स्थायी एफडीआई पूंजी आकर्षित करने के लिए हरित औद्योगिक क्षेत्रों का निर्माण

हरित परिवर्तन, ईएसजी-उन्मुख विकास (पर्यावरण, समाज और शासन) और इको-औद्योगिक पार्कों का निर्माण न केवल एक प्रवृत्ति है, बल्कि हो ची मिन्ह सिटी जैसे बड़े शहरों के लिए एक अपरिहार्य विकल्प बन गया है।

हो ची मिन्ह सिटी में निवेशकों को बनाए रखने और उच्च-गुणवत्ता वाली प्रत्यक्ष विदेशी निवेश (एफडीआई) पूंजी आकर्षित करने के लिए हरित विनिर्माण महत्वपूर्ण है। तस्वीर में: हो ची मिन्ह सिटी में विद्युत उपकरण निर्माण - तस्वीर: क्वांग दीन्ह

विशेषज्ञों के अनुसार, यह विकास का एक नया चालक है, जो उच्च गुणवत्ता वाले एफडीआई पूंजी प्रवाह को आकर्षित करने के लिए जगह बना रहा है, अनुपयुक्त एफडीआई परियोजनाओं की जांच कर रहा है, हरित उद्योगों, चक्रीय अर्थव्यवस्था और सतत विकास की ओर बढ़ रहा है।

प्रतिस्पर्धात्मक लाभ के रूप में ESG

हो ची मिन्ह सिटी जैसे महानगर के लिए, जिसे आर्थिक विकास और जीवन की गुणवत्ता में संतुलन बनाए रखने की ज़रूरत है, अर्थव्यवस्था को हरित बनाना अब एक चलन नहीं, बल्कि एक अस्तित्व की रणनीति है, जिसमें हरित और पारिस्थितिक औद्योगिक पार्कों (आईपी) के विकास को प्राथमिकता देना शामिल है। यह एक आईपी मॉडल है जहाँ व्यवसाय ऊर्जा, पानी और सामग्रियों का अधिकतम उपयोग कर सकते हैं, जिससे अपशिष्ट और प्रदूषण कम से कम हो।

इस बीच, ईएसजी मानक विदेशी निवेश को आकर्षित करने में एक महत्वपूर्ण फिल्टर और "ग्रीन पासपोर्ट" के रूप में कार्य करते हैं।

विश्व के अग्रणी निवेश कोष और बहुराष्ट्रीय निगम निवेश संबंधी निर्णय लेते समय ईएसजी को शीर्ष मानदंड के रूप में शामिल कर रहे हैं, तथा कार्बन उत्सर्जन को कम करने और नवीकरणीय ऊर्जा का उपयोग करने के लिए मजबूत प्रतिबद्धता वाले स्थानों और भागीदारों को प्राथमिकता दे रहे हैं...

प्रोदेजी लॉन्ग एन के उप महानिदेशक श्री ट्रुओंग खाक गुयेन मिन्ह ने तुओई ट्रे के साथ बातचीत करते हुए कहा कि निवेशकों की नई पीढ़ी, विशेष रूप से बहुराष्ट्रीय निगम, न केवल उत्पादन परिसर की तलाश में हैं, बल्कि वे स्थिरता, कनेक्टिविटी और बुनियादी ढांचे के लचीलेपन में भी अधिक रुचि रखते हैं।

इसके लिए आवश्यक है कि नई पीढ़ी के औद्योगिक पार्कों को "भूमि पट्टे" मॉडल से परिवर्तित करके एकीकृत पारिस्थितिक-स्मार्ट मॉडल में परिवर्तित किया जाए, जो उत्सर्जन, ऊर्जा और पर्यावरण पर अंतर्राष्ट्रीय मानकों को पूरा करे।

"एक आधुनिक औद्योगिक पार्क में अंतर्राष्ट्रीय मानक अपशिष्ट जल उपचार और पुन: उपयोग प्रणाली, नवीकरणीय ऊर्जा, हरित स्थान और औद्योगिक सहजीवन की क्षमता जैसे मानदंडों की कमी नहीं हो सकती है, जो अपशिष्ट और उत्सर्जन को कम करने के लिए क्षेत्र के भीतर व्यवसायों के बीच ऊर्जा, पानी और सामग्री के प्रवाह को अनुकूलित करता है। इसके अलावा, तकनीकी बुनियादी ढांचे और स्मार्ट सेवाओं, समकालिक रसद, डेटा केंद्रों और विशेषज्ञों और श्रमिकों के रहने, काम करने और आराम करने के लिए एक पारिस्थितिकी तंत्र को पूरा करना आवश्यक है," श्री मिन्ह ने कहा।

