निवेशकों को खोजने के लिए नॉन होई आर्थिक क्षेत्र में 4 परियोजनाओं की नीलामी होने वाली है

4 परियोजनाओं ने चुनिंदा निवेशकों के लिए भूमि उपयोग अधिकारों की नीलामी आयोजित की, जिनमें नहोन लाइ कम्यून का दक्षिण-पश्चिम शहरी क्षेत्र; ईओ जिओ इको- टूरिज्म क्षेत्र; फुओंग माई पर्वतीय क्षेत्र में पार्किंग स्थल और प्वाइंट नंबर 2 (2-2) शामिल हैं।

बिन्ह दीन्ह: नॉन होई आर्थिक क्षेत्र में 4 परियोजनाओं की नीलामी चुनिंदा निवेशकों के लिए होने वाली है

4 परियोजनाओं ने चुनिंदा निवेशकों के लिए भूमि उपयोग अधिकारों की नीलामी आयोजित की, जिनमें नहोन लाइ कम्यून का दक्षिण-पश्चिम शहरी क्षेत्र; ईओ जिओ इको-पर्यटन क्षेत्र; फुओंग माई पर्वतीय क्षेत्र में पार्किंग स्थल और प्वाइंट नंबर 2 (2-2) शामिल हैं।

नोन होई आर्थिक क्षेत्र का तटीय क्षेत्र कई पर्यटन और शहरी क्षेत्र परियोजनाओं को कार्यान्वित कर रहा है।

बिन्ह दीन्ह आर्थिक क्षेत्र प्रबंधन बोर्ड ने कहा कि 2024 भूमि कानून के प्रभावी होने के बाद निवेशकों का चयन करने के लिए परियोजनाओं के कार्यान्वयन के संबंध में, इकाई 2024 में नोन होई आर्थिक क्षेत्र में 4 परियोजनाओं के लिए निवेशकों का चयन करने के लिए भूमि उपयोग अधिकार नीलामी आयोजित करने के लिए दस्तावेज और प्रक्रियाएं तैयार कर रही है।

इन परियोजनाओं में नॉन लाइ कम्यून का दक्षिण-पश्चिम शहरी क्षेत्र (21.3 हेक्टेयर); ईओ जियो इको-पर्यटन क्षेत्र (10.4 हेक्टेयर); फुओंग माई माउंटेनसाइड पार्किंग स्थल (1.2 हेक्टेयर) और प्वाइंट नंबर 2 (2-2), नॉन लाइ - कैट टीएन बीच पर्यटन क्षेत्र (40.21 हेक्टेयर) शामिल हैं।

इन सभी परियोजनाओं की परिचालन अवधि 50 वर्ष है और इन्हें 25 जनवरी, 2024 को बिन्ह दीन्ह प्रांत की पीपुल्स कमेटी द्वारा अनुमोदित 2024 भूमि उपयोग अधिकार नीलामी और भूमि पट्टा योजना में शामिल किया गया है।

विशेष रूप से, नॉन लाइ कम्यून के दक्षिण-पश्चिम शहरी क्षेत्र में, आवासीय भूमि के लिए, राज्य भूमि उपयोग शुल्क एकत्र करके भूमि आवंटित करता है; वाणिज्यिक और सेवा भूमि के लिए, राज्य पूरे पट्टे की अवधि के लिए एकमुश्त भुगतान के साथ भूमि पट्टे पर देता है; हरित भूमि, तकनीकी अवसंरचना केंद्र भूमि - पार्किंग स्थल, यातायात भूमि, सार्वजनिक कार्य भूमि के लिए, राज्य भूमि उपयोग अधिकार प्रमाण पत्र जारी नहीं करता है।

शेष 3 परियोजनाओं के लिए राज्य भूमि पट्टे पर देता है तथा सम्पूर्ण पट्टा अवधि के लिए एक बार भूमि किराया वसूलता है।

प्रोजेक्ट प्वाइंट नंबर 2 (2-2), नॉन लाइ - कैट टीएन बीच पर्यटन क्षेत्र के संबंध में, 22 अक्टूबर, 2024 को, बिन्ह दीन्ह प्रांतीय आर्थिक क्षेत्र के प्रबंधन बोर्ड ने परियोजना निवेश नीति के समायोजन को मंजूरी देते हुए एक निर्णय जारी किया।

