טיפול קפדני, אי מתן אפשרות לעגלות בעבירות בנייה

הריסה בכפייה של מבנים בלתי חוקיים, לא "ענישה אלא מתן אפשרות לקיומם"

ב-30 ביולי, נציג מחלקת הבנייה של מחוז בה ריה-וונג טאו הודיע ​​לנגואי דואה טין כי סוכנות זו הנפיקה מסמך מס' 2997/SXD-QLXD, חתום על ידי סגן המנהל חאי קווק בין, למחלקות, סניפים וועדות עממיות של מחוזות וערים באזור, בנוגע לחיזוק ניהול פעילויות השקעות בבנייה.

בהתאם לכך, מחלקת הבנייה של מחוז בה ריה ​​- וונג טאו הגיבה המלצות וסיפקה הנחיות בנוגע לטיפול בנושאים הקשורים לעמידה בתכנון בנייה, היתרי בנייה וניהול איכות הבנייה, על מנת שייישמו ברצינות את הפרויקט.

פרויקט בנייה בלתי חוקי נהרס בכוח על ידי הוועדה העממית של מחוז שויין מוק (מחוז בה ריה ​​- וונג טאו) בדצמבר 2023. (צילום: XMNM)

באופן ספציפי, בנוגע לטיפול בעבודות בנייה בלתי חוקיות ובלתי תקינות: על יישובים ומחלקות לחזק את הפיקוח והניהול של האזור, לטפל באופן מיידי (או לתאם את הטיפול) בארגונים ויחידים המפרים את סדרי הבנייה.

בפרט, עבור בנייה ללא היתר, בנייה בלתי חוקית, בנייה שאינה בהתאם לתכנון שאושר על ידי הרשויות המוסמכות ויישום חלקי של תקנות לניהול פרויקטים של השקעות בבנייה.

בנוגע לטיפול בעבודות שלא אושרו והוכנסו לשימוש: יש לאתר ולתקן באופן מיידי משקיעים עבור פעולות בנייה שאינן בהתאם להיתר הבנייה, במיוחד הפרות גובה וחריגה מצפיפות הבנייה, תוך כפיית קבלה לפני הכנסת העבודה לשימוש בהתאם להודעה רשמית מס' 252/SXD-QLXD מיום 18 בינואר 2023 של מחלקת הבינוי בנוגע ליישום קפדני של הוראות החוק בנוגע לקבלת עבודות בנייה לפני הכנסתן לפעילות ושימוש.

עבור עבודות בנייה המפרות את צו הבנייה, יש צורך באמצעים לטיפול בהפרות על מנת להבטיח עמידה בתקנות החוק, להתגבר על מצב של סנקציות אך עדיין לאפשר להן להתקיים, להכשיר הפרות של יחידים וארגונים בתחום פעילויות הבנייה, וליישם באופן נחוש אמצעים לאכיפת הריסת עבודות בנייה המפרות את התקנות בהתאם לתקנות.

יש לאתר הפרות מוקדם, לנקוט באמצעי מניעה בזמן, ולהבטיח אכיפה קפדנית של החוק והמשמעת.

לאחר מתן החלטות בנוגע לטיפול בהפרות מנהליות בתחום צווי הבנייה, על היישובים לארגן ביקורות על הפרות תוך נקיטת אמצעי תיקון לשיפור יעילות הטיפול בהפרות מנהליות בתחום הבנייה.

עבור פרויקטים ועבודות שצוינו על ידי סוכנות הבנייה בהודעה על תוצאות הערכת דוח בדיקת היתכנות ההשקעה בבנייה, יש להשלים את התוכן כדי שיהיו זכאים לאישור או ליישום השלב הבא. יחד עם זאת, יש צורך להתגבר על הבעיות הקיימות לפני ביצוע הליך הנפקת היתר בנייה.

פרויקט "רפאים" של בניית תשתית תנועה באופן לא חוקי פורק על ידי רשויות העיר פו מיי, והחזיר אותה למצבה המקורי. (צילום: ג'יו לין)

האחריות מוטלת על המנהיג אם ההנהלה רשלנית.

בעבר, הוועדה העממית של מחוז בה ריה-וונג טאו הורתה גם היא לחזק את הפיקוח כדי לשים קץ למצב של פלישה לאדמות ציבוריות, בנייה בלתי חוקית, בנייה ללא היתרים ובנייה בניגוד לתכנון, אשר מתגלות ומטופלות באיטיות, ויוצרות בקלות "נקודות חמות" של הסדר החברתי.

התמקדות במניעה וטיפול במעשי פלישה לקרקעות ציבוריות, שימוש בקרקע למטרה שגויה, בנייה בלתי חוקית, יישור ושדרוג כבישים בלתי חוקיים, כרייה בלתי חוקית, פרסום פעילות עסקית בתחום הנדל"ן תוך הפרת התקנות...

הוועדה העממית של מחוז בה ריה-וונג טאו דורשת לבצע בדיקות במקביל להבטחת גילוי מוקדם של כל ההפרות, מניעה מהירה וטיפול יסודי על מנת להגביל מקרים של הריסה בכפייה, הגורמים לבזבוז נכסים חברתיים ויצירת "נקודות חמות" של הסדר החברתי.

ראשי מחלקות, יושבי ראש ועדות עממיות של מחוזות, עיירות, ערים וראשי סוכנויות ויחידות אחראים בהתאם להיררכיה הניהולית מול ועדת העם המחוזית. אם יש הפרה או ניהול רשלני, או גילוי איטי, המחוז יטפל בכך בנחישות לאחר גילוי ההפרה.

נציג מחלקת הבנייה של מחוז בה ריה ​​- וונג טאו אמר גם כי לאחרונה, סוכנות זו הנפיקה גם את מסמך מספר 3017/SXD-TTr למחוזות, עיירות, ערים ומשקיעים, וקורות מסחר בנדל"ן באזור. לאחרונה, אתרים ורשתות חברתיות פרסמו מוצרים שאינם מיועדים לשימוש המיועד בפרויקטים של דירות, וילות תיירותיות ואתרי נופש באזור.

על פי המשרד, לאחר סקירה, לפרויקטים אלה יש יעדי השקעה לתיירות ולינה באתרי נופש, ולא למטרות מגורים. לכן, המשרד ממליץ למשקיעים ולקומות מסחר להציג את האופי, הקנה מידה ויעדי ההשקעה הנכונים כדי להימנע מהטעיית לקוחות; על הלקוחות גם לחקור בקפידה כדי להבטיח את זכויותיהם החוקיות.

ג'יו לין

מקור: https://www.nguoiduatin.vn/ba-ria-vung-tau-xu-ly-nghiem-khong-de-hop-thuc-hoa-sai-pham-trong-xay-dung-20424073018034127.htm