थुओंग टिन की ओर रियल एस्टेट निवेशकों को आकर्षित करने वाली 5 महत्वपूर्ण प्रेरक शक्तियाँ

[विज्ञापन_1]

यही कारण है कि थुओंग टिन क्षेत्र के माध्यम से योजना और बुनियादी ढांचे से संबंधित जानकारी कई लोगों, विशेषकर निवेशकों का ध्यान आकर्षित कर रही है।

थुओंग टिन 2030 में एक जिला बन जाएगा

2026-2030 की अवधि के लिए हनोई नगर नियोजन के अनुसार, हनोई में तीन और ज़िले होंगे जिन्हें ज़िलों में अपग्रेड किया जाएगा, जिनमें थान ओई, थुओंग टिन और मी लिन्ह शामिल हैं। 2030 तक ज़िला बनने की प्रक्रिया में तेज़ी लाने के लिए, थुओंग टिन परिवहन अवसंरचना और आवासीय क्षेत्रों के निर्माण को प्राथमिकता दे रहा है।

थुओंग टिन जिले की 5-वर्षीय मध्यम अवधि सार्वजनिक निवेश योजना 2021-2025 के अनुसार, परिवहन और बुनियादी ढांचा परियोजनाओं के लिए आवंटित होने वाली कुल पूंजी 3,700 बिलियन वीएनडी है।

विशेषज्ञों के अनुसार, जब थुओंग टिन एक ज़िला बन जाएगा, तो इससे रियल एस्टेट बाज़ार के विकास को ज़ोरदार बढ़ावा मिलेगा। थुओंग टिन में रियल एस्टेट की कीमतों में तेज़ी से उछाल आने का मौका है, ठीक वैसे ही जैसे कुछ साल पहले डोंग आन्ह, होई डुक और जिया लाम जैसे ज़िलों के ज़िले बनने की तैयारी के दौरान रियल एस्टेट बाज़ार में कीमतों में तेज़ी देखी गई थी।

बेल्टवे 4 के साथ शहरी विकास अक्ष

हनोई में रिंग रोड 4 58.2 किलोमीटर लंबी है और 7 जिलों से होकर गुज़रती है: सोक सोन, मी लिन्ह, डैन फुओंग, होई डुक, थान ओई, थुओंग टिन और हा डोंग। 2024 में, रिंग रोड 4 - राजधानी क्षेत्र उन प्रमुख राष्ट्रीय परियोजनाओं में से एक है जिन पर हनोई का ध्यान केंद्रित है।

थुओंग तिन ज़िले में, चौथी रिंग रोड लगभग 9.3 किलोमीटर लंबी है। वर्तमान में, यह सड़क खंड धीरे-धीरे आकार ले रहा है। निर्माण स्थल पर, मशीनें और मज़दूर निर्माण कार्य में व्यस्त हैं।

Batdongsan.com.vn के एक सर्वेक्षण के अनुसार, थुओंग तिन जिले में इस मार्ग के निर्माण के बाद से, चौथे रिंग रोड के आसपास के क्षेत्र में ज़मीन की कीमतें बढ़ गई हैं, कुछ जगहों पर तो 100 मिलियन/वर्ग मीटर तक, जो 5 साल पहले की तुलना में दोगुनी है। भविष्य में, जब पूरा चौथा रिंग रोड बनकर जुड़ जाएगा, तो सड़क के दोनों ओर ज़मीन की कीमतें और भी बढ़ सकती हैं।

सफलता का राजमार्ग

हनोई के दक्षिण का प्रवेश द्वार होने के नाते, थुओंग टिन से पूरा उत्तर-दक्षिण मुख्य राजमार्ग फाप वान-काउ गी और राष्ट्रीय राजमार्ग 1A जुड़ता है। ये दोनों मार्ग महत्वपूर्ण जंक्शन माने जाते हैं, उत्तर-दक्षिण ट्रांजिट गोलचक्कर, जो दक्षिण को राजधानी और बाक निन्ह , हाई फोंग, क्वांग निन्ह जैसे उत्तरी प्रांतों से जोड़ता है।

5 lực đẩy quan trọng hút nhà đầu tư bất động sản hướng về Thường Tín - 1 — महत्वपूर्ण राजमार्ग फाप वान - काऊ गी।

