दा नांग के केन्द्र में 15 वर्षों से प्रमुख भूमि पर कब्जा जमाए बैठी तीन सुपर परियोजनाओं को कैसे संभाला जाएगा?

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13 दिसंबर की सुबह, दा नांग शहर की पीपुल्स काउंसिल के 10वें कार्यकाल, 2021-2026 के 21वें सत्र में, दा नांग के योजना एवं निवेश विभाग (केएच-डीटी) की निदेशक, सुश्री त्रान थी थान ताम के साथ पूछताछ जारी रही। प्रतिनिधि गुयेन मिन्ह हुई ने शहर के केंद्र में प्रमुख भूमि पर तीन निलंबित परियोजनाओं, अर्थात् दानंग केंद्र परियोजना, गोल्डन स्क्वायर परियोजना और डायमंड स्क्वायर परियोजना, के संचालन की प्रगति के बारे में पूछा।

सुश्री त्रान थी थान टैम के अनुसार, दानंग केंद्र परियोजना के संबंध में, योजना एवं निवेश विभाग ने इस परियोजना (वु चाऊ लॉन्ग रियल एस्टेट ज्वाइंट स्टॉक कंपनी) को कई निवेशकों के सामने प्रस्तुत किया है। हालाँकि, अभी तक कोई भी निवेशक वु चाऊ लॉन्ग रियल एस्टेट ज्वाइंट स्टॉक कंपनी के साथ हस्तांतरण स्वीकार करने या निवेश में सहयोग करने के लिए सहमत नहीं हुआ है।

सुश्री टैम के अनुसार, दा नांग शहर की पीपुल्स कमेटी के अध्यक्ष ने निष्कर्ष निकाला है कि योजना को उचित रूप से समायोजित किया जाएगा ताकि वु चाऊ लॉन्ग रियल एस्टेट जेएससी परियोजना को लागू करना जारी रख सके।

दानंग केंद्र परियोजना अब दानंग के केंद्र में एक प्रदूषित झील बन गई है।

योजना एवं निवेश विभाग ने सिटी पीपुल्स कमेटी से अनुरोध किया है कि वह संबंधित एजेंसियों को परियोजना की कानूनी स्थिति की समीक्षा करने का निर्देश दे, ताकि यह सलाह दी जा सके कि क्या परियोजना को 2008 में दिए गए उद्देश्यों और पैमाने के अनुसार क्रियान्वित किया जा सकता है, ताकि यह देखा जा सके कि क्या कोई समस्या है और समाधान (यदि कोई हो) प्रस्तावित किया जा सके।

यदि परियोजना जारी नहीं रखी जाती है, तो सिटी पीपुल्स कमेटी निवेशक के साथ सीधी बैठक आयोजित करेगी, ताकि समाधान पर सहमति बन सके, जिससे लंबी शिकायतों और मुकदमों से बचा जा सके।

गोल्डन स्क्वायर परियोजना के बारे में, योजना और निवेश विभाग के निदेशक ने कहा कि यह डोंग ए रियल एस्टेट ज्वाइंट स्टॉक कंपनी की एक परियोजना है जिसे 2008 में दा नांग शहर की पीपुल्स कमेटी द्वारा पहली बार निवेश प्रमाण पत्र प्रदान किया गया था। निवेशक के परियोजना को समाप्त करने के अनुरोध के आधार पर, योजना और निवेश विभाग ने परियोजना को समाप्त करने के लिए एक नोटिस जारी किया।

31 अक्टूबर, 2024 को, प्राकृतिक संसाधन और पर्यावरण विभाग ने डोंग ए रियल एस्टेट ज्वाइंट स्टॉक कंपनी के गोल्डन स्क्वायर प्रोजेक्ट में भूमि उपयोग के अधिकारों और भूमि से जुड़ी संपत्तियों को स्थानांतरित करने के प्रस्ताव पर रिपोर्ट दी, जब निम्नलिखित शर्तें पूरी होती हैं: डोंग ए रियल एस्टेट ज्वाइंट स्टॉक कंपनी ने परियोजना में सभी वित्तीय दायित्वों को पूरा किया है, जिसमें सरकारी निरीक्षणालय के निष्कर्ष 2852/2012 के अनुसार खोए हुए राजस्व की राशि भी शामिल है।

डोंग ए रियल एस्टेट ज्वाइंट स्टॉक कंपनी ने हो ची मिन्ह सिटी के फु नुआन जिले के पीपुल्स कोर्ट में डोंग ए बैंक के साथ क्रेडिट अनुबंध पर विवाद को सुलझा लिया है और विक्रेता और खरीदार के बीच एक लिखित प्रतिबद्धता जोड़ दी है कि हस्तांतरण प्राप्त करने के बाद भूमि पर संपत्ति से संबंधित कोई विवाद, शिकायत या मुकदमा नहीं होगा।

डोंग ए बैंक और डोंग ए रियल एस्टेट ज्वाइंट स्टॉक कंपनी, दोनों ने दा नांग शहर की जन समिति को एक याचिका भेजी है जिसमें अनुरोध किया गया है कि इसे अप्रत्याशित घटना का मामला माना जाए। याचिका को कार्यवाही के लिए प्राकृतिक संसाधन एवं पर्यावरण विभाग को भेज दिया गया है।

डोंग ए रियल एस्टेट ज्वाइंट स्टॉक कंपनी की गोल्डन स्क्वायर परियोजना का क्षेत्रफल 10,664.0m2 है, जो फाम हांग थाई - गुयेन ची थान - गुयेन थाई होक - येन बाई के 4 फ्रंटेज पर स्थित है। — डोंग ए रियल एस्टेट ज्वाइंट स्टॉक कंपनी की गोल्डन स्क्वायर परियोजना का क्षेत्रफल 10,664.0m2 है जो फाम हांग थाई - गुयेन ची थान - गुयेन थाई होक - येन बाई के 4 फ्रंटेज पर स्थित है।

तीसरी परियोजना डायमंड स्क्वायर है, सुश्री टैम ने वियन डोंग वियतनाम रियल एस्टेट ज्वाइंट स्टॉक कंपनी की पिछली परियोजना के बारे में जानकारी प्रदान की, जिसे 2007 में दा नांग शहर की पीपुल्स कमेटी द्वारा निवेश प्रमाणपत्र प्रदान किया गया था। 14 नवंबर, 2019 को, सिटी पीपुल्स कमेटी ने परियोजना को समाप्त करने की घोषणा की।

यह ज़मीन किन्ह बाक दा नांग कंपनी लिमिटेड को हस्तांतरित कर दी गई है। नए निवेशक को नया भूमि उपयोग अधिकार प्रमाणपत्र प्रदान किया गया है, जिसका उद्देश्य वाणिज्यिक सेवा भूमि का उपयोग करना है।

सुश्री टैम ने कहा कि भूमि उपयोग अधिकार प्राप्त करने या भूमि उपयोग अधिकार रखने पर समझौतों के माध्यम से वाणिज्यिक आवास परियोजनाओं के कार्यान्वयन के लिए राष्ट्रीय असेंबली के संकल्प 171/2024 के 1 जनवरी, 2025 से प्रभावी होने के बाद, सिटी पीपुल्स कमेटी पायलट परियोजना को लागू करने के लिए अपेक्षित भूमि भूखंडों की सूची को मंजूरी के लिए पीपुल्स काउंसिल को प्रस्तुत करेगी।

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