थान थान कांग इंडस्ट्रियल रियल एस्टेट कॉर्पोरेशन के महानिदेशक श्री गुयेन थान चुओंग ने कहा कि औद्योगिक पार्कों के 95-98% भर जाने के बाद, कंपनी ने हो ची मिन्ह सिटी में गोदाम और लॉजिस्टिक्स क्षेत्र में हरित मानदंडों के साथ विकास जारी रखा। उच्च-गुणवत्ता वाली एफडीआई पूंजी के लिए वियतनाम द्वारा प्रदान किए जाने वाले उत्पादों और सेवाओं की आवश्यकता होती है ताकि संस्थानों, बुनियादी ढाँचे से लेकर श्रम संसाधनों तक, नई ज़रूरतों को पूरा किया जा सके और विशेष रूप से हरित मानदंडों को सुनिश्चित किया जा सके।

श्री चुओंग के अनुसार, पिछले दो वर्षों में, उच्च तकनीक क्षेत्र की ओर स्पष्ट बदलाव आया है, सेमीकंडक्टर चिप्स ने वियतनामी बाजार में अधिक प्रवेश किया है और औद्योगिक अचल संपत्ति के लिए एक अवसर है।

श्री चुओंग ने कहा, "उच्च श्रेणी के वर्ग को आकर्षित करने के लिए हमें पारिस्थितिकी पर्यावरण, ईएसजी मानकों, समकालिक बुनियादी ढांचे में निवेश और टिकाऊ पारिस्थितिकी तंत्र कनेक्शन पर ग्राहकों की आवश्यकताओं को पूरा करते हुए बदलाव भी करने होंगे।"

निवेशक हरित औद्योगिक पार्कों पर अधिक धन खर्च करते हैं

वियतनाम औद्योगिक पार्क समूह के मुख्य कार्यकारी अधिकारी श्री हार्डी डिएक ने कहा कि सामान्य रूप से वियतनाम और विशेष रूप से हो ची मिन्ह शहर बड़े पैमाने पर निवेशकों का स्वागत करने के लिए तैयार होने की दिशा में बड़ी प्रगति कर रहे हैं।

उल्लेखनीय है कि प्रत्यक्ष विदेशी निवेश (एफडीआई) पूंजी प्रवाह अब न केवल पारंपरिक विनिर्माण उद्योगों में प्रवाहित हो रहा है, बल्कि उच्च प्रौद्योगिकी और अतिरिक्त मूल्य वाले क्षेत्रों में भी स्थानांतरित हो रहा है। यह दर्शाता है कि वियतनाम धीरे-धीरे वैश्विक आपूर्ति श्रृंखला में एक "कारखाने" की भूमिका से एक "रणनीतिक उत्पादन केंद्र" की भूमिका में बदल रहा है।

उन्होंने कहा, "हमें जिस मुख्य कारक पर विशेष ध्यान देने की आवश्यकता है, वह है लागत। वियतनाम आने वाले निवेशक हमेशा पूँजी और लाभ की वसूली की क्षमता के बारे में बहुत सावधानी से गणना करते हैं, और साथ ही बुनियादी ढाँचे, हरित और सतत विकास के लिए उच्चतर आवश्यकताएँ निर्धारित करते हैं। इसके अलावा, वे यह भी आशा करते हैं कि कर नीतियों और प्रशासनिक प्रक्रियाओं में सुधार जारी रहेगा, जिससे वास्तव में अनुकूल और पारदर्शी निवेश वातावरण का निर्माण होगा।"

श्री हार्डी के अनुसार, हाल के वर्षों की वास्तविकता यह दर्शाती है कि एफडीआई और घरेलू, दोनों ही व्यवसायों के विकल्प में उल्लेखनीय बदलाव आ रहा है। पहले की तरह केवल क्षेत्रफल और किराये की कीमत पर ध्यान देने के बजाय, हाल के वर्षों में, एफडीआई निवेशकों की सर्वोच्च प्राथमिकताएँ तैनाती की गति, पर्यावरण मानकों और परिचालन सहायता पारिस्थितिकी तंत्र जैसे कारक हैं।

