1 जुलाई से रेड बुक जारी करने के संबंध में 4 नए नियम, जिनके बारे में लोगों को जानना ज़रूरी है

भूमि क्षेत्र में महत्वपूर्ण बदलावों के साथ डिक्री संख्या 151/2025 आधिकारिक रूप से लागू हो गई है। नीचे 4 नए नियम दिए गए हैं जिन्हें रेड बुक बनाने की प्रक्रिया को पूरा करते समय लोगों को समझना ज़रूरी है।

1. कम्यून स्तर पर जन समिति के अध्यक्ष को प्रथम लाल किताब प्रदान की जाती है।

डिक्री के अनुच्छेद 5 के अनुसार, कम्यून स्तर पर पीपुल्स कमेटी के अध्यक्ष को आधिकारिक तौर पर घरेलू व्यक्तियों, विदेशी वियतनामी जो वियतनामी नागरिक हैं और आवासीय समुदायों को भूमि उपयोग अधिकार प्रमाण पत्र पर हस्ताक्षर करने और जारी करने के लिए अधिकृत किया गया है।

इसके अतिरिक्त, कम्यून स्तर पर जन समिति को कई अन्य कार्य करने के लिए भी अधिकृत किया गया है, जैसे कि मुआवजा, सहायता और पुनर्वास योजनाओं को मंजूरी देना; विशिष्ट भूमि की कीमतों पर निर्णय लेना; और क्षेत्र में पुनर्वास आवास की बिक्री कीमत पर निर्णय लेना।

2. प्रक्रिया का समय कम हो जाता है

प्रारंभिक भूमि पंजीकरण की अवधि 20 दिनों से घटाकर 17 कार्यदिवस कर दी गई है। वहीं, प्रारंभिक प्रमाणपत्र जारी करने की अवधि भी 3 कार्यदिवस से अधिक नहीं रहेगी।

भूमि परिवर्तन पंजीकरण प्रक्रियाओं के लिए, प्रसंस्करण समय प्रत्येक मामले के आधार पर 1-20 कार्य दिवसों तक होता है:

• भूमि उपयोग अधिकारों का हस्तांतरण, दान, उत्तराधिकार, पूंजी योगदान: 8 कार्य दिवसों से अधिक नहीं

• भूमि उपयोगकर्ता जानकारी या भूमि भूखंड पते में परिवर्तन: 4 कार्य दिवसों से अधिक नहीं

• जारी की गई लाल किताब में सुधार: 8 कार्य दिवसों से अधिक नहीं

• भूमि उपयोग के उद्देश्य में परिवर्तन: 7 कार्य दिवसों से अधिक नहीं

3. एक ही प्रांत में आवेदन जमा करने के स्थान का चयन स्वतंत्र रूप से करें

डिक्री के अनुच्छेद 18 के अनुसार, लोग भूमि पंजीकरण आवेदन उसी प्रांत या शहर में किसी भी इकाई में प्रस्तुत करने का विकल्प चुन सकते हैं, बजाय इसके कि पहले की तरह केवल उसी स्थान पर आवेदन प्रस्तुत किया जाए जहां भूमि स्थित है।

यह विनियमन पहली बार भूमि पंजीकरण के डोजियर तथा भूमि और भूमि से जुड़ी परिसंपत्तियों में परिवर्तन के पंजीकरण के डोजियर पर लागू होता है, जिससे लोगों को प्रक्रियाओं को पूरा करने में अधिक लचीलापन प्राप्त करने में मदद मिलती है।

4. यह पुष्टि करने की कोई आवश्यकता नहीं है कि भूमि योजना के लिए उपयुक्त है

लाल किताब प्रदान करने की प्रक्रिया करते समय, कम्यून स्तर पर जन समिति को पहले की तरह नियोजन के अनुपालन, विवादों की अनुपस्थिति और स्थिर भूमि उपयोग की अलग से पुष्टि करने की आवश्यकता नहीं होती है।

इससे प्रसंस्करण समय कम करने और प्रशासनिक प्रक्रियाओं को कम करने में मदद मिलेगी, जिससे भूमि संबंधी प्रक्रियाओं को पूरा करते समय लोगों के लिए अधिकतम सुविधा उपलब्ध होगी।

इन परिवर्तनों से सार्वजनिक सेवाओं की गुणवत्ता में सुधार, प्रतीक्षा समय में कमी तथा लोगों को भूमि संबंधी प्रक्रियाओं को पूरा करने में सुविधा मिलने की उम्मीद है।

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स्रोत: https://baonghean.vn/4-quy-dinh-moi-ve-lam-so-do-tu-1-7-nguoi-dan-can-biet-10301482.html