इन मार्गों के साथ-साथ, थुओंग टिन कनेक्टिंग इन्फ्रास्ट्रक्चर के विकास को बढ़ावा देने के लिए कई समाधानों को एक साथ लागू करने पर ध्यान केंद्रित कर रहा है। 24 दिसंबर, 2023 की सुबह, थुओंग टिन ने हा होई कम्यून के क्वान सो क्षेत्र में भूमि उपयोग अधिकार नीलामी क्षेत्र के लिए लगभग 6.5 हेक्टेयर क्षेत्रफल में 5 यातायात-तकनीकी अवसंरचना परियोजनाओं के एक परिसर का निर्माण कार्य एक साथ शुरू किया। इससे पहले, थुओंग टिन जिले से होकर गुजरने वाले फाप वान-काउ गी एक्सप्रेसवे के लगभग 19 किलोमीटर पूर्वी सर्विस रोड का भी निर्माण कार्य शुरू किया गया था।

राजधानी का दूसरा हवाई अड्डा

न केवल राजमार्ग का स्वामित्व, बल्कि थुओंग टिन राजधानी के दूसरे निर्माणाधीन हवाई अड्डे का भी स्वागत करता है। हनोई कैपिटल की सामान्य योजना को 2045 तक समायोजित करने और 2065 के दृष्टिकोण के साथ परियोजना के विचार और अनुमोदन के लिए सिटी पीपुल्स काउंसिल को प्रस्तुत किए गए प्रस्ताव के अनुसार, राजधानी क्षेत्र का दूसरा हवाई अड्डा नॉर्थवेस्ट एक्सप्रेसवे - राष्ट्रीय राजमार्ग 5B के दक्षिणी क्षेत्र में, फाप वान - काऊ गी एक्सप्रेसवे, राष्ट्रीय राजमार्ग 1A, उत्तर-दक्षिण हाई-स्पीड रेलवे, उत्तर-दक्षिण थोंग नहाट रेलवे और दक्षिणी आर्थिक यातायात अक्ष के बीच स्थित होगा।

विशेषज्ञों का कहना है कि थुओंग टिन के ठीक बगल में स्थित राजधानी का दूसरा हवाई अड्डा पूरे क्षेत्र के लिए आर्थिक विकास को गति प्रदान करेगा।

राजधानी के दक्षिणी शहर का गठन

विशेष रूप से, 2045 तक हनोई कैपिटल की सामान्य योजना को समायोजित करने की परियोजना के अनुसार, 2065 के दृष्टिकोण के साथ, पहले अध्ययन किए गए दो पश्चिमी और उत्तरी शहरों के अलावा, हनोई ने दक्षिणी शहर की योजना बनाने का प्रस्ताव रखा है।

दक्षिणी शहरी क्षेत्र को हवाई अड्डा शहरी मॉडल के अनुसार योजनाबद्ध किया गया है, जो हवाई, रेल (राष्ट्रीय रेलवे, उत्तर-दक्षिण हाई-स्पीड रेलवे, शहरी रेलवे), जलमार्ग (लाल नदी), सड़क (फाप वान - काऊ गी एक्सप्रेसवे, राष्ट्रीय राजमार्ग 1, दक्षिणी अक्ष) के लिए एक व्यापक परिवहन सेवा केंद्र का निर्माण करता है, जो उत्तरी क्षेत्र का एक महत्वपूर्ण यातायात केंद्र, राजधानी का दक्षिणी प्रवेश द्वार शहरी क्षेत्र बन जाता है।

इस प्रकार, नियोजित दक्षिणी क्षेत्र राजधानी के भीतर एक शहर बन जाएगा जिसका नाम दक्षिणी शहर होगा। इसमें, थुओंग टिन राजधानी के केंद्र और दक्षिणी शहर के बीच संपर्क बिंदु होगा, जो आंतरिक शहर का एक महत्वपूर्ण प्रवेश द्वार होगा। अपनी रणनीतिक और महत्वपूर्ण स्थिति के कारण, थुओंग टिन को मज़बूती से विकसित होने का अवसर मिलने की उम्मीद है।

5 lực đẩy quan trọng hút nhà đầu tư bất động sản hướng về Thường Tín - 2 — हिम लाम थुओंग टिन उन कुछ अग्रणी परियोजनाओं में से एक है जो थुओंग टिन अचल संपत्ति बाजार को जागृत कर रही है।

11 औद्योगिक पार्कों के विकास की सुविधा वाले एक उपनगरीय ज़िले से, थुओंग टिन दक्षिणी क्षेत्र का आर्थिक विकास केंद्र बनकर तेज़ी से प्रगति कर रहा है। बुनियादी ढाँचे के विकास से एक जीवंत रियल एस्टेट बाज़ार का निर्माण होगा। यही कारण है कि थुओंग टिन रियल एस्टेट 2024 से शुरू होने वाले नए चक्र के लिए दीर्घकालिक विकास दृष्टिकोण के साथ एक निवेश गंतव्य बन रहा है।

[विज्ञापन_2]
स्रोत