बिन्ह डुओंग रियल एस्टेट को एफडीआई पूंजी से लाभ, विकास की गति बनी हुई है

बंदरगाहों और हवाई अड्डों के निकट एक रणनीतिक स्थान और दक्षिणी प्रमुख आर्थिक क्षेत्र का रसद केंद्र होने के कारण, बिन्ह डुओंग में 29 औद्योगिक पार्क हैं, जिनका कुल क्षेत्रफल 12,600 हेक्टेयर है और जिनकी अधिभोग दर 91% तक है। यह प्रांत निवेश परियोजनाओं को आकर्षित करने और व्यवस्थित करने की आवश्यकताओं को पूरा करने के लिए 10,200 हेक्टेयर क्षेत्रफल वाले 15 और औद्योगिक पार्क बनाने की भी योजना बना रहा है।

इसके परिणामस्वरूप, नवंबर 2023 के अंत तक, बिन्ह डुओंग ने 127 नई परियोजनाओं, 37 बढ़ी हुई पूँजी वाली परियोजनाओं और 138 शेयर खरीद हेतु पूँजी योगदान वाली परियोजनाओं के माध्यम से लगभग 1.5 बिलियन अमरीकी डॉलर आकर्षित किए थे। वर्ष के पहले 11 महीनों में, पूरे प्रांत में 65 देशों और क्षेत्रों से 4,211 निवेश परियोजनाएँ थीं, जिनकी कुल पंजीकृत पूँजी 40.3 बिलियन अमरीकी डॉलर से अधिक थी।

उपरोक्त आँकड़ों के साथ, बिन्ह डुओंग विदेशी निवेश आकर्षित करने में देश में दूसरे स्थान पर है, हो ची मिन्ह सिटी के ठीक बाद। यह प्रांत औद्योगिक, वाणिज्यिक, सेवा और विशेष रूप से रियल एस्टेट परियोजनाओं के विकास के लिए वारबर्ग पिंकस, सेम्बकॉर्प, टोक्यु, कैपिटलैंड डेवलपमेंट, एयॉन जैसी बड़ी वैश्विक कंपनियों के साथ सहयोग को भी मजबूत कर रहा है।

बिन्ह डुओंग अन्य उद्योगों के विकास को बढ़ावा देने के लिए औद्योगिक पार्कों का मजबूती से विकास जारी रखे हुए है।

बढ़ती एफडीआई परियोजनाओं के साथ-साथ, बिन्ह डुओंग रियल एस्टेट बाज़ार भी विकसित हो रहा है, जहाँ विदेशी विशेषज्ञों और प्रबंधकों के लिए आवास की माँग बढ़ रही है। साथ ही, औद्योगिक क्षेत्रों में काम करने वाले उच्च कुशल घरेलू कामगारों की संख्या भी रियल एस्टेट परियोजनाओं के लिए एक संभावित ग्राहक है।

आंकड़े यह भी दर्शाते हैं कि रियल एस्टेट व्यवसाय क्षेत्र में भी सकारात्मक विकास दर्ज किया गया, जिसमें कुल पंजीकृत निवेश पूंजी 641.1 मिलियन अमरीकी डॉलर थी, जो इस अवधि के दौरान कुल पंजीकृत निवेश पूंजी का 39.49% थी।

उदाहरण के लिए, हाल ही में, एक सिंगापुरी निगम ने भी बिन्ह डुओंग न्यू सिटी में 500 मिलियन अमेरिकी डॉलर से अधिक की निवेश पूंजी के साथ एक स्मार्ट सिटी विकसित करने के लिए एक विलय एवं अधिग्रहण समझौता पूरा किया। इस संपूर्ण हस्तांतरण परियोजना का आकार और कार्यान्वयन परिणाम 18.9 हेक्टेयर है, जिसमें कुल 462 कम ऊँचाई वाले विला और लगभग 3,300 अपार्टमेंट शामिल हैं। यह स्मार्ट सिटी परियोजना लगभग 12,500 निवासियों के लिए लगभग 3,700 अपार्टमेंट प्रदान करेगी।

कई अपार्टमेंट परियोजनाएं भी औद्योगिक पार्कों के साथ मिलकर विकसित की जाती हैं।

इसके अलावा, बिन्ह डुओंग के औद्योगिक पार्कों के पास कई अन्य परियोजनाएँ भी विकसित की जा रही हैं, जिनमें से अधिकांश घरेलू निवेशकों की परियोजनाएँ हैं, जिनकी कीमतें मध्यम स्तर की हैं और जो कई ग्राहकों के लिए उपयुक्त हैं। इसी वजह से, दी एन और थुआन एन जैसे कुछ बाज़ार भी हो ची मिन्ह सिटी से बड़ी संख्या में ग्राहकों को किफायती अचल संपत्ति की तलाश में आकर्षित करते हैं।

विशेषज्ञों के अनुसार, बिन्ह डुओंग में रियल एस्टेट बाजार का विकास भविष्य में भी जारी रहेगा, जिसका श्रेय प्रत्यक्ष विदेशी निवेश (एफडीआई) पूंजी प्रवाह में निरंतर वृद्धि और परिवहन अवसंरचना के मज़बूत विकास को जाता है। ज्ञातव्य है कि बिन्ह डुओंग प्रांत वर्तमान में रिंग रोड 3 और हो ची मिन्ह सिटी की रिंग रोड 4, हो ची मिन्ह सिटी - चोन थान एक्सप्रेसवे, बिन्ह डुओंग और डोंग नाई को जोड़ने वाले बाक डांग 2 पुल, राष्ट्रीय राजमार्ग 13 का विस्तार, माई फुओक - टैन वान - बेन कैट - बाउ बांग बुलेवार्ड अक्ष को पूरा करने जैसी परियोजनाओं पर ध्यान केंद्रित कर रहा है...

निकट भविष्य में यातायात अवसंरचना के पूरा होने के साथ, बिन्ह डुओंग हो ची मिन्ह सिटी का एक उपग्रह अचल संपत्ति बाजार बन जाएगा और आने वाले समय में कई निवेशकों का ध्यान केंद्रित करेगा।

स्रोत: https://www.congluan.vn/bat-dong-san-binh-duong-huong-loi-nho-von-fdi-giu-vung-da-tang-truong-post276194.html