इस परियोजना की कुल अनुमानित निवेश पूंजी 2,215.57 अरब वियतनामी डोंग से अधिक है और इसे कैट चान्ह कम्यून, फु कैट जिला, नोन होई आर्थिक क्षेत्र में क्रियान्वित किया जाएगा। परियोजना कार्यान्वयन की प्रगति सक्षम राज्य एजेंसी द्वारा भूमि पट्टे पर निर्णय की तिथि से 60 महीने से अधिक नहीं होगी।

बिन्ह दीन्ह आर्थिक क्षेत्र प्रबंधन बोर्ड के प्रतिनिधि के अनुसार, परियोजना समायोजन का कारण 2024 के भूमि कानून के प्रावधानों पर आधारित है। इससे पहले, इस परियोजना को 20 अक्टूबर, 2023 को निवेश के लिए मंजूरी दी गई थी, जिसकी कुल अपेक्षित निवेश पूंजी 4,563 अरब वियतनामी डोंग (क्षेत्रफल अभी भी 40.21 हेक्टेयर है) से अधिक थी।

निवेश नीति को समायोजित करने के बाद, 26 अक्टूबर, 2024 को, बिन्ह दीन्ह आर्थिक क्षेत्र के प्रबंधन बोर्ड ने इस परियोजना के लिए भूमि उपयोग अधिकारों की नीलामी के लिए एक संगठन के चयन की घोषणा की (30 अक्टूबर, 2024 को 00:00 बजे तक स्वागत समय)।

ज्ञातव्य है कि 10 अक्टूबर 2024 को बिन्ह दीन्ह प्रांत की पीपुल्स कमेटी ने एक दस्तावेज जारी कर 2024 भूमि कानून की प्रभावी तिथि के बाद चुनिंदा निवेशकों को परियोजनाओं के कार्यान्वयन का निर्देश दिया था।

विशेष रूप से, उन परियोजनाओं के लिए जिन्हें भूमि उपयोग अधिकार नीलामी के रूप में प्रांतीय पीपुल्स कमेटी द्वारा अनुमोदित किया गया है, लेकिन अभी तक नीलामी के परिणामों को व्यवस्थित या अनुमोदित नहीं किया गया है; बिन्ह दीन्ह प्रांत के अध्यक्ष ने उन एजेंसियों और इकाइयों को जो प्रांत में परियोजनाओं के लिए भूमि उपयोग अधिकार नीलामी आयोजित करने का कार्य कर रहे हैं, प्रांतीय पीपुल्स कमेटी की निवेश नीति को मंजूरी देने वाले निर्णय में सामग्री की अनुरूपता की समीक्षा करने के लिए नियुक्त किया है, जो कि सरकार के 30 जुलाई, 2024 के भूमि कानून और डिक्री संख्या 102/2024/एनडी-सीपी और संबंधित कानूनी प्रावधानों के प्रावधानों की तुलना में है।

समीक्षा के बाद, एजेंसियाँ और इकाइयाँ प्रांतीय जन समिति (योजना एवं निवेश विभाग के माध्यम से) को रिपोर्ट और प्रस्ताव प्रस्तुत करेंगी ताकि निवेश नीति (यदि कोई हो) पर विचार किया जा सके और उसे वर्तमान प्रासंगिक कानूनी नियमों के अनुरूप समायोजित किया जा सके। समीक्षा अक्टूबर 2024 में पूरी हो जाएगी।

18 अक्टूबर, 2024 को भूमि उपयोग अधिकारों की नीलामी के आयोजन के लिए शुरुआती मूल्य को मंजूरी देने वाले निर्णय के अनुसार, फुओंग माई माउंटेनसाइड पार्किंग लॉट परियोजना का शुरुआती मूल्य 1.9 बिलियन VND (166,587 VND/m2, क्षेत्र 12,000 m2) से अधिक है; नॉन लाइ कम्यून की दक्षिण-पश्चिम शहरी क्षेत्र परियोजना का शुरुआती मूल्य 537,436 बिलियन VND है (आवासीय भूमि 456 बिलियन VND से अधिक है, शुरुआती कीमत 9,673,501 VND/m2; वाणिज्यिक सेवा भूमि 80.7 बिलियन VND से अधिक है, शुरुआती कीमत 4,577,577 VND/m2)।

स्रोत: https://baodautu.vn/binh-dinh-4-du-an-tai-khu-kinh-te-nhon-hoi-sap-dau-gia-lua-chon-nha-dau-tu-d228599.html