2024 के भूमि कानून के अनुसार, 7 मामलों में भूमि स्वामित्व प्रमाण पत्र रद्द किए जाएंगे।

2024 भूमि कानून के अनुच्छेद 152 के खंड 6 के अनुसार, यदि अनुच्छेद 152 के खंड 2 और 5 के तहत जारी किया गया प्रमाण पत्र रद्द कर दिया जाता है और भूमि उपयोगकर्ता या भूमि से जुड़ी संपत्तियों का स्वामी जारी प्रमाण पत्र प्रस्तुत करने में विफल रहता है, तो भूमि उपयोग अधिकार और भूमि से जुड़ी संपत्तियों के स्वामित्व का प्रमाण पत्र जारी करने वाला सक्षम प्राधिकारी जारी प्रमाण पत्र को रद्द करने का निर्णय लेगा।

विशेष रूप से, अनुच्छेद 151 के खंड 2 में छह ऐसे मामलों का उल्लेख है जिनमें राज्य जारी किए गए प्रमाण पत्रों को इस प्रकार रद्द कर सकता है:

सर्वप्रथम, राज्य द्वारा जारी किए गए भूमि उपयोग अधिकार प्रमाण पत्र, आवास और भूमि उपयोग अधिकार स्वामित्व प्रमाण पत्र, आवास स्वामित्व प्रमाण पत्र, निर्माण कार्य स्वामित्व प्रमाण पत्र, भूमि उपयोग अधिकार प्रमाण पत्र, आवास और भूमि से जुड़ी अन्य संपत्तियों के स्वामित्व प्रमाण पत्र, और भूमि उपयोग अधिकार और भूमि से जुड़ी संपत्तियों के स्वामित्व प्रमाण पत्र में दर्ज संपूर्ण भूमि क्षेत्र को पुनः प्राप्त किया जाएगा;

दूसरे, भूमि उपयोग अधिकार प्रमाण पत्र, मकान स्वामित्व और भूमि उपयोग अधिकार प्रमाण पत्र, मकान स्वामित्व प्रमाण पत्र, निर्माण स्वामित्व प्रमाण पत्र, भूमि उपयोग अधिकार और मकान स्वामित्व प्रमाण पत्र तथा भूमि से जुड़ी अन्य संपत्तियों तथा पहले से जारी किए गए भूमि उपयोग अधिकार और संपत्ति स्वामित्व प्रमाण पत्रों के प्रतिस्थापन जारी करना;

2024 के भूमि कानून में 7 ऐसे मामलों का प्रावधान है जिनमें भूमि स्वामित्व प्रमाण पत्र रद्द किए जाएंगे (फोटो: आईटी)।

तीसरा, भूमि उपयोगकर्ताओं और भूमि रजिस्टर में दर्ज संपत्तियों के मालिकों को भूमि और भूमि से जुड़ी संपत्तियों में ऐसे परिवर्तन दर्ज करने होंगे जिनके लिए भूमि उपयोग अधिकार या भूमि से जुड़ी संपत्तियों के स्वामित्व का नया प्रमाण पत्र जारी करना आवश्यक हो;

चौथा, प्रमाण पत्र उचित प्राधिकार के बिना, गलत भूमि उपयोगकर्ता को, गलत भूमि क्षेत्र के लिए, पात्रता आवश्यकताओं को पूरा किए बिना, गलत भूमि उपयोग उद्देश्य या अवधि के लिए, या जारी करने के समय भूमि कानून द्वारा निर्धारित भूमि उपयोग के गलत मूल के लिए जारी किया गया था;

पांचवां, सक्षम न्यायालय द्वारा जारी प्रमाण पत्र को रद्द कर दिया जाता है;

छठा, न्यायालय या प्रवर्तन एजेंसी के अनुरोध पर भूमि उपयोग अधिकारों और भूमि से जुड़ी संपत्तियों की नीलामी या हस्तांतरण के मामलों में, जहां निर्णय का पालन करने के लिए बाध्य व्यक्ति जारी प्रमाण पत्र प्रस्तुत करने में विफल रहता है।

इसके अतिरिक्त, अनुच्छेद 136 के खंड 5 में यह प्रावधान है कि भूमि उपयोग अधिकार प्रमाण पत्र, मकान स्वामित्व और भूमि उपयोग अधिकार प्रमाण पत्र, मकान स्वामित्व प्रमाण पत्र, निर्माण स्वामित्व प्रमाण पत्र, भूमि उपयोग अधिकार और मकान स्वामित्व प्रमाण पत्र, तथा भूमि से जुड़ी संपत्तियों के भूमि उपयोग अधिकार और स्वामित्व प्रमाण पत्र, जो जारी किए गए हैं, उन्हें रद्द करना, इस अनुच्छेद के खंड 2 में निर्दिष्ट मामलों को छोड़कर, केवल तभी किया जा सकता है जब कोई न्यायालयी निर्णय या आदेश लागू किया गया हो, या प्रवर्तन एजेंसी से कानून के अनुसार निर्णय या आदेश के प्रवर्तन के संबंध में एक लिखित सिफारिश हो, जिसमें जारी प्रमाण पत्र को रद्द करने का अनुरोध शामिल हो।

2013 के भूमि कानून की तुलना में, 2024 के भूमि कानून में एक नई विशेषता जोड़ी गई है: इसमें न्यायालय द्वारा अमान्य घोषित किए जाने पर जारी किए गए भूमि उपयोग अधिकार प्रमाणपत्रों को रद्द करने का प्रावधान जोड़ा गया है। 2024 के भूमि कानून ने रद्द करने के मामलों का अवलोकन किया है और भूमि उपयोग अधिकार प्रमाणपत्रों से संबंधित कानूनी नियमों को परिष्कृत और स्पष्ट किया है। यह भूमि उपयोग अधिकार प्रमाणपत्रों को रद्द करने के कानूनी आधार को मजबूत करता है।

स्रोत: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/7-truong-hop-so-do-se-bi-huy-theo-luat-dat-dai-2024-20240629102431148.htm