किराये के लिए अचल संपत्ति सामान्य प्रवृत्ति के विपरीत जा रही है।

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Batdongsan.com.vn के आंकड़ों से पता चलता है कि मार्च 2024 में खान होआ में रुचि का स्तर और रियल एस्टेट लिस्टिंग की संख्या फरवरी की तुलना में क्रमशः 67% और 60% तक तेज़ी से बढ़ी। टेट की छुट्टियों के बाद, जब सभी इलाकों में रुचियों की संख्या में लगातार वृद्धि हुई, तो खोज मांग में ज़बरदस्त सुधार हुआ। कैम लाम और वान निन्ह जैसे पिछले हॉट स्पॉट में खोजों में सबसे ज़्यादा वृद्धि हुई, जो क्रमशः 121% और 104% तक पहुँच गई। बाकी इलाकों में भी रुचि में 46-80% की वृद्धि दर्ज की गई।

हालांकि, यह गर्मी ज़्यादा देर तक नहीं रही क्योंकि अगले महीने ज़्यादातर इलाकों में सर्च डिमांड में कमी आई, पूरे बाज़ार में कुल मिलाकर 6% की गिरावट दर्ज की गई। कैम लाम और खान सोन जैसे कुछ इलाकों में तो लगभग 30% तक की भारी गिरावट दर्ज की गई।

खान होआ में किराए के लिए अचल संपत्ति बाजार की सामान्य प्रवृत्ति के विपरीत जा रही है, चित्र 1

इसी तरह, मई में प्रवेश करते ही, खान होआ बाज़ार में खोज मात्रा में कमी दर्ज की गई, हालाँकि यह कमी मामूली थी, लेकिन अप्रैल की तरह कुछ ही स्थानों तक सीमित रहने के बजाय, व्यापक रूप से हुई। विशेष रूप से, वान निन्ह ज़िले को छोड़कर, जहाँ 14% की कमी आई, कैम रान्ह, कैम लाम और दीएन खान जैसे शेष स्थानों में 1-6% की कमी आई।

गौर करने वाली बात यह है कि अप्रैल में खोजों में भारी गिरावट वाले दो इलाकों में से एक खान सोन (28%) था, लेकिन इस महीने खोजों में 4% की वृद्धि के साथ यह कमी थम गई। बिक्री बाजार में, प्रकार के हिसाब से, परियोजना भूमि की खोजों में सबसे ज़्यादा 14% की कमी आई। लोगों में ज़मीन और व्यक्तिगत ज़मीन में रुचि का स्तर भी 7% कम हुआ। इस बीच, खान होआ अपार्टमेंट और टाउनहाउस की खोजों में अप्रैल की तुलना में क्रमशः 5% और 3% की वृद्धि दर्ज की गई। इसके अलावा, बिक्री के लिए सूचीबद्ध वस्तुओं की संख्या में भी तेज़ी से कमी आई, निजी घरों की सूची में 6% और ज़मीन की सूची में 5% की वृद्धि हुई। केवल अपार्टमेंट के प्रकार में 2% की मामूली वृद्धि दर्ज की गई।

खरीद-बिक्री के बाज़ार के विपरीत, खान होआ में लगभग सभी प्रकार की अचल संपत्तियों को किराए पर देने और पोस्ट करने की माँग में वृद्धि हुई। विशेष रूप से, खान होआ के बोर्डिंग हाउसों की खोजों की संख्या अप्रैल की तुलना में 41% बढ़ी, और बाकी प्रकारों में भी काफ़ी तेज़ी से वृद्धि हुई: कियोस्क, अपार्टमेंट, टाउनहाउस, निजी घरों में क्रमशः 29%, 14%, 12% और 8% की वृद्धि हुई। मई में खान होआ के बोर्डिंग हाउसों की पोस्टिंग की संख्या में भी 43% की वृद्धि हुई, निजी घरों में 36% और अपार्टमेंट में 20% की वृद्धि हुई, जबकि किराए के विला की पोस्टिंग में 16% की कमी आई।

खान होआ में किराए के लिए अचल संपत्ति बाजार की सामान्य प्रवृत्ति के विपरीत जा रही है, चित्र 2 — खान होआ अचल संपत्ति बाजार में किराये की मांग और किराये की पोस्टिंग

आपूर्ति की स्थिति के संदर्भ में, खान होआ में आगामी परियोजनाओं की जानकारी काफ़ी दिलचस्प है, लेकिन इस साल की शुरुआत में बाज़ार में कोई नई परियोजना दर्ज नहीं हुई है। बिक्री के लिए रखे जा रहे उत्पाद मुख्यतः पुरानी खुली बिक्री वाली टोकरी में हैं।

बाजार को संभावित रूप से प्रभावित करने वाले कुछ कारकों में डॉक दा ट्रांग औद्योगिक पार्क परियोजना शामिल है, जिसे वान हंग कम्यून, वान निन्ह जिला और निन्ह थो कम्यून, निन्ह होआ जिला में 1,800 अरब वियतनामी डोंग से अधिक के कुल निवेश के साथ कार्यान्वित किया गया है। यह परियोजना, पूरी होने पर, प्रांत में औद्योगिक अचल संपत्ति की आपूर्ति बढ़ाएगी, निवेश आकर्षित करेगी और संभवतः श्रमिकों और मजदूरों के लिए आवास अचल संपत्ति या किराये की मांग पैदा करेगी।

अप्रैल 2024 में, खान होआ प्रांत ने खान होआ - बुओन मा थूओट एक्सप्रेसवे (जिसे खान होआ - डाक लाक एक्सप्रेसवे भी कहा जाता है) को जोड़ने वाली सड़क के निर्माण के लिए 1,400 अरब से अधिक वीएनडी का प्रस्ताव रखा। यह जानकारी कुछ क्षेत्रों में रियल एस्टेट को बढ़ावा देने का वादा करती है और भविष्य में नई परियोजनाओं के विकास का आधार है।

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स्रोत: https://www.congluan.vn/khanh-hoa-bat-dong-san-cho-thue-dang-di-nguoc-voi-dien-bien-chung-cua-thi-truong-post299426.html