बीसीजी लैंड का लक्ष्य 2,190 अरब वीएनडी का शुद्ध राजस्व प्राप्त करना है

बीसीजी लैंड ने 2024 के शेयरधारकों की बैठक में एक व्यवसाय योजना प्रस्तुत की, जिसका लक्ष्य शुद्ध राजस्व में लगभग 2,190 बिलियन वीएनडी की तीव्र वृद्धि और 424 बिलियन वीएनडी से अधिक का कर-पश्चात लाभ प्राप्त करना है, जो 2023 की तुलना में क्रमशः 2.3 गुना और 3.1 गुना अधिक है।

25 अप्रैल को, बीसीजी लैंड ज्वाइंट स्टॉक कंपनी (यूपीसीओएम: बीसीआर) - बांस कैपिटल ग्रुप (एचओएसई: बीसीजी) के रियल एस्टेट क्षेत्र के प्रभारी सदस्य कंपनी ने शेयरधारकों की 2024 की वार्षिक आम बैठक ऑनलाइन आयोजित की।

बीसीजी लैंड ने 2024 में 424 बिलियन वीएनडी से अधिक का कर-पश्चात लाभ अर्जित करने का लक्ष्य रखा है।

कांग्रेस से मिली जानकारी के अनुसार, 2023 में रियल एस्टेट बाज़ार को कई मुश्किलों का सामना करना पड़ेगा, खासकर क्रेडिट लोन तक पहुँच में, जिससे बीसीजी लैंड को होइआन डी'ओर और मालिबू होई एन या किंग क्राउन इन्फिनिटी जैसी कुछ प्रमुख परियोजनाओं की प्रगति में देरी करनी पड़ेगी। 2023 में बाज़ार की स्थिति काफ़ी शांत है, जिससे बीसीजी लैंड को अपनी व्यावसायिक रणनीति को विस्तार से रक्षा की ओर लचीले ढंग से बदलने के लिए मजबूर होना पड़ेगा।

इसके परिणामस्वरूप हैंडओवर योजना प्रभावित हुई और निर्धारित व्यावसायिक योजना हासिल नहीं हो सकी। 2023 में बीसीजी लैंड का शुद्ध राजस्व 2022 की तुलना में लगभग 17% कम होकर वार्षिक योजना का केवल 26.4% रह गया।

यह अनुमान लगाते हुए कि 2024 में रियल एस्टेट बाजार में सकारात्मक सुधार होगा, बीसीजी लैंड ने शेयरधारकों की आम बैठक में एक व्यवसाय योजना प्रस्तुत की, जिसमें शुद्ध राजस्व में लगभग 2,190 बिलियन वीएनडी की तीव्र वृद्धि और 424 बिलियन वीएनडी से अधिक के कर-पश्चात लाभ का लक्ष्य रखा गया है, जो 2023 की तुलना में क्रमशः 2.3 गुना और 3.1 गुना अधिक है।

राजस्व योजना का अधिकांश हिस्सा मालिबू होई एन परियोजना के संपूर्ण कॉन्डोटेल और विला ब्लॉक के हस्तांतरण से आता है; शेष हिस्सा होइआन डी'ओर परियोजना के शॉपहाउस उपखंड से आता है, जिसे 2024 में पूरा किया जाएगा, हस्तांतरित किया जाएगा और राजस्व में दर्ज किया जाएगा। रणनीतिक परियोजना पोर्टफोलियो को बनाए रखने और बनाने के लिए बीसीजी लैंड द्वारा एम एंड ए गतिविधियों पर भी विचार किया जाएगा।

बीसीजी लैंड के शेयरधारकों की 2024 की आम बैठक में निदेशक मंडल के सदस्य के रूप में श्री बुई थिएन फुओंग डोंग के इस्तीफे को मंजूरी दे दी गई। बैठक में श्री गुयेन थान हंग और फाम दाई ंघिया को 2022-2027 के कार्यकाल के लिए निदेशक मंडल के अतिरिक्त सदस्य के रूप में चुना गया। श्री वु झुआन चिएन को निदेशक मंडल का एक स्वतंत्र सदस्य चुना गया।

आवासीय और रिसॉर्ट अचल संपत्ति के अलावा, आने वाले समय में, बीसीजी लैंड औद्योगिक पार्क अचल संपत्ति उत्पादों और हरित शहरी सेवाओं के उत्पादन के लिए अनुसंधान और विकास पर ध्यान केंद्रित करना जारी रखेगा।

तदनुसार, बीसीजी लैंड सबसे पहले बिन्ह दीन्ह (368 हेक्टेयर) में कैट ट्रिन्ह औद्योगिक पार्क स्थापित करने के लिए आवश्यक कानूनी प्रक्रियाएं पूरी करेगा; सोक ट्रांग (चरण 1: 195 हेक्टेयर) में दाई न्गाई औद्योगिक पार्क, थुआ थिएन ह्यु (1,000 हेक्टेयर) में ला सोन शहरी सेवा - औद्योगिक पार्क और सोक ट्रांग (850 हेक्टेयर) में ट्रान डे शहरी सेवा - औद्योगिक पार्क परियोजना में निवेश प्रक्रियाओं को पूरा करना जारी रखेगा।

अगले 5 वर्षों में जिन परियोजनाओं को बढ़ावा दिया जा रहा है, उनके पोर्टफोलियो के साथ, बीसीजी लैंड की कुल भूमि निधि लगभग 5,080 हेक्टेयर तक बढ़ने की उम्मीद है, जिसमें आवासीय अचल संपत्ति समूह (लगभग 10%), रिसॉर्ट अचल संपत्ति समूह (20%), और उपग्रह शहर (70%) शामिल हैं।

