सांस्कृतिक और कलात्मक गतिविधियों के कारण अचल संपत्ति का मूल्य बढ़ता है

कला और सांस्कृतिक गतिविधियां वैश्विक स्तर पर शहरी क्षेत्रों के आकर्षण को बढ़ाती हैं, जिससे अचल संपत्ति का मूल्य बढ़ता है।

सांस्कृतिक और कलात्मक गतिविधियों के कारण अचल संपत्ति का मूल्य बढ़ता है

कला और सांस्कृतिक गतिविधियां वैश्विक स्तर पर शहरी क्षेत्रों के आकर्षण को बढ़ाती हैं, जिससे अचल संपत्ति का मूल्य बढ़ता है।

संस्कृति और कला का मेल एक शहरी विकास रणनीति है जिसका इस्तेमाल दुनिया भर के कई देशों में किया जाता है। अमेरिका, यूरोप और एशिया के शहरों से लेकर, यह रणनीति शहरों को पर्यटकों के लिए आकर्षक गंतव्य बनाती है, व्यावसायिक गतिविधियों को सुगम बनाती है और अचल संपत्ति के मूल्यों को बढ़ावा देती है। इस मॉडल को वियतनाम में भी लागू किया जाने लगा है।

दुनिया में विशिष्ट मामले

शहरी जीवन में कला को शामिल करने का चलन दशकों से चला आ रहा है। न्यूयॉर्क में, सोहो कभी एक औद्योगिक क्षेत्र था, लेकिन अब यह एक संपन्न शॉपिंग क्षेत्र के साथ एक उच्च-स्तरीय आवासीय क्षेत्र में विकसित हो गया है। यह परिवर्तन आंशिक रूप से कला दीर्घाओं और सांस्कृतिक संगठनों के आगमन के कारण है।

न्यूयॉर्क का प्रतिष्ठित सोहो इलाका। फोटो: पेक्सेल

इसी शहर में, एक पूर्व रेलवे लाइन पर बना 1.4 मील लंबा सार्वजनिक पार्क और कला स्थल, द हाई लाइन, इस बात का एक बेहतरीन उदाहरण बन गया है कि कला शहरी स्थानों को कैसे पुनर्जीवित कर सकती है। इस पार्क की उपस्थिति ने नए आवासीय क्षेत्रों, रेस्टोरेंट और खुदरा परिसरों के निर्माण को बढ़ावा दिया है, जिससे आसपास के इलाकों में विकास को बढ़ावा मिला है।

न्यूयॉर्क सिटी इकोनॉमिक डेवलपमेंट कॉरपोरेशन के शोध के अनुसार, हाई लाइन से पांच मिनट की पैदल दूरी के भीतर अचल संपत्ति के मूल्य में 2003 से 2011 तक 103% की वृद्धि हुई।

ब्रिटेन में, लंदन स्थित O2 को जब शुरू किया गया था, तब इसे एक असफल परियोजना माना गया था। हालाँकि, जब इसे संगीत कार्यक्रमों के साथ जोड़ा गया, तो यह प्रायद्वीप जल्द ही एक प्रमुख गंतव्य बन गया। संगीत टिकटों की बिक्री से न केवल हर साल करोड़ों डॉलर का मुनाफ़ा हुआ, बल्कि आसपास के इलाके में अनगिनत दुकानें, रिहायशी इलाके और व्यावसायिक परिसर भी बन गए।

शंघाई की इमारतों पर विशाल भित्ति चित्र। फोटो: पेक्सेल

एशिया में, शंघाई स्थित एम50 क्रिएटिव पार्क औद्योगिक परिसर को एक कला ज़िले में बदल दिया गया है जहाँ दीर्घाएँ कई कलाकारों और पर्यटकों को आकर्षित करती हैं। यहाँ संचालित व्यवसायों की जगह धीरे-धीरे कला संगठन, डिज़ाइन कंपनियाँ और सांस्कृतिक कार्यक्रम आयोजक ले रहे हैं।

