר 1980, וכעת אושר על ידי הוועדה העממית של הקומונה בה נמצאת הקרקע כי אין מחלוקת, יקבלו תעודת זכויות שימוש בקרקע ובעלות על נכסים הקשורים לקרקע.

בנוסף, משקי בית ויחידים המשתמשים בקרקע בין ה-18 בדצמבר 1980 ל-15 באוקטובר 1993, וכעת אושר על ידי הוועדה העממית של הקומונה בה נמצאת הקרקע כי אין מחלוקת, יקבלו גם הם תעודת זכויות שימוש בקרקע ובעלות על נכסים הקשורים לקרקע.

בהתאם לכך, עבור מגרשים עם בתים, מבנים ומפעלים המשרתים את תוחלת החיים, אם שטח החלקה שווה או גדול ממגבלת ההכרה בקרקע למגורים על פי התקנות, שטח הקרקע למגורים המוכר שווה למגבלת ההכרה בקרקע למגורים ואין צורך לשלם אגרת שימוש בקרקע.

במקרה ששטח הקרקע לבניית בתים, דיור ועבודות לכל החיים גדול ממגבלת ההכרה בקרקע שנקבעה בסעיף זה, שטח הקרקע למגורים יוכר בהתאם לשטח בפועל לבניית בתים, דיור ועבודות לכל החיים. משתמשי הקרקע חייבים לשלם דמי שימוש בקרקע עבור השטח החורג ממגבלת ההכרה בקרקע בסעיף זה.

עבור מגרשים עם בתים, בתים ועבודות המשרתות את חייהן, אם שטח מגרש הקרקע קטן ממגבלת ההכרה שנקבעה בקרקע למגורים, שטח הקרקע למגורים ייקבע כשטח הקרקע כולו ואין צורך בדמי שימוש בקרקע.

במקרה שסטטוס השימוש הנוכחי בקרקע הוא קרקע חקלאית , היא תוכר בצורת הקצאת קרקע ממלכתית ללא גביית אגרת שימוש בקרקע. אם למשתמש הקרקע יש צורך להכיר בקרקע למטרות שאינן חקלאיות התואמות את תכנון השימוש בקרקע ברמת המחוז או תכנון עירוני או תכנון בנייה או תכנון כפרי, הוא יוכר למטרה זו וחייב בתשלום אגרת שימוש בקרקע בהתאם להוראות החוק.

עבור משקי בית ויחידים המשתמשים בקרקע מ-15 באוקטובר 1993 ועד לפני 1 ביולי 2014, וכעת אושרה על ידי הוועדה העממית של הקומונה בה נמצאת הקרקע כלא שנויה במחלוקת, האזור יקבל תעודת זכויות שימוש בקרקע ובעלות על נכסים הקשורים לקרקע. באופן ספציפי, עבור מגרשים עם בתים, מבנים ומבנים לכל החיים, כאשר שטח החלקה שווה או גדול ממגבלת הקצאת הקרקע למגורים, שטח הקרקע למגורים יוכר כשווה למגבלת הקצאת הקרקע למגורים.

במקרה ששטח הקרקע לבניית בתים, דיור ועבודות לכל החיים גדול ממגבלת הקצאת הקרקע, שטח הקרקע למגורים יוכר בהתאם לשטח בפועל לבניית בתים, דיור ועבודות לכל החיים.

בנוגע לתשלומי דמי שכירות שנתיים של קרקע (סעיף 3, סעיף 153), מר וו הונג טהאן הצהיר כי על מנת להבטיח גמישות, לעמוד בדרישות הפיתוח החברתי-כלכלי של וייטנאם בכל תקופה, בהתאם למאפייני הכלכלה ולצורכי גביית התקציב של כל תקופת פיתוח של המדינה, טיוטת החוק מתוקנת בכיוון הבא:

דמי חכירת קרקע שנתיים מיושמים באופן יציב למשך מחזור של 5 שנים מרגע שהמדינה מחליטה לחכור את הקרקע, מה שמאפשר שינוי ייעוד השימוש בקרקע הקשור להמרה לצורת חכירת קרקע ממלכתית עם תשלום דמי חכירה שנתיים.

דמי השכירות לתקופה הבאה מחושבים על סמך מחירי הקרקע של השנה בה נקבע דמי השכירות הבאים. במקרה שדמי השכירות עולים בהשוואה לתקופה הקודמת, דמי השכירות לתשלום יותאמו אך לא יעלו על השיעור שנקבע על ידי הממשלה לכל תקופה. שיעור ההתאמה שנקבע על ידי הממשלה לכל תקופה לא יעלה על מדד המחירים לצרכן השנתי הכולל של כלל המדינה בתקופה של 5 שנים קודמות.

בנוגע לחוק הקרקעות (מתוקן), לאחר שקיבלה ותוקנה, הטיוטה האחרונה של חוק הקרקעות המתוקן כוללת 16 פרקים, 260 סעיפים, השמטה של 5 סעיפים, תיקון והשלמה של 250 סעיפים בהשוואה לטיוטה שהוגשה לאסיפה הלאומית במושב השישי. בהתבסס על חוות דעת ובעקבות סקירה, הסכימו הסוכנויות לתקן ולהשלים 18 סעיפים המציינים סוגיות עיקריות והם זכאים להגשה לאסיפה הלאומית לדיון ואישור במושב יוצא דופן .

[מודעה_2]
מָקוֹר