69% की औसत वार्षिक वृद्धि दर के साथ, 2024-2028 की अवधि में बीसीजी लैंड का राजस्व 2,190 अरब वियतनामी डोंग से बढ़कर 17,546 अरब वियतनामी डोंग से अधिक होने का अनुमान है; कर-पश्चात लाभ 2028 में 3,300 अरब वियतनामी डोंग से अधिक होने की उम्मीद है, जो 67% की औसत वार्षिक वृद्धि दर के अनुरूप है। इस अवधि में राजस्व में योगदान देने वाली परियोजनाओं में मालिबू होई एन, होइयान डी'ओर, किंग क्राउन इन्फिनिटी के अलावा, कासा मरीना प्रीमियम, कासा मरीना मुई ने, हेलिओस विलेज, किंग क्राउन सिटी जैसी अतिरिक्त बड़े पैमाने की शहरी और रिसॉर्ट रियल एस्टेट परियोजनाएँ भी शामिल होंगी...

उल्लेखनीय रूप से, "महत्वाकांक्षी" व्यावसायिक योजना को क्रियान्वित करने के लिए, बीसीजी लैंड के शेयरधारकों की आम बैठक ने कंपनी की पूंजी वृद्धि योजना को मंजूरी दे दी। सबसे पहले, बीसीजी लैंड 3% की दर से शेयरों में लाभांश का भुगतान करेगी, जो जारी किए जाने वाले शेयरों की अपेक्षित संख्या 13.8 मिलियन के बराबर है। इसके बाद, कंपनी 10,000 वियतनामी डोंग (61%) की कीमत पर 280 मिलियन शेयर निजी तौर पर जारी करने की योजना बना रही है। यदि यह निर्गम योजना के अनुसार सफल होता है, तो बीसीजी लैंड की चार्टर पूंजी 4,600 बिलियन वियतनामी डोंग से बढ़कर 7,538 बिलियन वियतनामी डोंग हो जाएगी।

28 करोड़ व्यक्तिगत शेयर जारी करने की योजना के बारे में, बीसीजी लैंड के निदेशक मंडल ने कहा कि कंपनी को वर्तमान में घरेलू और विदेशी निवेशकों का काफ़ी ध्यान मिल रहा है। बीसीजी लैंड और ये निवेशक प्रारंभिक चर्चा कर रहे हैं और उम्मीद है कि जल्द ही शेयरधारकों के साथ साझा करने के लिए सकारात्मक परिणाम सामने आएंगे।

अपने निवेश पोर्टफोलियो में बड़ी परियोजनाओं को लागू करने के लिए, बीसीजी लैंड को एक समानांतर पूंजी वृद्धि योजना लागू करनी होगी। कंपनी ने 2028 के लिए एक रोडमैप और लक्ष्य निर्धारित किया है, जिससे उसकी चार्टर पूंजी लगभग 16,000 अरब वियतनामी डोंग, कुल इक्विटी अनुमानित 26,000 अरब वियतनामी डोंग और कुल संपत्ति 57,000 अरब वियतनामी डोंग तक बढ़ जाएगी। इस प्रकार, बीसीजी लैंड वियतनाम के शीर्ष 5 अग्रणी रियल एस्टेट डेवलपर्स में से एक है।

शेयरधारकों द्वारा यह पूछे जाने पर कि क्या कंपनी को बॉन्ड पर ब्याज और मूलधन चुकाने में कठिनाई हो रही है, बीसीजी लैंड के निदेशक मंडल ने कहा कि वित्तीय ढांचे को सुरक्षित सीमा पर नियंत्रित करने की दिशा और बैम्बू कैपिटल ग्रुप इकोसिस्टम के सक्रिय सहयोग के साथ, बीसीजी लैंड अब तक बॉन्डधारकों को ब्याज भुगतान सुनिश्चित करता रहा है। बॉन्ड के मूलधन के संबंध में, भुगतान अवधि 2026 तक बढ़ा दी गई है, इसलिए कंपनी पर इस दौरान मूलधन चुकाने का कोई दबाव नहीं है।

शेयरधारकों की आम बैठक के दिन ही, बीसीजी लैंड ने 2024 की पहली तिमाही के लिए अपनी वित्तीय रिपोर्ट जारी की। कंपनी के पहली तिमाही के व्यावसायिक परिणाम काफी सकारात्मक रहे। विशेष रूप से, 2024 की पहली तिमाही में, शुद्ध राजस्व 209.9 अरब वियतनामी डोंग तक पहुँच गया, जो इसी अवधि की तुलना में 22 गुना वृद्धि है, जिससे कंपनी का कर-पश्चात समेकित लाभ 20.2 अरब वियतनामी डोंग तक पहुँच गया, जो इसी अवधि की तुलना में 40.6% की वृद्धि है। प्रमुख परियोजनाओं के हस्तांतरण की अवधि के दौरान कंपनी के व्यावसायिक परिणामों में उल्लेखनीय सुधार हुआ। विशेष रूप से, पहली तिमाही में, कंपनी ने मालिबू होई एन परियोजना से 55 कॉन्डोटेल और 1 विला हस्तांतरित किए।

इसके अलावा, बीसीजी लैंड की कुल देनदारियाँ 121.4 अरब वियतनामी डोंग घटकर 5,981 अरब वियतनामी डोंग रह गईं, जिससे ऋण-से-इक्विटी अनुपात लगातार घटकर 1.01 गुना रह गया, जो वर्ष की शुरुआत में 1.03 गुना था। यह दर्शाता है कि बीसीजी लैंड का वित्तीय ढाँचा लगातार सुरक्षित और टिकाऊ होता जा रहा है।

स्रोत: https://baodautu.vn/bcg-land-dat-muc-tieu-doanh-thu-thuan-dat-2190-ty-dong-d213817.html