निर्माण मंत्रालय व्यक्तिगत घरों के रूप में सामाजिक आवास मॉडल का विस्तार करने का प्रस्ताव रखता है।

(सीएलओ) निर्माण मंत्रालय सामाजिक आवास विकास के लिए कानूनी विनियमनों और सफल अध्यादेश लक्ष्यों के कारण उत्पन्न कठिनाइयों और बाधाओं से निपटने के लिए कई विशेष तंत्रों पर एक सरकारी प्रस्ताव का मसौदा तैयार कर रहा है।

2023 के आवास कानून के अनुच्छेद 82 के अनुसार, सामाजिक आवास एक अपार्टमेंट भवन है जिसमें निवेश किया जाता है और जिसे किसी परियोजना के अनुसार, अनुमोदित विस्तृत योजना के अनुसार बनाया जाता है। विशेष मामलों में, यदि परियोजना प्रधानमंत्री के नियमों के अनुसार किसी जातीय अल्पसंख्यक या पहाड़ी क्षेत्र के कम्यून में कार्यान्वित की जाती है, तो इसे व्यक्तिगत आवास के रूप में बनाया जा सकता है।

चूंकि सामाजिक आवास अपार्टमेंट हैं, इसलिए अपार्टमेंट को राष्ट्रीय तकनीकी मानकों और सामाजिक आवास क्षेत्र मानकों के अनुसार डिजाइन और निर्मित किया जाना चाहिए।

निर्माण मंत्रालय ने व्यक्तिगत घरों के रूप में सामाजिक आवास मॉडल का विस्तार करने का प्रस्ताव रखा है। (चित्र/सीडी)

व्यक्तिगत मकानों के मामले में, परियोजना को निर्माण कानूनों और संबंधित सामाजिक आवास क्षेत्र मानकों का अनुपालन करना होगा।

निर्माण मंत्रालय के अनुसार, वर्तमान नियमों के अनुसार, सामाजिक आवास को व्यक्तिगत घरों के रूप में डिजाइन नहीं किया जा सकता है, जब तक कि वे जातीय अल्पसंख्यक और पहाड़ी क्षेत्रों में स्थित न हों, और उन्हें भूमि क्षेत्र और भूमि उपयोग गुणांक के मानकों को पूरा करना होगा।

हालांकि, कई इलाकों में वास्तविकता यह दर्शाती है कि अपार्टमेंट के रूप में सामाजिक आवास विकसित करने का मॉडल प्राकृतिक परिस्थितियों के लिए उपयुक्त नहीं है, जबकि निर्माण निवेश लागत अधिक है, जो कम आय वाले लोगों की भुगतान क्षमता से अधिक है।

इसलिए, निर्माण मंत्रालय ने नए प्रस्ताव के मसौदे में प्रस्ताव रखा है: सामाजिक आवास मॉडल के अनुप्रयोग के दायरे को उपयुक्त स्थानों पर व्यक्तिगत आवास तक विस्तारित करना, ताकि व्यवहार्यता सुनिश्चित की जा सके और लोगों की वास्तविक आवश्यकताओं को पूरा किया जा सके।

विशेष रूप से, प्रांतों और केन्द्र द्वारा संचालित शहरों के वार्ड क्षेत्रों में, सामाजिक आवास निर्माण निवेश परियोजनाओं के निवेशकों को अपार्टमेंट के रूप में बिक्री, पट्टे-खरीद या किराये के लिए सामाजिक आवास का निर्माण करना होगा।

शेष क्षेत्रों के लिए, प्रांतीय जन समिति, स्थानीय परिस्थितियों के आधार पर, उन क्षेत्रों का निर्धारण करेगी जहां सामाजिक आवास निर्माण परियोजनाओं में निवेशक सक्षम राज्य एजेंसी द्वारा अनुमोदित विस्तृत निर्माण योजना के अनुसार, आवास के प्रकार में निवेश करते हैं, चाहे वह अपार्टमेंट भवन हो या व्यक्तिगत घर।

व्यक्तिगत घरों के मामले में, उन्हें निर्माण मानकों, विनियमों और सामाजिक आवास क्षेत्र मानकों के अनुसार डिजाइन और निर्मित किया जाना चाहिए।

स्रोत: https://congluan.vn/bo-xay-dung-de-xuat-mo-rong-mo-hinh-nha-o-xa-hoi-dang-nha-rieng-le-10316561.html