किरायेदारों में पूर्व-निर्मित फैक्ट्री और गोदाम मॉडल को पसंद करने की प्रवृत्ति बढ़ रही है, जो अंतर्राष्ट्रीय मानकों को पूरा करते हैं, जिससे स्टार्ट-अप समय कम करने, प्रारंभिक निवेश लागत कम करने और उत्पादन पैमाने को लचीले ढंग से बढ़ाने में मदद मिलती है।

इस बीच, श्री त्रुओंग खाक गुयेन मिन्ह के अनुसार, सामान्य रूप से वियतनाम और विशेष रूप से हो ची मिन्ह सिटी, बड़े वैश्विक आपूर्ति श्रृंखलाओं के कनेक्शन नेटवर्क में स्थित एक रणनीतिक स्थान होने के कारण एफडीआई पूंजी प्रवाह को आकर्षित करने में अभी भी कई प्रतिस्पर्धी लाभ बनाए हुए हैं...

इसके अलावा, युवा कार्यबल, प्रतिस्पर्धी लागत और 2050 तक शुद्ध शून्य उत्सर्जन के लक्ष्य के प्रति मजबूत प्रतिबद्धता, वियतनाम को हरित विकास और सतत विकास रणनीति का अनुसरण करने वाले निवेशकों के लिए एक आकर्षक गंतव्य बना रही है।

हालांकि, बढ़ती क्षेत्रीय प्रतिस्पर्धा के संदर्भ में आकर्षण बनाए रखने के लिए, श्री मिन्ह ने कहा कि परिवहन और रसद बुनियादी ढांचे में सुधार जारी रखना, कानूनी प्रक्रियाओं, भूमि और पर्यावरण को पारदर्शी बनाना, हरित पूंजी तक पहुंच का विस्तार करना और क्षेत्रीय रूप से जुड़े औद्योगिक भूमि कोष विकसित करना आवश्यक है।

श्री मिन्ह ने कहा, "पारिस्थितिक, एकीकृत और स्मार्ट औद्योगिक पार्कों के मॉडल को बढ़ावा देने से वियतनाम को अपनी प्रतिस्पर्धात्मकता में सुधार करने और आने वाले समय में हरित और उच्च तकनीक वाले एफडीआई पूंजी प्रवाह का स्वागत करने में मदद मिलेगी।"

फ्रेज़र्स प्रॉपर्टी वियतनाम (सिंगापुर) में औद्योगिक एवं आवासीय रियल एस्टेट के सीईओ, श्री ट्रुओंग एन डुओंग ने कहा कि औद्योगिक रियल एस्टेट में ईएसजी मानकों या हरित प्रमाणन (जैसे LEED, EDGE) को लागू करना हो ची मिन्ह सिटी और वियतनाम के औद्योगिक पार्कों में निवेश आकर्षित करने में एक लाभ है। ईएसजी मानकों और हरित प्रमाणन को लागू करने से ऊर्जा, जल और अपशिष्ट का अनुकूलन करने में मदद मिलती है, जिससे परिचालन लागत कम होती है।

अंतर्राष्ट्रीय पूंजी तक पहुंच के लाभ

श्री ट्रुओंग एन डुओंग के अनुसार, कई बहुराष्ट्रीय उद्यम हरित-मानक औद्योगिक पार्कों में किराये को प्राथमिकता देते हैं, क्योंकि वे सतत विकास रणनीतियों और ईएसजी के अनुरूप होते हैं, इसलिए यह अंतर्राष्ट्रीय किरायेदारों के लिए आकर्षण बढ़ाने में एक लाभ होगा।

"हरित-प्रमाणित औद्योगिक पार्क अक्सर निवेश मूल्य में वृद्धि करते हैं और अंतर्राष्ट्रीय बाजार में इनकी अत्यधिक सराहना की जाती है, साथ ही यह सतत विकास के प्रति निवेशक की प्रतिबद्धता की पुष्टि भी करते हैं। इसके अलावा, ईएसजी को लागू करने से व्यवसायों को पर्यावरणीय और सामाजिक मानकों का पालन करने, जुर्माने के जोखिम को कम करने और अंतर्राष्ट्रीय पूंजी तक पहुँच में सुधार करने में मदद मिलती है," श्री डुओंग ने पुष्टि की।