जेम्सटाउन इंटरनेशनल रियल एस्टेट के अध्यक्ष माइकल फिलिप्स ने कहा कि कला में लोगों की रुचि शहरों की सूरत बदल रही है। परियोजनाओं में कला की उपस्थिति आगंतुकों की संख्या बढ़ाती है, कार्यालय कर्मचारियों को लाभ पहुँचाती है और खुदरा विक्रेताओं की बिक्री बढ़ाती है।

शॉपिंग और मनोरंजन कॉम्प्लेक्स विकसित करने वाली कंपनी टर्नब्रिज इक्विटीज के संस्थापक एंड्रयू जॉबलॉन ने कहा कि इस कला ने अधिक ग्राहकों को आकर्षित करने और उन्हें दुकानों में बनाए रखने में मदद की।

इस बीच, सिनसिनाटी विश्वविद्यालय के शोध में पाया गया कि जिन व्यावसायिक क्षेत्रों में भित्ति चित्र और मूर्तियां जैसे सौंदर्यपरक तत्व थे, वहां पैदल यातायात उन क्षेत्रों की तुलना में 43% अधिक था, जहां ये तत्व नहीं थे।

वियतनाम का अग्रणी कला शहर

वैश्विक चलन का अनुसरण करते हुए, वियतनाम के कई शहरी क्षेत्रों ने अपने आवासों में कलात्मक मूल्यों को शामिल करना शुरू कर दिया है। इसने जीवंत, सांस्कृतिक रूप से समृद्ध आवासीय क्षेत्रों के विकास में योगदान दिया है, जो लोगों की बढ़ती उच्च-स्तरीय जीवनशैली को पूरा करते हैं। इनमें सबसे प्रमुख है ग्लोबल सिटी, एक शहरी क्षेत्र जो हो ची मिन्ह सिटी का नया केंद्र बनने की ओर अग्रसर है।

इस परियोजना के विकासकर्ता के अनुसार, ग्लोबल सिटी की योजना और डिज़ाइन एक मानवीय शहरी क्षेत्र के दर्शन को ध्यान में रखकर बनाया गया है, जिसका उद्देश्य पारंपरिक मूल्यों को संरक्षित और बढ़ावा देते हुए अंतर्राष्ट्रीय एकीकरण को बढ़ावा देना और एक विशिष्ट पहचान बनाना है। इसी दृष्टिकोण से, परियोजना विकासकर्ता मास्टराइज़ ने शहरी क्षेत्र के लिए वरिष्ठ रचनात्मक सलाहकार की भूमिका निभाने के लिए निर्देशक वियत तु को आमंत्रित करके, कला और संस्कृति को निवासियों के जीवन में सूक्ष्मता से लाने और नए, गहन अनुभवों का निर्माण करने का प्रयास किया है।

निर्देशक वियत तु का मानना ​​है कि दुनिया में शहरी कला का विकास और साथ ही अचल संपत्ति का मूल्य बढ़ना अनिवार्य है। यह न केवल एक चलन है, बल्कि काम करने का एक सिद्ध तरीका भी है। शहरी स्थान में कला का एकीकरण केवल सौंदर्य मूल्य तक ही सीमित नहीं है, बल्कि शहर की "आत्मा" के बारे में डेवलपर की व्यापक दृष्टि को भी दर्शाता है।

न्यूयॉर्क के सोहो से प्रेरित, सोहो स्थित आर्ट एवेन्यू, द ग्लोबल सिटी, संस्कृति, कला और रचनात्मकता का एक सामंजस्यपूर्ण संगम है। एक विशाल आउटडोर आर्ट गैलरी के रूप में निर्मित, आर्ट एवेन्यू वियतनामी लोगों से परिचित विषयों और छवियों वाली मूर्तियों से प्रभावित करता है, जैसे कि लोक खेल लुका-छिपी, जन्म ऋतु, डुंग डांग डुंग दे। यह जगह सोहो, न्यूयॉर्क की शैली में पॉप-अप स्टोर और सोहो की बालकनी शो इवेंट सीरीज़ के साथ शहरी जीवन से भी मेल खाती है, जो हर सप्ताहांत यूरोपीय और अमेरिकी स्ट्रीट संगीत शैली प्रस्तुत करती है।

