7 मामले जहां 2024 भूमि कानून के अनुसार लाल किताबें रद्द कर दी जाएंगी

2024 भूमि कानून के खंड 6, अनुच्छेद 152 के प्रावधानों के अनुसार, जारी प्रमाण पत्र खंड 2 और खंड 5, अनुच्छेद 152 के प्रावधानों के अनुसार निरस्त कर दिया जाता है, लेकिन भूमि उपयोगकर्ता या भूमि से जुड़ी संपत्ति का मालिक जारी प्रमाण पत्र प्रस्तुत नहीं करता है, भूमि उपयोग अधिकार और भूमि से जुड़ी संपत्ति के स्वामित्व का प्रमाण पत्र जारी करने के लिए सक्षम प्राधिकारी जारी प्रमाण पत्र को रद्द करने का निर्णय लेगा।

विशेष रूप से, अनुच्छेद 151 के खंड 2 में 6 मामले निर्धारित किए गए हैं जिनमें राज्य जारी किए गए प्रमाणपत्रों को निम्नानुसार रद्द कर सकता है:

सबसे पहले, राज्य भूमि उपयोग अधिकार प्रमाण पत्र, घर स्वामित्व अधिकार प्रमाण पत्र और भूमि उपयोग अधिकार प्रमाण पत्र, घर स्वामित्व अधिकार प्रमाण पत्र, निर्माण कार्य स्वामित्व अधिकार प्रमाण पत्र, भूमि उपयोग अधिकार प्रमाण पत्र, घर स्वामित्व अधिकार और भूमि से जुड़ी अन्य संपत्ति, भूमि उपयोग अधिकार प्रमाण पत्र और भूमि से जुड़ी संपत्तियों के स्वामित्व अधिकारों में दर्ज पूरे भूमि क्षेत्र को पुनः प्राप्त करेगा;

दूसरा, भूमि उपयोग अधिकार प्रमाण पत्र जारी करना और उनका आदान-प्रदान करना, मकान स्वामित्व और भूमि उपयोग अधिकार प्रमाण पत्र, मकान स्वामित्व प्रमाण पत्र, निर्माण स्वामित्व प्रमाण पत्र, भूमि उपयोग अधिकार प्रमाण पत्र, मकान स्वामित्व और भूमि से जुड़ी अन्य संपत्तियां, भूमि उपयोग अधिकार प्रमाण पत्र, भूमि से जुड़ी संपत्ति का स्वामित्व प्रमाण पत्र पहले से जारी किए गए हैं;

2024 के भूमि कानून में 7 मामले निर्धारित किए गए हैं जिनमें लाल पुस्तकें रद्द कर दी जाएंगी (फोटो: आईटी)।

तीसरा, भूमि उपयोगकर्ता और भूमि से जुड़ी परिसंपत्तियों के मालिक भूमि और भूमि से जुड़ी परिसंपत्तियों में परिवर्तन को पंजीकृत करते हैं और उन्हें भूमि उपयोग अधिकारों और भूमि से जुड़ी परिसंपत्तियों के स्वामित्व का नया प्रमाण पत्र पुनः जारी किया जाना चाहिए;

चौथा, प्रमाणपत्र उचित प्राधिकार के बिना, गलत भूमि उपयोगकर्ता को, गलत भूमि क्षेत्र के लिए, जारी करने की शर्तों को पूरा किए बिना, प्रमाणपत्र जारी करने के समय भूमि कानून के प्रावधानों के अनुसार गलत भूमि उपयोग उद्देश्य या भूमि उपयोग अवधि या भूमि उपयोग उत्पत्ति के साथ जारी किया गया था;

पांचवां, जारी किया गया प्रमाणपत्र सक्षम न्यायालय द्वारा अमान्य घोषित किया गया हो;

छठा, न्यायालय या प्रवर्तन एजेंसी के अनुरोध पर भूमि उपयोग अधिकारों या भूमि से जुड़ी परिसंपत्तियों की नीलामी या हस्तांतरण के मामले में, प्रवर्तन के अधीन व्यक्ति जारी प्रमाण पत्र प्रस्तुत नहीं करता है।

इसके अलावा, अनुच्छेद 136 के खंड 5 में यह प्रावधान है कि भूमि उपयोग अधिकार प्रमाणपत्र, मकान स्वामित्व अधिकार और भूमि उपयोग अधिकार प्रमाणपत्र, मकान स्वामित्व अधिकार प्रमाणपत्र, निर्माण कार्य स्वामित्व अधिकार प्रमाणपत्र, भूमि उपयोग अधिकार प्रमाणपत्र, मकान स्वामित्व अधिकार और भूमि से जुड़ी अन्य संपत्तियां, भूमि उपयोग अधिकार प्रमाणपत्र, भूमि से जुड़ी संपत्तियों के स्वामित्व अधिकार जो प्रदान किए गए हैं लेकिन इस अनुच्छेद के खंड 2 में निर्दिष्ट मामलों में नहीं हैं, केवल तभी किए जाएंगे जब न्यायालय का कोई निर्णय या फैसला लागू किया गया हो या कानून के प्रावधानों के अनुसार निर्णय या फैसले के प्रवर्तन पर प्रवर्तन एजेंसी की लिखित सिफारिश हो, जिसमें प्रदान किए गए प्रमाण पत्र को रद्द करने का अनुरोध शामिल हो।

2013 के भूमि कानून की तुलना में, 2024 के भूमि कानून में एक नया बिंदु जोड़ा गया है, जिसमें जारी की गई लाल किताब को रद्द करने का मामला भी शामिल है, अगर अदालत इसे अमान्य घोषित कर देती है। 2024 के भूमि कानून ने रद्दीकरण के मामलों का अवलोकन किया है, लाल किताब से संबंधित कानूनी नियमों को परिष्कृत और स्पष्ट किया है। लाल किताब के निरसन की वैधता को मज़बूत करना।

स्रोत: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/7-truong-hop-so-do-se-bi-huy-theo-luat-dat-dai-2024-20240629102431148.htm