श्री हुआंग जुआन टैन (हीप फुओक इंडस्ट्रियल पार्क, हो ची मिन्ह सिटी के बिक्री निदेशक):

प्रतिस्पर्धात्मकता बढ़ाने के लिए पारिस्थितिक औद्योगिक पार्कों का निर्माण करें

COVID-19 महामारी और व्यापार तनाव के बाद वैश्विक आपूर्ति श्रृंखला में नाटकीय रूप से बदलाव आया है, जिसके कारण अधिकांश व्यवसाय निरंतर उत्पादन सुनिश्चित करने और लागत को अनुकूलित करने के लिए पूर्ण बुनियादी ढांचे और सुविधाजनक रसद कनेक्शन के साथ औद्योगिक पार्कों में निवेश को प्राथमिकता दे रहे हैं।

केवल किराये की कीमत या क्षेत्र पर ध्यान केंद्रित करने के बजाय, व्यवसाय बुनियादी ढांचे की गुणवत्ता, रणनीतिक स्थान और टिकाऊ पर्यावरणीय कारकों को प्राथमिकता दे रहे हैं।

तदनुसार, निवेशक पूर्ण बुनियादी ढाँचे, उच्च-मानक कारखानों, बंदरगाहों और राजमार्गों के पास, स्थिर ऊर्जा स्रोतों, एकीकृत नवीकरणीय ऊर्जा और हरित मानकों (ईएसजी) को पूरा करने वाली औद्योगिक भूमि को प्राथमिकता देते हैं। विशेष रूप से, पारिस्थितिक औद्योगिक पार्क कई निवेशकों के निर्णयों में एक महत्वपूर्ण मानदंड बन रहे हैं।

पारिस्थितिक औद्योगिक पार्क, हीप फुओक औद्योगिक पार्क की दिशा भी है। हम एक हरित कारखाना प्रणाली, नवीकरणीय ऊर्जा का उपयोग और क्षेत्र में प्रतिस्पर्धात्मकता पैदा करने के लिए प्रभावी पर्यावरण प्रबंधन समाधानों के साथ एक वृत्ताकार पारिस्थितिक औद्योगिक पार्क मॉडल का निर्माण कर रहे हैं।

सुश्री ले थी ह्येन ट्रांग (जेएलएल वियतनाम के जनरल डायरेक्टर):

निवेश वातावरण को उन्नत करने की आवश्यकता

वियतनाम में निवेश पूंजी आकर्षित करने वाले तीन प्रमुख आर्थिक क्षेत्र हैं। इनमें से, दक्षिणी क्षेत्र औद्योगिक भूमि, कारखानों और गोदामों की कुल आपूर्ति में अग्रणी है।

यह क्षेत्र, विशेष रूप से हो ची मिन्ह सिटी, उच्च तकनीक क्षेत्र की ओर तेजी से बढ़ रहा है, तथा हरित मानदंड और सतत विकास पर ध्यान केंद्रित कर रहा है।

जिसमें सतत विकास अब एक विकल्प नहीं, बल्कि एक अनिवार्य आवश्यकता बन गया है।

नेट जीरो प्रतिबद्धताओं वाले एफडीआई उद्यम वैश्विक आपूर्ति श्रृंखला को पूरा करने के लिए केवल हरित और स्मार्ट औद्योगिक पार्कों का चयन करते हैं, इसलिए हो ची मिन्ह सिटी को इन नई आवश्यकताओं को पूरा करने के लिए बदलना होगा।

प्रतिस्पर्धात्मकता को बनाए रखने और बढ़ाने के लिए, सामान्य रूप से वियतनाम और विशेष रूप से हो ची मिन्ह सिटी को औद्योगिक अचल संपत्ति उत्पादों में सुधार के साथ-साथ निवेश वातावरण, बुनियादी ढांचे और समर्थन सेवाओं की गुणवत्ता में सुधार करने की आवश्यकता है।

एनजीओसी हिएन

स्रोत: https://tuoitre.vn/lam-khu-cong-nghiep-xanh-thu-hut-von-fdi-ben-vung-20251114080453988.htm