यह टाउनहाउस क्षेत्र निवासियों और आगंतुकों के लिए एक परिचितता का एहसास पैदा करने के लिए भी बनाया गया है। SOHO वास्तुकला को दुनिया के अग्रणी नामों में से एक, फोस्टर + पार्टनर्स द्वारा डिज़ाइन किया गया था। वियतनामी सड़कों की विशिष्ट आस-पास के घरों की लहरदार ऊँचाई से लेकर दरवाज़े की स्लेट प्रणाली पर स्वदेशी वास्तुशिल्प प्रभावों वाले विवरणों तक... सब कुछ बहुत करीब है, जिससे निवासियों को एक अपनापन का एहसास होता है।

वर्तमान में, SOHO क्षेत्र धीरे-धीरे भोजन, सेवाओं, शिक्षा के क्षेत्र में बड़े ब्रांडों से भर गया है... प्रत्येक बड़े पैमाने पर सांस्कृतिक और कलात्मक कार्यक्रम यहां हजारों लोगों को आकर्षित करता है, जिससे दुकानों के लिए लाभ उठाने और व्यापार करने के लिए लाभ पैदा होता है।

ग्लोबल सिटी में SOHO क्षेत्र का एक कोना

सोहो उपखंड से, ग्लोबल सिटी बड़े पैमाने पर सांस्कृतिक और मनोरंजन कार्यक्रमों की एक श्रृंखला का केंद्र भी बन गया है। अकेले 2024 में, इस शहरी क्षेत्र ने जेनफेस्ट, होई-थुआन-होई, सोहो फेस्ट, द ग्लोबल सेलिब्रेशन जैसे कई कार्यक्रमों का आयोजन किया है... और लाखों आगंतुकों को आकर्षित किया है।

2025 में, ग्लोबल सिटी गायक हा आन्ह तुआन के लाइव कॉन्सर्ट "स्केच ए रोज़ इन साइगॉन" का स्थल होगा, शो आन्ह ट्राई वु नगन कांग गाई के दो कॉन्सर्ट नाइट्स होंगे, जिनका हजारों दर्शकों द्वारा इंतजार किया जाएगा।

मास्टराइज़ ग्रुप की मार्केटिंग निदेशक सुश्री थी आन्ह दाओ ने कहा कि विकसित देशों में, स्थायी संपत्ति मूल्य वाले शहरी क्षेत्र के निर्माण के लिए इतिहास, संस्कृति और कला का संरक्षण एक अनिवार्य शर्त है। ग्लोबल सिटी में, नियोजन, डिज़ाइन, अंतरराष्ट्रीय स्तर की उपयोगिता प्रणालियों आदि जैसे मौजूदा लाभों के अलावा, संस्कृति और कला को जीवन में लाने से सभी जीवन शैलियों के लिए उपयुक्त शहरी क्षेत्र बनाने में मदद मिलेगी, जिससे अल्पकालिक आकर्षण पैदा होगा और भविष्य का मूल्य सुनिश्चित होगा।

इन गतिविधियों की बदौलत, ग्लोबल सिटी शहरवासियों के लिए एक अनिवार्य गंतव्य बन गया है। साथ ही, यहाँ के निवासी अंतरराष्ट्रीय स्तर के रहने की जगह का आनंद ले सकते हैं और साथ ही कई सांस्कृतिक और कलात्मक गतिविधियों और मनोरंजन सुविधाओं के साथ एक जीवंत जीवन में डूब सकते हैं...

वियतनाम में शहरी विकास में विश्व मानकों, सांस्कृतिक और कलात्मक गतिविधियों के अनुप्रयोग के साथ-साथ मेट्रो नंबर 1, रिंग रोड 3, लॉन्ग थान - दाऊ गिया एक्सप्रेसवे या लिएन फुओंग और दो झुआन हॉप सड़कों के साथ आसपास के यातायात बुनियादी ढांचे में निरंतर सुधार से निकट भविष्य में ग्लोबल सिटी के साथ-साथ शहर के पूरे पूर्वी हिस्से के आकर्षण और मूल्य में वृद्धि होने की उम्मीद है।

स्रोत: https://baodautu.vn/batdongsan/bat-dong-san-tang-gia-tri-nho-hoat-dong-van-hoa-nghe-thuat-d245115.html